一、房产税滞纳金怎么计算租金

根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，滞纳金的计算公式为：滞纳金＝应补税款×万分之五×滞纳天数。

应补税款指的是纳税人未按时缴纳的房产税金额，而滞纳天数则是从应缴税款之日起至实际缴纳之日止的天数。

二、房产税计费依据

房产税的计费依据主要包括两个方面：一是房产的计税余值，二是租金收入。

1．对于经营自用的房屋，房产税以房产的计税余值作为计税依据。计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除一定比例的损耗价值以后的余额。

在确定房产原值时，需要考虑房屋本身的价值以及与其不可分割的各种附属设备或配套设施的价值：

（1）对于原有房屋进行改建、扩建的，应相应增加房屋的原值。

（2）对于更换房屋附属设备和配套设施的，其价值也应计入房产原值。

2．对于出租的房屋，房产税则以租金收入为计税依据。租金收入包括货币收入和实物收入。

如果纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以采取科学合理的方法核定其应纳税款。

3．对于投资联营及融资租赁房产的情况，房产税计费依据也有所不同。

（1）对于以房产投资联营并共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据；

（2）而对于融资租赁房屋的情况，则需要根据租赁费的构成和租赁期满后的产权归属来确定计税依据。

三、避免滞纳金的建议

为了避免房产税滞纳金的产生，纳税人可以采取以下措施：

1．纳税人应按时关注税收缴纳期限，确保在规定的时间内完成税款的缴纳。可以设置提醒或者委托专业机构进行代理，以避免因疏忽而错过缴纳期限。

2．纳税人应确保房产原值和租金收入的申报真实、准确。在申报过程中，应充分了解税法规定和相关政策，避免因申报不实或不合理而导致税务部门的核定调整。

3．纳税人可以积极了解和学习税法知识，提高自身的税收意识和合规意识。通过了解税法的规定和政策变化，可以更好地规划自己的财务和税务安排，避免不必要的经济损失和法律风险。