夫妻离婚涉及房屋转移的,需要共同申请登记。如果双方对财产分配达成协议,可以到民政部门办理,但必须及时办理房地产过户手续。房地产过户手续,也就是办理交易过户,即按照正常交易程序办理,一周左右。离婚财产转移,需办理财产分析登记。夫妻离婚不需要办理很多手续,只需要按照房管局的有关规定办理离婚和解登记。作为一种常见的房屋登记类型,安置登记不同于继承登记和赠与登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定,在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
一、离婚后房子上就是一个人的名字怎么办
可以在离婚后将房产进行过户,具体如下:
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。
2、离婚后房产过户需要办理析产登记。
3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:第一,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。
二、法院判决了但没有办理过户是否已取得物权
房子没过户有法院判决并不能证明已取得物权,房屋的物权以房管部门的登记为准,并不以法院的判决书为准,未经登记,不发生效力。因而,应当及时办理过户登记手续。
《中华人民共和国民法典》第两百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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房产证上的变更要怎样办理离婚手续西藏在线咨询 2022-07-161、离婚双方带齐身份证,户口本,离婚证,离异协议(已公证)以及房产证,契税证; 2、到本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续; 3、只需要缴纳工本手续费,不需要其他费用。 注意:过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清,并且没有抵押存在。
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银行可以直接办理离婚房产变更手续吗?湖南在线咨询 2023-07-151、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。 2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。
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离婚不动产变更登记怎样办理手续?江苏在线咨询 2022-06-14离婚不动产变更登记程序为:夫妻协议离婚办理产权人变更登记的,首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》,填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等,然后到窗口提供《房屋所有权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。
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办理离婚手续时,如何变更离婚协议书江苏在线咨询 2021-07-11在办理离婚登记前,离婚协议书是没有生效的。夫妻可协商变更离婚协议书,也就是签订新的离婚协议书;如果夫妻一方想变更离婚协议书,而另一方不同意的,那么想要变更的一方不去民政局办理离婚登记就行了,因为只要不登记离婚,离婚协议书就是无效的。
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怎样办理离婚协议变更公证手续浙江在线咨询 2022-08-24针对不同的情况,的变更方式也是不同的:(一)在办理离婚登记前,书是没有生效的。夫妻可协商变更协议书,也就是签订新的离婚协议书;如果夫妻一方想变更离婚协议书,而另一方不同意的,那么想要变更的一方不去民政局办理离婚登记就行了,因为只要不登记离婚,离婚协议书就是无效的。(二)在《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》中,第九条规定,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割