物业管理不好怎么赶出去-法师兄

物业管理不好怎么赶出去

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 18:34:17 320 人看过

一、物业管理不好怎么赶出去

在面对小区物业公司管理不当的问题时，业主们可以采取一系列措施来应对。

1．业主们可以通过业主管理委员会向物业主张服务合同项下的权利，要求物业公司履行其应尽的职责和义务。

（1）如果物业公司未能满足业主的合理要求，业主委员会可以依法解除其服务合同，并另选物业公司来负责小区的管理工作。

（2）如果小区尚未成立业主管理委员会，业主们可以通过法定程序解决物业管理不当的问题。包括召开业主大会，讨论并制定解决方案或采取集体行动向物业公司施加压力，促使其改善管理状况。

2．业主们还可以考虑委托专业律师来办理此事。律师可以帮助业主们了解相关法律法规，提供法律意见，并代表业主们与物业公司进行协商或诉讼，以维护业主的合法权益。

二、组建委员会解决物业

组建业主管理委员会是应对物业管理不当问题的有效途径之一。在组建业主委员会时，业主们需要遵循相关法律法规和程序。

1．需要确定业主委员会的组成人数和职责范围，并选举产生业主委员会的成员。

2．业主委员会需要制定章程和议事规则，明确决策程序和权利义务。

3．业主委员会还需要与物业公司建立有效的沟通机制，及时反映业主们的意见和需求，并监督物业公司的管理工作。

三、法律条例支持行动

在处理物业管理不当问题时，业主们可以依据相关法律法规来维护自己的权益。《物业管理条例》等法律法规为业主们提供了有力的法律保障和支持。

1．《物业管理条例》对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定。业主和物业管理公司可以依据这些规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

如果物业公司未能履行其应尽的职责和义务，业主们可以依法解除合同并要求赔偿。

2．相关法律法规还规定了业主大会、业主委员会的运作程序和权利义务，以及物业公司应遵守的管理规定和服务标准等。

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