房屋管道老化楼上漏水责任是谁的-法师兄

房屋管道老化楼上漏水责任是谁的

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 11:22:37 489 人看过

首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：

1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。

3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。

4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

一、房屋漏水是起诉租户还是房东

房屋漏水一般是起诉房东，由租户造成的漏水起诉租户。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失赔偿责任；房东拒不维修导致租户可预见损失的，租户可先行修复，修复费用由房东承担或抵减租金；租户拒不修复的，承担次要责任；因租户忘关水管造成的漏水，由租户承担全部损失赔偿责任。

二、租房马桶漏水要房东分摊水费吗

需要，出租人对租赁物的维修义务，也就是出租房中的设施损坏，房东必须及时免费修理。若马桶漏水的并不是租客故意导致，则房东应该负担因马桶损坏而产生的额外水费。

这个费用是要根据两个情况来看，如果因为水管使用时间长了水管老化，从而出现漏水情况，相关费用需要由房东来支付，但如果是因为租客自身行为使水管破裂而出现漏水，这样产生的费用就要租客自己负责了。

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋装修相关文章

业主
楼上下水管漏水谁负责，如何承担责任

一、楼上下水管漏水谁负责，如何承担责任住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责;二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。二、下水道反水谁来承担责任根据物业管理相关规定，既然熊女士支付了相关的物业费用，那么物业公司就应该按照合同约定，履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务，不得找任何理由推脱。本案中，如果熊女士家下水道反水是

2023-06-14

342人看过
房屋装修
楼上房屋没装修阳台漏水了谁的责任

楼上房屋没装修阳台漏水了责任的归属：1.若是是自身原因造成的漏水损坏，则是自身责任；2.若是邻居造成的损坏，则由邻居承担赔偿责任；3.若是开发商在建筑过程中的质量问题，那么就是开发商承担责任。一、房屋漏水是起诉房东还是租户房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任。若是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应该由房东负责。若是由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时进行更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水导致楼下损失，是房东的责任，房客不承担责任。如果房客发现水管老化，房东没有及时进行更换，造成的楼下损失，应该由房东负主要责任，房客负次要责任。若是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。二、出租房漏水责任怎么划分房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。如果漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现

2023-04-11

218人看过
业主
谁应该为楼下的下水管道漏水负责？

如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。楼上渗水楼下如何起诉《民事诉讼法》第一百一十八条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可

2023-07-17

118人看过
法律综合知识
楼上管道漏水到楼下维修费谁出

一、楼上管道漏水到楼下维修费谁出1．当楼上管道漏水导致楼下受损时，维修费用应由责任方承担。在大多数情况下，如果漏水不是由楼下住户人为造成的，那么责任通常落在楼上住户身上。2．楼上住户有责任维修漏水问题，确保不再对楼下造成损害，并赔偿楼下住户因此产生的相关损失。3．若双方就责任归属及维修费用问题产生争议，可以通过协调或向法院提起民事损害赔偿诉讼来解决。4．法院会根据具体情况判定受损程度及责任归属，并要求责任方承担相应的维修费用。二、房屋漏水原因及责任人确定房屋漏水的原因可能多种多样，包括管道老化、装修不当、防水层损坏等。在确定责任人时，首先需要判断漏水是否属于房屋自身问题。1．如果漏水是由于房屋自身问题导致的，那么责任可能由开发商或物业承担。2．业主可以查阅与开发商签订的《商品房买卖合同》，了解装修包修年限等相关条款。4．如果漏水是由于楼上住户造成的，那么责任应由楼上住户承担。5．在维权过程

2024-07-25

263人看过

法律综合知识
楼上下水道漏水如何分责任

如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-05-02

226人看过
强制执行
楼上漏水楼下砸坏了一楼是谁的责任

楼上漏水楼下受损由开发商或楼上住户担责。业主可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上户主请求索赔。一、购房者要求退房赔款的质量问题有什么内容1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的。2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住使用这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。二、楼上漏水是否可以报警楼上漏水可以报警。楼上漏水建议直接找楼上业主协商解决赔偿事宜，也可以找物业公司的工作人员协调，调解处理。调解不成的，可以向人民法院民事审判庭提起民事诉讼。发生楼上漏水事件，首先应明确

