公司名下的房子可以贷款吗-法师兄

公司名下的房子可以贷款吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:53:30 113 人看过

一、公司名下的房子可以贷款吗

公司名下的房子可以贷款。公司名义贷款买房,房子是公司的个人的名义买房,房子是私人的。两者不重合,不冲突。但贷款额度不能超过房产的价值。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

二、房子贷款没还完可以过户吗

房子贷款没还完可以过户，可以采取转按揭的方式出售商品房。

转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

三、借款合同的利息与违约金可以同时存在吗

借款合同的利息与违约金可以同时存在。借款属于民事行为，借款利息及违约金的约定，只要不违法就有效。利息及违约金的约定是否违法，应以违约金与利息之和不得超过按银行同期同类贷款利率四倍计算的利息为判断标准。

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