买房要选择楼栋位置要注意什么-法师兄

买房要选择楼栋位置要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:27:27 102 人看过

1、楼栋朝向篇:朝南优选,但非唯一选择

为什么说朝南的房子好呢?原因有两个。

一是舒适原因,坐北朝南的房子,冬暖夏凉,光线充足,即使在冬天,阳光也一样能照射到房间的深处,明亮温暖。二是心理原因,在中国以前主要的外患,是来自北方,因此,在中国人的心理上,常存有要提防北方的心理,逐渐的对在北方开门,形成了心理负担。

但并不是除了朝南,其他的楼栋朝向就不好了,而是各有各的优缺点,我们可以看看这张图片。

2、楼栋细节篇:进出小区是否方便

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

配套设施
买房不仅要选位置，还要选以下

选择位置：避开消费能力差的区域房子能否升值与房子的位置有很大关系。地理位置优越，方便业主生活，如市中心和商业区。有些建筑位于荒凉偏僻的地方。据说这个地区正在开发中，将发展成为一个繁荣的地区。但需要谨慎的是，商业区的建设不仅需要对该区域的消费能力进行综合评价，而且需要较长的时间。“困城”和“空城”在中国城市化进程中并不少见。许多地区几年后很难发展好。这个地区的房地产价格一次又一次地下跌，那些早起的人只能抱怨。此外，物业和配套设施也会影响房地产价值的变化。好的物业不仅能让居民身心愉悦，还能提高住宅在市场上的竞争力。口碑吸引了越来越多的买家。而良好的配套设施，包括交通、邮局、银行、超市、学校、医院、休闲娱乐场所、餐饮等，都会对房屋价值乃至折旧产生影响。看看污染源：工厂和加油站对你不好。买房子是为了更好的生活。如果房地产附近有严重的污染源，生活质量必然下降。这个时候，房子容易贬值。在购买房地产时，

2023-05-02

105人看过
消防
购房挑选楼栋的时候应该注意哪些方面

一、楼栋朝向购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。二、楼栋进出小区是否方便现在大城市中的很多小区都是面积较大的社区，有时走出小区都要花费不少的时间，所以如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，你一定不能想当然，必须仔细确认一下你想购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。三、楼间距大小关于楼间距的大小问题，这里重点要考虑的就是楼间距过小，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。最重要的是，一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，极易扩

2023-04-30

181人看过
小区物业
买房时怎么选择房屋楼层

“除了位置、户型、价格外，我们对是否能买到心仪的楼层也比较关心，毕竟与老人一起居住，楼层太高，万一赶上电梯坏掉，老年人活动多有不便。”近日正与家人一同看房的郑先生说道。的确，不少购房者在好不容易凑完首付款、亲历“竞争激烈”的摇号环节、选定房屋户型后，不由自主地开始为是否能选购心仪楼层的事而担心起来。毕竟对于很多购房者来说，当前置业有终身居住的可能，如果楼层选择不当，势必会对今后生活造成一定影响。需求不同对房屋选层看法有别今年35岁的郑先生于近日正式加入买房大军，正忙活着利用周末的时间在大兴、亦庄等地探访新盘。说到买房选楼层的事情，郑先生总结了两项基本原则：一是不买底层。原因是郑先生现在居住的老小区就是一层，比较吵闹，每年雨季来临，防水防潮便成了头等大事，且由于相邻楼座较近，房屋日照和采光明显不足。二是不买顶层，郑先生认为顶层住宅也要面对雨季防潮防渗的问题，如果房屋防水效果不好，将来墙面发霉