2023-03-24

435人看过
法律综合知识
楼上下水管道在楼下部分责任归谁

一、楼上下水管道在楼下部分责任归谁关于楼上下水管道在楼下的部分责任归属，大致可以按照如下原则判断：若有证据显示，泄漏状况乃因邻居在其居所中不当操作或进行过装修，则邻居当为此负责；反之，若是因为管道本身质量的问题（尤其是在房屋保修期内），开发商便需履责；若泄漏是由于公共管道出了故障，例如主用水管及共用管道等，那么可能需由物业公司或涉及的业主们分担；若检查后发现，泄漏是由楼下的邻居装修过程中的疏忽引起，那么将由其自负责任。另外，若物业未能履行监督管理职责而酿成事故，也可能要承担一定的责任。为了明确责任归属以及适宜的赔偿建议，合适时可考虑采用协商或者走法律程序进行处理。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状二、楼上下水管道漏

2024-03-15

203人看过
相邻权
楼上下水道漏水属于谁

如果楼上下水道在保质期内漏水且非人为原因造成的，则由开发商负责。如果是由楼上邻居的原因造成的，则由邻居承担责任。根据2021年实施的《民法典》第二百八十八条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。一、相邻关系是指什么相邻关系是指两个或两个以上相邻房地产的所有人或者使用人在驾驶房地产的所有权或者使用权时，由于相邻方应当给予便利和限制而产生的权利和义务关系。对房地产所有人行使所有权的一定限制来自两个方面：权利人不能在房地产权范围内为所欲为，影响邻居对房地产的正常使用和平；权利人在行使所有权时，应当为邻居使用房地产提供一定的

2023-06-23

83人看过

业主
卫生间管道漏水属于楼上责任还是我们责任

一般来说，是楼上业主应对此负全责，不但应该尽快维修而且还应无条件地承担所有维修费用和因此而造成的一切损失。楼上漏水是用肉眼便能观察到的危害，你只需对现场进行拍照取证，然后聘请律师，提起诉讼即可。因为楼上业主对其房屋拥有产权，那他必须确保其在使用过程中不侵害他人的利益。另外，也需要专业部门来鉴定，看是你家是否改建过卫生间导致其漏水还是房屋本身结构导致其漏水。如果是由于自己改建卫生间导致楼下漏水或者不合理使用导致漏水，那么就需要自己承担责任。一、精装修房子卫生间漏水谁负责1、房子卫生间装修后没多久出现漏水情况应该找房屋的装修公司负责，房子装修的防水保质期正常是在三到五年左右，在这个期间防水层受损出现漏水情况时，应该直接联系当时装修房子的团队负责此问题。2、精装修的房子在遇到防水层损坏且出现漏水问题时，应该联系房子的开发商负责，但假如说是因为我们平时使用卫生间不到而导致的损害行为，是需要由业主本

2023-03-21

212人看过
业主
楼房防水没做好漏水是谁的责任

具体分情况来确定责任方：（一）如果新装修的房屋重新做了防水，而因为防水问题导致漏水，开发商是不承担责任的，但如果是因为住宅的质量问题导致的漏水，需要开发商负责。（二）查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。一、楼顶阳台顶面漏水谁负责楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。二、楼上下水管道漏水谁负责1、楼上的下水道如果属于楼上住户，就应该由楼上住户来负责维修。原因也很简单，也就是说谁用的就是谁负责，这种情况下可以先跟邻居沟通，对于你家也造成的损失，比如将家里的家具、家电弄坏了，我们可以先拍照，保

