池州停工的期房能否要求退房-法师兄

池州停工的期房能否要求退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 07:09:02 80 人看过

关于是否可以要求退房这一事宜，还需依实际情况而定。若因非买受方个体原因致合同出现瑕疵，需申请退房时，买受方有权与出卖方协商解除合约或是向法院提起诉讼，以期获得退还房屋的权益。然而，若是因买受方自身因素提出退房、且缺乏合理依据的情况下，出卖方则有权利拒绝退房请求。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
新房地板开裂能否要求退房

市水岸华庭业主舒*容所购的新房，地板布满上千条乌龟壳般的裂纹。走进该小区，发现有多家业主的房屋出现类似的情况。当地质监站认为，裂纹属于建筑通病，无房屋结构质量安全隐患。业主反映：站在新房里就发抖舒*容(化名)和丈夫一起又从赶回水岸华庭的“新家”。舒*容当着记者的面向裂纹处倒了一瓶矿泉水，一会儿时间，地板上的水迹就不见了。“水从这条裂缝处流到楼下去了，这个房子怎么能让人放心”舒*容说，被开发商补后的地板，就像蜘蛛网一样，站在上面心就发抖。业主周*梅(化名)也在该小区18幢2单元7楼购买了一套新房，客厅中央的地板也有两道宽约5厘米的补痕。用扫帚扫去屋内的灰尘，一条条裂纹就显现出来。“我让亲戚帮忙装修房子时，就发现屋内的裂纹比较多，一拖就拖到现在。”周*梅说，她在2013年接收新房时，就发现房屋地面不平，阳台上的墙壁上、客厅、卧室的地板上也有类似裂纹。3楼的业主许*梅(化名)也反映，她家在装修房

2023-04-30

459人看过
法律综合知识
池州不购房定金如何退

一、池州不购房定金如何退通常而言，定金是不可退还的。但是，在符合以下特定情形的前提下，则定金具备被退还之可能性：首先，若买卖双方严格按照约定履行各自义务，那么定金应当被视为支付的款项或者予以退还；其次，倘若出现了特殊状况致使双方无法签署购房合同，或者对于协议以及补充协议的具体内容存在分歧且无法通过协商达成共识，且此种情况的产生并不归咎于任何一方，在此等情况下，定金便可获得退还；此外，如果卖方由于自身原因违反购房合同之规定从而导致合同无法得到进一步执行时，定金也同样有可能以双倍的金额方式获取退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将

2024-07-26

190人看过
房贷
房贷未下来，购房者能否要求退房？

在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。租的房子烟味重能退房吗？按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。可以根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。《最高人民法院关

2023-08-03

67人看过
法律综合知识
一房二卖能否要求退款

一、一房二卖能否要求退款一房两卖的法律后果主要包括：当商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、签订房屋买卖合同需要注意的法律细节签订房屋买卖合同需要注意：1．注意开发商是否具有相关的手续，例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等；2．注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致；3．关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算

2023-11-04

500人看过

定金
退房后下家能否要求退定金

吴某通过中介看中一套虹口区的二手房，经过中介的居间服务，吴某与上家朱某签订了《房地产买卖合同》。合同签订当天吴某付了定金1万元，上下家对交房、付款等条款作了约定。签约一周后，吴某反悔，并向中介发出书面通知，认为上家隐瞒了在一年左右内房屋里连续死亡两人的重要事实，造成重大误解，要求解除买卖合同。上家原本不同意解除买卖合同，经中介沟通后同意解除买卖合同，但对定金返还不能达成一致。两个月后，上家将房屋另售他人，并因定金退赔问题与吴某闹上法庭。庭审中，下家吴某认为，房屋内发生过死人情况，不吉利，因上家没有告知而产生误解，合同解除归咎于上家。上家认为，生老病死属人之常理，下家没有询问，自己没有告知的义务，合同解除应归咎于下家。法院判决将合同解除归咎于下家，驳回了吴某的诉讼请求。《民法典》当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超

2023-06-13

440人看过
退房
承租人在房屋租赁期限内能否要求退房？

房屋租赁期间承租人是有权退房屋的，但是需要满足一定的条件，具体如下：1、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的；2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；3、租赁物危及承租人的安全或者健康的；等等。承租人有优先购买权吗我国《民法典》规定：“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此规定，承租人的优先购买权，是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，承租人在同等条件下依法享有优先于其他人购买租赁物的权利。所有权比使用权更为全面深入，房屋所有权包含了房屋使用权。法律为了保护房屋承租人的合法权益，规定了承租人的优先购买权，对出租人转让房屋所有权的行为加以限制，也就对出租人转让房屋的一切权利进行了限制，这其中就包括对房屋使用权的限制。正因如此，既然承租人享有对房屋所有权的优先购买权，那么

