一、关于我国卖房子必须迁出户口吗？

一般情况下市民出售房产后，都会办理原居住地户口的迁出。这样之后购入这套房产的人，才能将户口迁入，以保证居住地和户籍所在地的统一。但由于买卖房产时并不牵扯户籍问题，因此派出所也无法强制市民出售房产时必须要将户口迁出。但如果上一家不将户口迁离，之后买到此套房屋的市民就无法将户口迁入。但这样做就可能会导致人户分离的情况，所以这种行为也是不提倡的。

迁户口不属于法院审理范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关户口迁出。

为避免该类纠纷，第一，卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况，并如实告知买方，买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况，不可轻信卖方及中介的口头承诺。

在了解到户口登记情况后，买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定，必要时可将户口迁出设定为支付部分购房款的条件，以促进卖方能及时迁出户口，而对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。

认为没有损失就无需承担违约责任是一种错误观念，即便买方没有受到实际损失，也不能免除卖方不迁户口的违约责任，正确的做法是根据《民法典》的规定，酌情确定违约金数额。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

1、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；

2、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；

3、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

二、买合肥回迁房能办户口吗

买合肥回迁房当然能办户口，合肥的回迁房是可以买卖的，而且主要有房产证就可以迁户口，主要还是看具体是什么原因回迁户口，根据相关规定，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。

三、办理户口迁移所需的证明材料

公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：

1．婚迁，持合法的结婚（离婚）证；

2．分（购）、建房迁移，持房卡或住房证明；

3．出国（境）注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；

4．回国（入境）落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照（回乡证）或有关部门出具的证件收存（收缴）证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；

5．公民入伍注销户口，持入伍通知书；

6．退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；

7．刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；

8．大中专学生入学户口迁移，持入学通知书；

9．大中专学生分配落户，持派遣证；

10．录用公务员、招收职工迁移户口，持录用（招收）证明及《调动人员情况登记表》；

11．公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》；

12．收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》；

13．解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》；

14．离退休人员户口迁移，持离（退）休证；

15．与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证（聘）书及工龄、年龄证明；

16．需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；

17．需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。

总的来说，回迁房其实是可以买卖的，但限于办理了房屋产权证书后才能进行买卖，否则的话当事人是无法用房屋产权证书来迁移户口的，因为迁移户口是需要相关的房产证。