购房定金提前协商还款流程是怎样的-法师兄

购房定金提前协商还款流程是怎样的

来源：互联网时间： 2024-07-28 01:17:58 498 人看过

购买房屋所涉及的定金退还流程详细步骤如下：首先，购房者需向开发商递交所缴纳购房定金的相关凭证资料；其次，开发商需对购房者的身份进行认真核实并确保其真实有效，同时还要严格审查与之相应的定金支付金额；第三步是在确认购房者按照约定内容全数履行后，开发商便可将定金直接退回到购房者的银行账户之中。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

大连购房提前还款的流程是什么，有哪几种提前还款方式
122人看过
房贷提前还款流程是怎样的，提前还款需要注意的问题有哪些
328人看过
洛阳住房公积金提前还款方式是什么，提前还贷办理流程是怎么样的
304人看过
提前还款相关问题：哪些情况不适合提前还款？提前还款的流程是怎样的？
462人看过
公积金提前还款流程部分公积金贷款提前怎么还款
126人看过
贷款购车流程全过程，是否可提前还款
84人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

担保贷款
购房商业贷款提前还款划算吗，购房商业贷款提前还款利息会少吗

一、购房商业贷款提前还款划算吗购房商业贷款提前还款划算，对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。二、购房商业贷款提前还款利息会少吗购房商业贷款提前还款利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。三、购房商业贷款可以转公积金贷款吗购房商业贷款可以转公积金贷款，商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1.个人商业贷款已经连续还款1年以上；2.个人公积金已经连续缴纳满1年以上；3.转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；4.个人办理

2023-06-26

290人看过
违约金
公积金提前还款流程是什么,公积金提前还款违约金怎么算

公积金提前还款流程是什么?公积金提前还款违约金怎么算?公积金提前还款流程步骤一:带好证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。步骤二:填写申请还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。步骤三:等待审批具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。步骤四:还款存档即去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。公积金提前还款有哪些还款方式(1)提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。(2)提前部分还款且贷款期限不变贷款银行指导借款人填写相关协议。如果

2023-05-05

372人看过
法律综合知识
怎么样协商退购房定金

一、怎么样协商退购房定金在以下特定情形中，买方有权主张退回已支付的定金：若买卖双方依照事先约定履行各自应尽的义务，则已支付的定金应当转化为交易款项或全额退还至提出请求的一方；倘若因不可预见、无法抗拒的自然原因导致商业合同无法顺利签署，或者因双方未就协议及其附属协议中的具体条款与细则达成共识以致合同无法签订，且这非由任何一方过错所致，那么在这种情况之下，定金可以无条件地全部退还给买方；另外，假如卖方单方面背弃协议条款，从而使得买卖双方均无法再继续履行合同义务，那么此时定金可予以退还，同时对受害方进行双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的

2024-07-20

465人看过
房贷
新房购买流程是怎样的，商业房贷流程是怎样的

一、新房购买流程是怎样的第一步：签订购房合同交定金开发商拿到预售许可证的，选好房子然后和开发商签订购房合同，交定金。第二步：网签签订合同或协议后，就可以在房管局交易系统进行网上签约和备案，并公布在网上。一般而言，开发商会让您提供办理贷款的材料，然后在售楼部集中统一办理贷款。第三步：办贷款成功办完贷款后，凭首付收据+贷款合同+商品房交易合同，在开发商处换取正规发票。第四步：换取正规购房发票成功办完贷款后，凭首付收据+贷款合同+商品房交易合同，在开发商处换取正规发票。第五步：收房如果买的是现房，这个时候就能拿房了，如果是期房，就耐心等开发商造完楼。二、商业房贷流程是怎样的第一步：递交贷款资料将本人户口本、身份证、收入证明、征信报告、购房合同、首付款证明等材料交给银行工作人员。第二步：贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。一般情况，审核时间是