2023-03-28

317人看过
相邻权
楼层中间的下水管道漏水属于谁负责

一、楼层中间的下水管道漏水属于谁负责楼层中间的下水管道漏水属于谁负责应当依据实际情况而定，楼板间的管道漏水责任划分，要根据是否进行过拆改、是否在保修期内、是否是属于楼体的公共设施等情况来综合考察，具体来说，有如下几种情况：1.渗水管道属于楼体公共设施且在房屋建筑质量保修期内。渗水的管道属于楼体的公共管道，在房屋建筑工程质量保修期内发生渗漏，由房屋的建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行维修。由此造成的房屋所有人或者第三方人身财产损失的，损失方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋质量问题的责任方追偿。2.渗水管道属于楼体的公共设施且超过房屋质保期。物业利用业主交纳的住房公共维修基金对损坏的公共设施进行维修及赔偿由此造成的相关损失。3.非公共管道设施渗漏且超过保修期，由造成渗漏的房主承担维修及赔偿由此造成的损失。4.非公共管道设施渗漏且未超过保修期，由承担保修责任的建设单位（管道未经

2023-05-06

205人看过
房屋共有
老房子下水管道漏水责任划分是什么？

本文介绍了房子下水管道漏水责任划分的情况，共分为四种情况。第一种情况是房子在刚交房或防水保质期内发现漏水，开发商将负责进行质保维修；第二种情况是漏水是由夏季冷凝剂引起的，使用人需要负责处理；第三种情况是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况，使用人将负责；第四种情况是漏水是由楼顶的排气位置引起的，物业公司将负责进行维修。房子下水管道漏水责任划分,有以下四种情况:1.如果房子是在刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水,那么开发商将负责进行质保维修。2.如果漏水是由夏季冷凝剂引起的,那么使用人需要负责处理。3.如果专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况,那么使用人将负责。4.如果漏水是由楼顶的排气位置引起的,那么物业公司将负责进行维修。房子漏水责任归属划分明确吗？根据我国《民法典》的相关规定，房子漏水属于建筑物区分所有权的范畴。在区分所有权中，明

2023-09-13

440人看过

法律综合知识
主排水管老化漏水谁修

一、主排水管老化漏水谁修如果是主管道老化漏水的话，是物业的责任，应该由物业负责维修。如果是自己的支管路或者水表老化漏水的话，那么由自己负责请人维修。下水管老化漏水的话，应该检查出漏水的具体管道，并及时维修，以免造成不必要的损失。二、水管漏水怎么办（一）如果是PVC的水管漏水的话，可以直接买一根PVC的水管自己接，先把漏水的那根管子锯断，把接口先套进管子的一端，使另外的一端的割断位置正好与接口的另外的一个口子齐平，使两端都有一定的交叉接着距离，然后把它拆卸下来，用PVC胶水涂抹在直接的两端内侧与两个下水管的外侧。（二）如果是铁水管漏水的话，应该根据不同情况采用不同方法。如果是直径2厘米铁水管漏水但是铁水管没有绣制，只是部分位置破坏，应该先把水管总阀关闭，然后更换该位置的铁水管即可。如果是直径2厘米铁水管漏水，且整体水管锈蚀，应先把水管总阀关闭，然后把该段水管整体换掉。三、水管漏水该怎么处理（

2021-11-30

332人看过
业主
楼上房屋没装修阳台漏水了怎么办呢，楼上房屋没装修阳台漏水了谁的责任

一、楼上房屋没装修阳台漏水了怎么办呢楼上房屋没装修阳台漏水了可以向物业反应,由物业联系楼上的业主查找漏水原因进行维修处理,如果楼上漏水造成楼下业主损失,我们可索要相应的赔偿。无论房子有没有装修,房子出现漏水给他人造成妨碍,楼上业主都需承担相应的责任。一般楼上没有装修却导致漏水,有可能是因为房子存在质量问题,例如墙体存在裂缝导致渗水,楼上水管爆裂导致漏水。如果房子在保修期内因为房子质量问题出现漏水,楼上业主可以追究开发商的责任,要求开发商将其维修好。二、楼上房屋没装修阳台漏水了谁的责任楼上房屋没装修阳台漏水了责任的归属：1.若是是自身原因造成的漏水损坏，则是自身责任；2.若是邻居造成的损坏，则由邻居承担赔偿责任；3.若是开发商在建筑过程中的质量问题，那么就是开发商承担责任。三、房屋漏水的赔偿标准1.修复漏水所需要的修理费用。2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确

2023-04-30

446人看过