二手房买卖具体流程及时间如下:第1步、看房、选房。由于每个人的要求不一样,能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定,此外原房主好不好说话,你们之间沟通是否顺利等等,这都会影响需花费的时间,所以我们暂时不将这部分时间计算在内。第2步、向中介公司缴纳意向金,签订初步协议。这个步骤难以预测所需耗费时间,暂时不计算。第三步、卖方收取意向金,意向金转为定金。这个步骤难以预测所需耗费时间,暂时不计算。第四步、双方签订房屋买卖合同,买家支付首付款。在中介公司的多次协调后,买卖双方就应该就最终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见,最终双方签订房屋买卖合同,买家支付首付款。则大概需要1个工作日。第五步、卖方还清银行贷款,注销抵押登记。这个步骤需要你和卖方及时沟通,催促对方尽快完成,所以难以预测所需耗费时间,暂时不计算。第六步、买方办公积金或商业贷款。你需要携带包括个人身份证、房屋买卖合同在内的相关材料前往银行,申请。银行会根据你的材料逐级审批核实,这一般需要5个工作日。此外,银行对该房屋进行评估,最终确定你能贷款的贷款年限,这也需要花费1个工作日。第七步、办理过户手续。这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续,一般这需要1个工作日。第八步、办理新。在这之前,买家还需要缴纳各种税务,并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日,才能得到属于你的房产证。第九步、申请放贷。得到新的房产证之后,你就可以携带相关资料,申请银行放贷,银行需要3~5个工作日审核,最终放贷。第十步、房屋移交。之后你就可以按照合同要求对方移交房屋了,一般来说,这也需要1个工作日这样算来,差不多追踪需要34个工作日,而且还不包括由于诸多不确定因素难以预测的环节。所以说,大家在交易之前,还是要尽可能的把困难准备充足一点,在交易过程中,及时沟通交流,这样才能节约更多的时间。
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二手房买卖房产过户需要多长时间,二手房买卖的条件
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买二手房贷款审批时间要多长
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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深圳二手房交易流程时间是多长时间呢?天津在线咨询 2022-08-08确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时,请多留个心眼。
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二手房买卖流程有哪些二手房买卖须知云南在线咨询 2022-11-031、买卖二手房的流程如下: (1)签订二手房买卖合同,交付首付款; (2)买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费; (3)取得房产估价及税费明细,领取过户回执。 2、房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改
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二手房买了之后多长时间可以再卖新疆在线咨询 2022-05-1810日内。《南京市房地产交易管理办法》对其有相应的规定:第二十一条预购的商品房在登记备案后竣工前再转让的,当事人应当自转让合同签订后10日内,向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续。
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买卖二手房的时候有多长时间拿到房产证浙江在线咨询 2022-04-171、二手房办理过户和领取房产证的时间: (1)买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。 (2)到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。 (3)银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右
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买了二手房要多久时间可以卖安徽在线咨询 2023-08-06买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖,二手房再交易没有时间限制。法律规定,房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动,所以,签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。