城镇土地使用税的计税依据：1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。税率：城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下1、大城市1．5－30元；2、中等城市1．2－24元；3、小城市0．9－18元；4、县城、建制镇、工矿区0．6－12元。

江门市城镇土地使用税税率

根据《国务院关于修改中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例决定》的规定，考虑到城镇土地使用税的税负水平应与各地经济发展水平和土地市场发展程度相适应，条例授权各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况在规定税额幅度内确定本地区的适用税额幅度，江门市城镇土地使用税等级及征税标准如下：

单位：元／平方米／年

地区土地用途等级税额适用范围

蓬江区非工业用地一12环市、仓后、堤东、北街、白沙街道办事处行政区域范围内

二9潮连街道办事处行政区域范围内、杜阮、荷塘、棠下镇墟镇范围内

三6杜阮镇、荷塘镇、棠下镇行政区域范围内除二级非工业用地以外的非工业用地

工业用地4全区

江海区非工业用地一9中华大道、五邑路、金鸥路、江海一路、江海二路、江海三路、解放路、长兴街、新街、中沙路、江南大道、新中大道、江翠路、活力路、东海路（1号至国税局路口）

二6除一级非工业用地以外的其他非工业用地

工业用地4全区

新会区非工业用地一12会城地区（包括新会经济开发区及圭峰山风景名胜区）

二9各建制镇墟镇范围内

三6除一、二级非工业用地以外的其他非工业用地

工业用地4全区

开平市非工业用地一8三埠地区（含长沙、原沙冈）

二6水口、赤坎、苍城、月山地区

三5沙塘、龙胜、马冈、塘口、百合、蚬冈、金鸡、赤水、大沙地区

工业用地一6三埠地区（含长沙、原沙冈）

二5水口、赤坎、苍城、月山地区

三3沙塘、龙胜、马冈、塘口、百合、蚬冈、金鸡、赤水、大沙地区

恩平非工业用地一7恩城办事处东门等区域（见注释）

二5恩城、平石街道办事处的行政区域内不属于第一级范围的土地

三3大槐、圣堂、君堂、沙湖、牛江、东成、良西、大田、那吉、横陂镇的行政区域

工业用地一4恩城（包括原东安圩镇居委会辖区）、平石街道办事处的行政区域

二3大槐、圣堂、君堂、沙湖镇的行政区域

三2．5牛江、东成、良西、大田、那吉、横陂镇的行政区域

鹤山市市区非工业用地一8沙坪街道办事处一类社区

二6沙坪街道办事处二类社区

市区工业用地一5沙坪街道办事处一类社区

二4沙坪街道办事处二类社区

一类镇镇区非工业用地4雅瑶镇、桃源镇、龙口镇、古劳镇、鹤城镇、共和镇、址山镇镇区（包括开发区）

《税收征收管理法》第四条，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。