夫妻共有房屋无房产证能做析产吗-法师兄

夫妻共有房屋无房产证能做析产吗

来源：互联网时间： 2023-06-26 16:50:50 262 人看过

可以的，析产是明确财产的所有权的属性，与产权登记不存在必然的关系。

未登记财产也是可以确定其归属权的。

一、房屋共有人怎么析产

房屋共有人如何析产，主要内容：

1、分割房屋时较大限度的保护房屋的整体性；

2、尽较大可能不损害房屋现有的价值；

3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿；

4、采取大家共有的方式；

5、大家竞买的方式；

6、出卖该房，大家分的价款的方式。

二、夫妻共有财产都有哪些

夫妻共有财产是配偶双方在结婚之前通过协议或法定的方式约定婚姻关系存续期间涉及的财产归属与夫妻共同所有的财产。

1、根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金、劳务报酬；

（2）生产、经营、投资的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

2、夫妻个人财产的范围，

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

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