2023-04-27

63人看过
法律综合知识
个人买房子应该怎么选择位置

个人买房子应该怎么选择位置：1、地理位置小区的位置很大程度上决定着它的交通优势，处在几环内，靠近哪些交通枢纽，离高架桥近不近等等，这些都是位置带来的优势。快节奏的城市生活，优越的位置常能带来诸多便捷。一般位置较好的小区价格相对而言会高一些，所以购房者想要在位置便捷的小区购房，还需计算好购房预算。2、距离交通设施的距离城市的交通设施主要指的是公交站点、地铁站等等，这也是在城市打拼的人群首选的出行工具，距离这些交通设施的远近也决定看肺胃的交通优势是否真的存在。准确的来说，计算距离交通设施的远近应该是从家到这些站点的距离，以及实际所花费的时间。3、出行选择的多样性出行方式的选择多样性，指的是可以乘公交或者地铁，自己开车也很方便等等。这样好处在于不刽立分依赖某一种交通方式，比如下雨和堵车时我们可以选择地铁，去比较近的地方我们可以乘公交或者自己开车。4、交通状况是否拥堵购房者在买房时最常忽略的一点，

2023-06-17

485人看过

消费者
买高楼的低层住宅时要注意什么如何挑选房屋楼层

低层住宅好不好？购买低层住宅需要注意什么？除了隐私，你还要关注哪方面的问题呢？跟着一起看看这篇文章吧！在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。但是，还是有一部分人喜欢底层住宅的，首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便，而且，现在许多房产商努力在底层上做文章，如赠送院子、花园，且花园设计得相当精美，风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜，可以节省不少开支。其实，只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。1、避免湿气一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。2、采光问

2023-02-21

291人看过
承诺
选择通过中介买房要注意哪些问题

一、做好事先调查所谓“知己知彼百战不殆”，为了避免被不法中介蒙骗，了解并掌握他们的情况是必须要完成的一个步骤。你需要先对中介公司有个大致的了解，比如这家中介公司有多少工作人员，有多少成交记录，是否发生过买卖纠纷等等，除此之外，你还可以通过向周边人打听的方式，了解到这家公司的口碑如何，尽量选择口碑好的大型中介公司。二、注意查看中介证件查看中介公司的营业执照是查验中介公司的合法性和真实性的必要步骤，你需要去看看你所选择的中介公司是否具备“两证”，“两证”包括《营业执照》和《房产经纪机构备案证明》，当然也别忘了查看中介人员是否具备有效的资格证书。此外，你还需要提前了解该公司的收费标准、收费项目和计费方法，以免被胡乱收费还不自知。三、不要轻信中介的保证有的中介为了达到成功售房的目的，可能会给你承诺很多东西，比如承诺给购买者退回一部分钱款，或者承诺帮你办理较大额度的贷款，甚至承诺帮助没有资格的购买者

2023-02-23

169人看过
消费者
选择房子位置时要考虑的因素

1。购房地点选择：交通方便吗？附近有高速交通通道、地铁、轻轨和高架路。然后，离市区有一定的距离，所花的时间还是很短的。可以说，该地交通便利。例如，上海的一个项目位于远离市区的莘庄区。该项目是一个深受消费者欢迎的居住区。重要原因是新庄有地铁站，时间短。2。区位选择：购物、文化娱乐方便。目前，该地区地块开发较为成功，但尚未形成规模，该地区地块开发将有所欠缺。另外，小区附近是否有较大的商业建筑和文化娱乐区，或者去这类商业区是否方便。3。区位选择：区域环境是否安静居住环境应非常安静，不要太吵。因为买家想知道选定的区域周围是否有大型工厂、影院等，或者是否靠近蔬菜市场、学校或交通要道。4。住房区位选择：是否有升值的可能。很多东西能否升值，取决于它在未来城市中扮演什么角色，以及当前城市规划如何决定。比如，根据规划，未来社区周边将建设大面积绿地或大型投资项目，因此社区未来肯定会升值。住宅区位选择：文化教育