2023-06-26

235人看过

期房
购买自住住房（商品房期房）提取公积金的流程是怎样的

一、提取公积金注意事项1、需办理公积金贷款的，为了避免重复提供材料，提取手续可与贷款手续同时办理(注意事项及所需证明材料请参阅中心贷款办事指南)。2、职工本人或配偶有公积金贷款未结清的,不能办理该提取业务。3、提取有效时间为：购房合同签订时间两年内，或在《房屋所有权证》登记时间两年内按照购买商品房现房规定办理提取。4、提取额度：提取金额合计不得超出支付所购住房的总价款(总价款中应减去购房贷款部分)。5、一处住房提取一次，所有提取人应一次性集中办理提取手续。职工改善住房条件再次购、建房的，申请提取时间须间隔一年。6、托管户职工《住房公积金个人账户托管凭证》原件遗失的，不能代办。7、提取资金分别转入提取职工本人的公积金联名卡(本中心与银行联名发放)账户，或分别转入各自在宜昌市城区可办理转账业务的工-行、农-行、中-行、建-行、交-行、招-行、湖北银行、汉口银行、三峡农商行任意银行的活期存折或银

2023-05-04

64人看过
借款
提前还款流程是怎样的，一般可以提前多长时间

一、提前还款流程是怎样的，一般可以提前多长时间提前还款的流程：1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件。3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，购房者应提前了解。提前还款一般可以提前多长时间跟贷款合同里面的相关约定有关。各个银行都会有d不同的条款，需要查下你的贷款合同，上面对提前还贷有明确的条文。银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定都不是一致的，所以在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。通常在还款期限的前三分之一的时间段内，还款最为划算。二、提前还款利息怎么算提前还款需要向银行缴纳大量的违约金，此外还要支付提前支付利息。提前还款时，按照

2023-06-16

207人看过
前科
银行协商只还本金流程是怎样的

一、银行协商只还本金流程是怎样的可以和银行协商只还本金，但是各个银行的规定不同，协商的结果也不同。1、没必要协商的情况如果持卡人的欠款金额不大，逾期产生的利息也不多，这个是没必要去协商的，银行是盈利机构，不会同意进行协商的。2、可以协商的情况(1)有时候虽然欠款金额不大，但是逾期时间比较长，产生的利息和违约金比较多的话，这种情况是必须去协商的。举个例子，持卡人的欠款金额5000左右，但是逾期3年，连本带息要还1万多，这个时候可与银行尝试协商。(2)如果欠款金额比较大，虽然逾期的时间不长(一般要超过3个月)，就会产生大量的利息，这个时候可以联系银行进行协商减免。(3)欠款金额比较大，逾期时间比较长，这个时候必须要协商，一般不超过3万元，银行在能联系到持卡人的情况下，不会轻易起诉，打算还款的时候可以联系银行协商减免。二、信用卡逾期协商还款需要什么证明材料证明材料是协商的关键，很多人是一头雾水，

2023-05-17

408人看过
房贷
银行房贷提前还款的流程以及违约金的算法是怎么样的

提前还款流程：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续第一步：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金;第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;第四步：携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。银行为周一至周五可预约还款。预还金额存入还款卡后填写申请表，一个月后还款。违约金计算方法：银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

2023-05-05

143人看过

借款
成都公积金贷款购房应该怎么样提前还款

一、成都公积金贷款购房怎么提前还款提前还贷手续1、提前还贷申请书;2、借款人身份证;3、按揭合同;4、还款存折或卡;5、房产证。提前还贷流程1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。二、成都住房公积金最高能贷多少成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：计算公式1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。4、贷款成数最高不超过7成。5、不高于按借款申请

2023-05-25

309人看过
银行贷款
购房者应怎样提前归还按揭款

购房者经贷款人同意能提前归还按揭款。购房者需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。一、住房公积金提前还贷的方法1、携带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。2、需要注意的是按合同约定，借款人还款期满12个月，可申请提前还款。部分还款时，还款额不少于贷款余额的40%，《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性，借款人在准备好还款资金后才能填写。各银行具体还款步骤不尽相同，借款人可咨询银行指定还贷办理点。二、银行贷款买房可以卖吗银行贷款买房不可以卖。

