离婚房产分割如下：首先要看房子是婚前还是婚后买的。婚前买的是一方婚前个人财产，另一方无权分享。如果一方在婚前购买，但在婚前或婚后添加另一方的名称是双方的共同财产。如果房子是婚后买的，即使只有一个人的名字，也是夫妻的共同财产。原则应平分。但无论是婚前还是婚后购买，婚后一起偿还贷款，无论对方是否有收入或实际偿还贷款，婚后共同偿还贷款部分和增值部分，原则应平均分配。

美国离婚房产怎么分割

财产分割根据双方收入女方低男方多出

美国的情况比较特殊。它是一个两种制度并存的国家。亚利桑那、加利福尼亚等9个州、波多黎各和关岛实行夫妻共有财产制，其余41个州、哥伦比亚特区和维尔京群岛实行夫妻分别财产制。美国婚姻的成本极高，和英国类似，离异后夫妻财产更倾向于保护女性和儿童。美国在1970年通过一部法律，规定夫妻双方不用任何理由即可离婚，不需另一方的同意，但必须对另一方作出高额补偿。

根据1983年美国《统－婚姻财产法》，结婚后双方获得的所有财产均为共同财产，双方对共同财产均享有不可分割的一半利益。按照法律，美国男女双方离婚时财产分割要根据双方的收入情况。如果女方收入低，男方要多出钱。在美国，男方如果因为婚外情离婚，在法官判决谁应保有房．子时，通常会将房子判给女方。

美国前加州州长辛格因外遇生子，与玛丽亚．薛佛的25年婚姻为之终结。他向法庭提出文件表示，不想付赡养费或离婚律师费给薛－佛。申请离婚文件显示，他们并未订婚前协议。这表示根据加州法律，薛一佛有权利分辛格的一半财产。

在房子分割上，比较容易出现的现象是婚前婚后财产出现重叠。例如一名美国男子在婚前买了一幢30万美元的房子，房子登记在自己名下，他付了头款6万美元。结婚后，房子仍登记在丈夫的名下，但夫妻两人却开始共同支付每个月的分期付款。在离婚时，这幢房子不能算作男方的私有财产，男方支付头款的钱可以扣除，房子余下的价值为双方共同所有，需要按照法律规定的要求来分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。