2023-05-02

445人看过
婚房
选择好房间要注意四件事

注1：在纯小户型社区买房要慎重目前，房地产市场已经需要以刚需为主体。因此，大多数购房者青睐小户型。搜狐焦点提醒我们，在选择小户型公寓时，最好选择既有大户型又有小户型的社区，尽量不要选择所有有小户型的社区。这是因为当整个社区设计成小户型时，很容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班时电梯超载、水电供应过于集中等90平方米左右更“金”。因为这种户型不小，而且品质符合现代年轻人的感官享受和生活需求。即使是几年后从小房子里搬出来的自住买家，也可以作为投资产品。此外，建议购买小户型时要注意户型。最好的户型是明厨明卫，房间的透气性一定要好，实用性要高。注2：注意交房时间是购房者容易忽视的问题。正常情况下，买房时，卖房人会告诉买房人一个大致的交房时间，但由于工程进度会受到诸多外部因素的影响，延迟交房事件时有发生。因此，如果选择买房作为婚房，一定要做好推迟收房的准备，以免遇到类似情况时措手不及。此外，在

2023-05-08

385人看过

婚房
挑二手房做婚房位置选择非常重要

据最新《中国婚姻现状调查》结果显示，6成城市女性认为结婚首先得有房子。毫不夸张地讲，婚房已经成了广大准婚一族关注的焦点。与买新房相比，二手婚房具有很多突出的优点，比如买完即可入住，不需久等;周边配套比较完善;价格方面通常比新房有一定优势等等。正因为如此，二手房被用作婚房的不在少数。据岛城一家大型中介调查显示，近期成交的二手房中，两三成都是准备结婚用的。不过，什么样的二手房适合做婚房，准新人又该怎样才能淘到合适的二手婚房呢?正确的购房观念购买婚房绝对不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。原因有三点：一是多数准新人参加工作年限较短，购房资金并不是特别充裕，很多人还是靠父母的资助才能买得起房，因此不应该将大量资金投入到婚房中影响了未来的生活;二是对于选二手房做婚房的准新人们来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，追求一步到位不现实;三是一旦因家庭人口增加或者工作地点出现

2023-04-22

327人看过
法律综合知识
买底楼和顶楼时要注意什么

1、买底楼要注意什么？1。仔细检查防潮设计和措施，防潮措施不合格。如果长时间住在这种房子里，不仅电器、家具容易生锈发霉，人也容易患风湿性关节炎。2。注意各种管道是否畅通因为底层与各种管道相邻，特别是下水道，如果管道质量差或设计不合理，管道容易堵塞，特别是化粪池封闭不严，管道不通畅，往往容易堵塞滋生蚊蝇和臭味。三。注意采光问题。由于一楼位于建筑物底部，周围有许多建筑物，其采光和通风往往受到限制。最好请专家或技术人员帮忙鉴定。楼内一楼是否有门卫值班，楼内是否有保安，也是需要关注的问题之一。2。买顶楼要注意什么？1。调查顶层的隔热防水措施及其效果顶层的主要禁忌是隔热防水设施不好，因为顶层阳光直射面积大，雨天容易积水。2。检查顶层是否有通风板或做成坡屋顶顶层结构变化部位是否连接良好，由于通风效果好，容易散热、除湿，结构变化部位经常发生屋面渗漏。楼层选择也是一项技术活动，过高可能会有风，过低也需要较

2023-05-02

145人看过
承诺
如何选择房子的位置

2008年，SOHO中国董事长潘石屹在接受采访时表示，他在市中心的房子投资才十几年。他认为，市中心区永远是稀缺资源，投资一定要看好，即使房价不涨，房租也总会涨。面对城市中心区住房饱和的现状，如何选择其他非城市中心区？潘毅说：“预测这一地区的地价和基础设施能否改善，需要有先进的观点。总之，买房最重要的是看位置。你应该非常小心。不要看瓷砖和卫生间，因此，对于新人们来说，住房选址的选择无非是位置和配套。而选择婚房，不妨从交通方面考虑，建议新人可以参考两人的工作地点，尽量选择两地距离半小时车程以内的区域。对于事业期的新人来说，便利的物业是双赢的选择。如果位置太远，建议选择放弃，尤其是在省会太原市。以后堵车比较不方便。此外，还应考虑社区支持。缺柴、缺米、缺油、缺盐、缺酱、缺醋、缺茶，都会影响人们的生活。完善的商业配套无疑是新婚夫妇优质生活的保障。因此，在房地产周边拥有便利的商店、菜市场、银行、酒店等