2023-06-19

59人看过
法律综合知识
签订二手购房协议后退定金流程是怎样

关于撤销购房订金的大致步骤基本如下所述：首先需要审阅并研究购房合同中的相关内容，尤其需重点关注有关退款方面的条款及规定，包括对退款条件的明确阐述、必要的提前告知时间限制以及应承担的相应责任和义务等。其次，您需要以书面形式向开发商或者卖方提交退款申请，同时随附相关证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必保证您的请求和理由表述得清晰明了。接下来，您需要与开发商或者卖方进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种途径进行交流，并尝试寻找能够共同解决问题的最佳方案。若经过上述努力仍未能与开发商或者卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议事项，并积极推进退款工作的落实。最后，若所有其他途径均告失败，您也可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。在此之前，强

2024-05-12

250人看过
罚款
提前还款罚款的流程是什么

预付罚款的流程是什么？银行的提前还款罚款流程：1。申请人应携带还款账户、借款合同、身份证等材料到银行办理。银行网点审核申请人信息时，没有强制要求必须提前预约。2016年，本行每年最多提前还贷一次。提前还款金额：银行规定必须是月供的6倍以上提前还款是否有违约金，取决于抵押人与银行签订的协议。如果有协议的话，我们会支付的。如果没有协议，就不需要了银行提前还贷有三种方式。一次性还款；另一方面，月供不变，还款年限减少；另一方面，年数不变，月供减少。具体还款以贷款分行的规定为准，银行贷款提前还款所需信息：一般情况下，提前还款需要准备以下材料：身份证、户口簿、结婚证、贷款合同、还款银行存折或银行卡、身份证，已婚夫妇的户口簿和结婚证要提前还贷，首先要注意贷款合同中的要求，并注意是否有一定数额的违约金需要提前还贷（目前多数银行不收）。如果合同规定要收违约金，我们就要看到底要收多少，准备多少违约金。致电贷款

2023-05-07

187人看过

法律综合知识
农村信用社提前还房贷流程是怎样的

一、农村信用社提前还房贷流程是怎样的1、在进行提前还款操作之前，借款人首先应该详阅贷款合同文本中有关提前还款的相关条款和规定，特别关注关于提前还款可能涉及到的违约责任以及违约金支付方面的相关内容；2、接下来，借款人应与贷款机构取得联系，通过电话渠道就提前还款申请流程、必备的申请材料及具体时间节点等影响实际操作的重要事项进行详细咨询；3、根据贷款银行所提供的指示走向相应部门提交提前还款申请，并确保所提交的申请文件齐备无误；4、随后借款人需携带齐全的申请材料至贷款银行，办理提前还款的事务性工作；5、最后一步，借款人应根据贷款银行的具体要求将提前还款的资金足额存入指定的还款账户内，等待银行系统自动扣除对应金额，或者直接携带现金前往贷款银行进行当面还款。《中华人民共和国民法典》第五百三十条债务人提前履行债务：债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给

2024-04-26

121人看过
法律综合知识
购买房子如果要退购房定金流程是怎样的

针对退购商品房交纳的定金应如何办理退款，其大致的操作流程通常包括以下步骤：首先，需要认真查阅购房合约中的有关退款事宜的条款及相应的标准和条件。这有助于全面掌握约定好的退款准入条件、事先通告期限以及涉及到的相关权益和责任义务等等信息。其次，可以致函给房地产开发企业或者销售方，正式提出退款申请，同时附上相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证在申请中明确阐述您的诉求及其理由。接下来，可以尝试与房地产开发企业或者销售方进行协商，就退款事项展开深入的讨论。双方可以借助于会议、电话或者电子邮件等多种渠道进行交流，并寻找出能够共同解决问题的最佳途径。若经过努力仍未能与房地产开发企业或者销售方就退款事宜达成共识，那么可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这类机构会依据合同的约定以及相关法律法规来处理争议情况，积极推进退款事项的落实和执行。若经上述所有办法均未取得满意效果，那么，作为最终

2024-05-16

96人看过