经营权和土地使用权的不同点？-法师兄

经营权和土地使用权的不同点？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:25:39 151 人看过

土地承包经营权是指使用土地经营获利后与发包方分成收益。而土地使用权是指以交租金方式获得土地使用权，与经营没关系，收益也可以独占。土地使用权和土地承包经营权之间的关系：土地承包经营权属土地使用权的范畴，发包人对发包土地享有合法的土地使用权是向承包人发包土地的前提条件。

房屋所有权和土地使用权究竟有什么区别

土地使用权在出让时根据类型的不同分为不同的使用年限，包括：民用的住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑的类型不一样，一般的民用住宅建筑权属的年限为70年，商用的房屋建筑权属年限为40年。

房屋所有权是个人的产权，属于我们私有产权的一种，是得到我国法律的保护的，根据法律规定，私人对自己的合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产以及动产享有所有权，其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

《中华人民共和国农村土地承包法》第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法，制定本法。

第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

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