上饶市安置房物业收费标准有哪几项-法师兄

上饶市安置房物业收费标准有哪几项

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 15:22:05 464 人看过

根据政府的指导价格，安置楼宇的物业管理费用将按照房屋所有权面积进行收取。目前，政府对不同级别物业所制定的收费标准如下：一级服务每月每平方米收费1元；二级服务每月每平方米收费0．75元；三级服务每月每平方米收费0．5元；而对于第四级服务，其每月每平方米收费则为0．35元。需要注意的是，这里所指的房屋所有权面积包括所有实际居住区和公共区域等建筑面积的总和。在计算物业管理费总金额时，只需将房屋所有权证书上明确标注的面积数乘以对应等级物业所需缴费的单价即可得出最终结果。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
安置房物业费政府补贴几年

一般情况下，有物业的农村安置房小区是需要交纳物业费的，一般是由业主自己交纳。但是有些地方安置房小区的物业，政府会给予补贴。1、根据《物业管理条例》第四十条的规定：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。2、根据《物业管理条例》第四十一条的规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。一、安置房物业费政府多久补贴一次一般情况下，有物业的农村安置房小区是需要交纳物业费的，一般是由业主自己交纳。但是有些地方安置房小区的物业，政府会给予补贴。1、根据《物业管理条例》第四十条的规

2023-03-15

487人看过
财产继承
安置房公证费收取标准

安置房公证收费标准如下：２万元以下包括２万元的，收取比例为１％；２万元—５万元或２万元包括５万元部分，收取0.８％；５万元—10万元包括10万元部分，收取0.６％；10万元—50万元包括50万元部分，收取0.５％；50万元—100万元包括100万元部分，收取0.４％；100万元—200万元包括200万部分，收取0.３％；200万元—300万元包括300万元部分，收取0.２％。一、房屋继承公证费用怎么收取1、收益额20万元以下的部分按照1.2%收取；2、超过20万元不满50万元的部分按照1%收；3、超过50万元不满500万元的部分按照0.8%收取；4、超过500万元不满1000万元的部分按照0.5%收取；5、超过1000万元的部分按照0.1%收取。二、房产公证需要多少钱公证费用并没有一个统一的价格，全国各省的公证费用不同，公证费的收费标准是由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法

2023-03-26

204人看过
空置房
无锡住宅空置房的物业收费标准

“对未入住或未使用连续超过一个月份以上的物业、车位，业主应事前向物业管理企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费、机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费。”不过不少市民并不知道空置房物业费的优惠政策,一般情况下，物业也不会主动告知，除非业主主动申请，才能享受折扣。业主、物业使用人应当按照房屋买卖合同和入住通知书(符合竣工验收条件)约定的房屋交付时间作为交纳物业公共服务费的起始时间。房屋交付后，物业服务公司如提供了服务，无论你的房屋是否空置，均需交纳物业服务费。业主与物业公司另有约定除外。此外，因物业服务产生的能耗费用，属于代收代交费用。物业服务企业应当定期公布共用部位、共用设施设备产生的费用，并按照实际费用和物业服务合同约定的方式向全体业主分摊。代收代交费用由物业服务企业单独列帐，合理、公开分摊。相关规定：国务院《物业管理条例》第54条、《物业管理条例》第53条对相

2023-05-04

231人看过
空置房
物业费收取标准下的空置房问题

空置房的物业费通常是按70％缴纳。我国物业收费标准分为四个等级：一级；二级；三级和四级。但各地的物业费收费标准不一，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中按规定的基准价和浮动幅度约定。而且业主有义务按时缴纳物业费，并且在交房后业主就必须缴纳物业费，空置房也要缴纳。国家物业费收取标准——基准价格我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价，然后各地方根据具体经历水平定价的方式。也就是国家公布了一个物业服务费的基准价格，将住宅分为一级、二级、三级、四级等四个类别，每个类别又分为多层住宅和高层住宅，然后分别制定了基准价。1、国家的物业费收取标准指导价：一级多层住宅的基准价是0．95元／月，一级高层住宅则1．55元／月；二级多层住宅和二级高层住宅分别是0．75元／月和1．35元／月；三级多层住宅每月是0．55元，高

2023-07-01

86人看过

房产证
安置房办房产证的收费标准

1.拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。2.超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。3.产权登记费，按80元/套收取。一、究竟房屋买卖需交什么费用房屋买卖需要缴纳下列费用：1、交易手续费：以5元/平方米计算，买卖双方各承担总费用的50%。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。4、权证印花税：5元/本。5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。（不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。）6、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相

2023-03-24

285人看过
法律综合知识
安置房过户应缴纳的税费有哪几项

一、安置房过户应缴纳的税费有哪几项安置房过户应缴纳的税费如下：1．买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2．交易费：3元／平方米。3．测绘费：按各区具体规定。4．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。5．卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。二、安置房购买后过户所需材料安置房购买后过户所需材料如下：1．拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；2．安置房房屋产权证；3．拆迁安置协议；4．安置单位法人或其他组织的资格证明；5．安置单位法定代表授权委托书；6．安置人身份证复印件