2023-07-24

321人看过
违约金
逾期交房后开发商能否要求退款

2013年，刘先生在平山县中山世纪广场买了一套房子，购房方式是按揭。当年7月，他向开发商支付了约12万首付，然后于2014年4月在银行申请贷款。据刘先生介绍，在购房之初，他实际考察过楼盘，所在的2号楼主体工程基本完工。他觉得按时交房应该没有大问题，于是下定决心买房。根据双方签订的最终采购合同，交货期限定为2015年4月1日。然而，一个月过去了，我们仍然没有收到交货的信息。在双方签订的合同中，对逾期交货有这样一个约定：逾期超过30天后，买方有权终止合同。买受人解除合同的，出卖人应当在买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部货款，并按累计货款的0.01%向买受人支付违约金。刘先生说，逾期30多天后，他于5月4日到售楼部，要求开发商解除合同并退款。工作人员回答说，他已经申请了贷款，不能退款。另一方说房子可以在六月底前交付，但我担心会再耽搁。其实，我最想知道的是贷款是否能按合同规定退还。”一位

2023-05-08

259人看过
违约金
未建成房屋能否要求退还房款？

房未建成可以交房款。未建成的期房可以签订书面的预售合同，并应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可、取得商品房预售许可证，同时有权要求购房者缴纳部分房款。房子未过户付的房款违约能退吗违约可能要付违约金。双方签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同如果因卖方的原因或者不是双方原因未能履行的，卖方收受了房款的，卖方应该退还房款。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登

2023-07-06

351人看过

债务人
房东要求房客提前退租，能否退还押金？

租房合同没到期，房客提前说不租了，属于违约，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿，具体押金是否退还，需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。房租没到期的情况下多久才可以解除合同经催告后的合理期限内不缴纳房租的，出租人可以解除合同，具体时间法律并没有明确规定，一般由合同当事人约定。根据法律规定，承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，如果逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对

2023-07-11

253人看过
退房
能否以欺诈为由要求退房？

欺诈行为是指欺诈人故意实施使他人受损失的行为。如果售楼人欺诈行为发生，他们可能需要承担相应责任并退还已收到的房款。但如果欺诈人具有欺诈故意并已实施欺诈行为，受欺诈方有权向法院或仲裁机构申请撤销关于房屋买卖的表示。欺诈行为如果发生在售楼人身上，那么他们有可能需要承担相应的责任并退还已收到的房款。如果欺诈人具有欺诈的故意并已经实施了欺诈行为，那么受欺诈人在错误的基础上作出了关于房屋买卖的表示。在这种情况下，受欺诈方有权向人民法院或仲裁机构申请撤销该表示。售楼人欺诈如何维权？欺诈行为是房地产市场最为严重的犯罪之一。如果售楼人存在欺诈行为，例如故意虚报房价、夸大房屋优点或故意隐瞒房屋缺陷等，购房人可以通过以下方式维权：1. 收集证据：购房人应尽可能收集有关售楼人欺诈的证据，包括书面记录、照片和视频等。这些证据可以帮助证明售楼人的行为存在欺诈性质。2. 咨询律师：购房人可以咨询律师，了解自己的权利

2023-08-28

462人看过
迟延履行
房屋购买者能否要求退款？

在购房过程中,如果遇到购房合同无效、套型有误差、面积有误差、规划或设计变更、质量不合格等问题,退房并非轻率的决定。需要满足严格的法定条件并遵循相应的程序才能解除合同。否则,不当行使解除权将构成违约。因此,购房前应该认真阅读购房合同,并尽可能了解相关条款和条件,避免不必要的纠纷和损失。退房并非轻率地决定可以随时退出的，而是在特定情况下被允许的。1、购房合同无效；2、套型有误差；3、面积有误差；4、规划、设计变更；5、质量不合格。如果是因单方解除合同需具备严格的法定条件并要遵循程序，不当行使合同解除权将构成违约。购房合同解除根据我国《民法典》第六百三十七条规定，购房合同解除的情形包括：因不可抗力不能履行合同的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的、当事人一方提前履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的、当事人一方解

2023-11-25

366人看过
法律综合知识
池州退房违约金多少合适

依据双方共同签订的合同条款所明文规定的违约责任承担方式，应依法支付相关比例的违约金。通常情况下，违约金的金额设定不得超出主合同约定成交价的百分之二十，然而，如果因此类违约事件造成的经济损失特别巨大，那么违约金的最高金额可适当上浮调整。鉴于违约金这一约定是由业主与开发商在签署合约之时预先商定并明确的事项，因此在绝大部分情况下，即使存在差异，受约方仍然需要按照约定履行其违约责任。除非经过严谨的核实和证明，发现所约定的违约金明显存在不公平、不合理之处，才有权提出降低或提高的请求。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约

2024-05-15

69人看过

退房
房子交房逾期一年多，能要求退房吗

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是三十天到九十天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。房子交房逾期三个月怎么办开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以

2023-08-04

211人看过
法律综合知识
池州房地产延期交房怎么办

一、池州房地产延期交房怎么办在遭遇延期交付房产的情况时，可以采取下列五种途径来维护自身权益：1．与房地产开发商进行协商谈判，以寻求解决之道；2．向所属地区的消费者保护组织进行投诉申诉；3．向相关房产管理局报告此事，寻求行政干预；4．利用法律手段进行维权，如提起诉讼等途径。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。二、期房延期交房怎么办买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同

2024-07-26

345人看过