一、合同违约赔偿协议书怎么写?
违约赔偿协议书范本
甲方(出卖人):XXX有限公司。
乙方(买受人):XXXXX小区单元房业主。
鉴于:
1、XXXX年月日,甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号:),乙方购买XXXXX小区住宅楼,乙方已向甲方支付购房款人民币
元。
2、甲方应于XXXX年XX月XX日前向乙方交付商品房。
3、XX小区住宅楼工程逾期竣工,甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》,甲方自XXXX年XX月XX日起办理入住手续,乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XXXX年XX月XX日。
5、乙方已于XXXX年XX月XX日办理了入住手续,接收了商品房。
6、自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,甲方逾期交房XXX日,对照《XX市商品房预售合同》第十三条之约定,甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金,甲方应向乙方支付逾期违约金人民币
元。
甲乙双方经协商,达成以下协议共同执行
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元,于XXXX年月日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金,视同甲方已履行违约赔偿责任,乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份,甲方持两份,乙方持一份,具有同等法律效力。
甲方:________
乙方:________
________年________月________日
二、合同违约金如何支付的?
(1)违约金的支付应体现合理性。
当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减,从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合,以体现违约补救的合理性。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
(2)违约金的计算办法及支付期限应明确约定。
为了避免在违约金交付问题上发生争议,合同当事人还应在合同的违约条款中,明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。
书写合同违约赔偿协议书时,要确保合同的内容具有合法性,不能违反法律规定。支付违约金时应该体现合理性,若存在违约金约定情况不合理时,当事人可以请求法院或仲裁机构适当的增加或减免违约金,使其达到标准状态。违约金的支付方法及支付期限,应该在合同中明确规定。
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合同违约赔偿是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。如果遇到了合同违约赔偿的问题,首先与对方协商解决,如果无法协商,可以考虑采取法律手段,如向法院提起诉讼等。 在处理合同违约赔偿时,需要注意以下几点:... 更多>
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