2023-07-14

230人看过
小区物业
六安物业收费不统一市物价局暂无标准

周边环境差不多的居民小区，同样是小高层或者多层，甚至区域位置都差不多，可物业费却有一定的差别，有的每平米才0.3元左右，而有的每平米在0.4元，更有的小区达到了0.5元。“硬件条件差不多的小区，物业费是否该有统一的标准？”昨日，市民张先生致电本报反映这一情况。据介绍，张先生居住在城南一小区内，今年不知为何，物业费上涨了，从每个月0.38元/平方米涨到了每个月0.47元/平方米，而自己一个朋友所在小区，物业费则依旧维持在每个月0.3元/平方米左右。“我也注意观察过，两个小区的物业服务水平差不多，硬件条件也类似，同样，我和朋友的住房均为多层，按说物业费应该有个统一的标准才对啊，业主为何要多出钱呢？”张先生认为。据了解，遭遇物业费不一致的情况，还有一些市民。有网友在本地一网络论坛上发帖称，其所在小区的物业费一个月达到了0.5元/平方米，而其姐姐所居住的小区，物业费一个月才0.3元/平方米。该网友

2023-06-10

469人看过
法律综合知识
业主收房空置收费标准怎么确定，空置房需要全额交物业费吗？

一、业主收房空置收费标准怎么确定业主收房空置收费标准的确定应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。二、空置房需要全额交物业费吗空置房需要全额交物业费。根据规定，物业竣工验收合格交付业主后，发生的物业管理服务费由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接

2022-05-31

214人看过

拆迁安置
拆迁安置房过户费的收费标准

交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。土地受益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征，卖方承担。核档费：50元／宗。契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售

2023-07-02

103人看过
拆迁安置
农村拆迁安置房物业费的收取方式和标准是什么？

本文介绍了农村拆迁安置房的物业收费情况。根据不同地区对物业费收费标准的规定，安置房的物业费标准会低于同类的商品房。对于不愿意缴纳欠费的业主，物业公司可以通过司法途径解决。物业费的收取采取分级标准，多层安置房为0.4元/平方米/月，高层（小高层）安置房为1.10元/平方米/月。同时，政府也会对物业费进行补贴。农村拆迁安置房的物业收费情况如下:1.一般而言,安置房的物业费标准会低于同类的商品房。不同地区对物业费收费标准的规定有所不同,具体情况可以咨询当地物价局。2.对于不愿意缴纳欠费的业主,物业公司可以通过司法途径解决。如果很多业主长时间不交物业费,物业会采取法律手段来追缴费用。如果物业费无法收回,物业可能会起诉这些业主,通过法院判决来强制要求业主补齐物业费。农村安置房物业收费情况，区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0．4元／平方米／月，区管委会以考核的

2023-09-03

231人看过
物业管理费
农村安置房物业管理费用收费规定

为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》（绍市发改价〔2012〕69号）文件有关规定，经区管委会主任（办公）会议讨论同意，对开发区内拆迁安置小区多层、高层（小高层）安置房物业服务费补贴标准及收缴方式等有关事项明确如下。拒交物业费情形1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。《物业管理条例》物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务

2023-07-07

167人看过
法律综合知识
温州安置房土地出让金收费标准有哪些

关于拆迁安置房所需支付土地出让金的计算方法为：若该房屋有实际交易价格并未低于其所归属级别的基准地价均等标准，则土地出让金额度应按照不低于成交价格的百分之四十进行核定；然而，如果交易价格比基准地价均等标准低的话，那么土地出让金的金额就应依照整个地块价值的百分之四十计算得出；另外，对于已发生过转让的划拨用地使用权需要补办出让手续的情况，同样也是按照基准地价均等标准的百分之四十来计算；至于存在争议或异议的事项，则可以按照土地估价机构评估的价格的百分之四十作为参考依据来确定最终的土地出让金额度。《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的

2024-04-22

324人看过

配套设施
物业服务费用标准——吉安市

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。物业收费标准和依据物业费收取标准依据是《物业管理条例》规定的公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别

2023-07-05

428人看过
法律综合知识
新物业法对空置房如何确定收费标准

一、新物业法对空置房如何确定收费标准空置房按规定或约定公共服务费标准的70％交纳空置物业管理费。业主办理入住手续后，连续六个月以上或长期未使用的空置房，首先应向物业管理企业进行书面备案，然后按照规定或约定公共服务费标准的70％交纳空置物业管理费。另外，也可以按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。二、物业管理费与违约金能不能相抵物业管理费与违约金不能相抵，但可通过债务转移的方式处理。因为开发商支付延期交房的违约金与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，费用是不能相抵的。《民法典》第五百六十八条当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。三、起诉业主物业费需要哪

2023-11-16

442人看过