2023-05-02

76人看过
房贷
怎样选择房贷的种类？有什么要注意的？

买房是很多人生活中的重要大事，贷款购房帮助我们能够缓解买房的压力。而在贷款时，类型多种多样，选择适合自己的，不仅能够帮助早日还上贷款，还能节省更多的资金。目前常见的归纳起来有以下五种：商业贷款：智取还款方式能省钱特点：商业贷款额度高，并提供等额本金、等额本息、双周供等多样化还款方式。只要还款方法得当，就能减轻购房者的按揭负担压力。商业贷款还贷年限一般为30年左右，为购房人提供了充裕的还款时间。但银行对于购房人的第三套房不予贷款，且还款利率较公积金贷款稍高。适用人群：企业高层或者收入较稳定的人群。公积金贷款：还款利率优势明显特点：利率低，还款方式极为灵活，只要借款人每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款额。二套房使用公积金贷款，还可依旧参照首套房政策。唯一缺点是上限额度一般控制在80万元，资质良好的客户最多也只能达100万元左右。适用人群：购买的公积金缴存者。抵押消费贷款：灵

2023-03-03

316人看过

产品
买阁楼房，要注意哪些要点？

买阁楼，看空间是否隔热传统观念认为，阁楼是一种低矮、狭小、使用率不高、舒适度低的低端物业产品，其原因在于，大多购房者认为顶层住宅存在“先天不足”，既担心出现居住安全、舒适度等环境问题，又担心会出现防水、防潮、隔热设施等技术问题。但近年来，武汉市众多面积适中、房型设计紧凑、布局合理、空间实用性强的阁楼成了购房者青睐的对象。因为开发商极其重视房子的质量了，阁楼没有以前的那些缺点。阁楼之所以在市场受宠，还因为有它与生俱来的优点。阁楼有着良好的隔音功能，安静、私密性强；阁楼空间丰富，富有趣味和变化；阁楼平均层高低，因此更使人感觉亲切、温暖，富有安全感；阁楼是神秘的，天然的斜面使室内的光影变幻万千；阁楼是最高的，有最开阔的视野、最新鲜的空气。买阁楼，看空间是否通透拥有心仪的阁楼，各种人可以根据需要，把它设计成最喜欢的场所。三口之家的阁楼，可以将其作为儿童房。爱胡思乱想的孩子都有一种历险情结，经常想象

2023-06-10

93人看过
交强险
购买车险如何选择，应注意什么

购买车险如何选择车险选择方法一：比优惠老车主们都知道，其实保险公司的险种和价钱都相差无几，但其实保险公司也会有促销优惠季，比如这个季节正好，很多保险公司推出活动，说的天花乱坠，可就需要一双火眼金睛来帮你识别真假了。比如很多保险公司为了促销会拿出许多大奖来诱惑大家，比如什么几日游，送手机等等，但是这些都有一个前提就是抽奖，不过中奖概率就不说了。所以我建议大家应该选择一些真实有效，能看的到的实惠才是真的实惠，比如买就送出行优惠补贴，同时还有礼物和话费赠送的这些。车险选择方法二：看服务在大家经过第一步的甄选之后，大概能选出两家左右的开始纠结，这一方法就让大家选出自己最心仪的那款了，就是比对各家的增值服务。比如道路救援和闪赔服务。如果是爱自驾游的，道路救援就为我提供了坚实可靠的安全后援，闪赔就更别说了，24小时内免单证解决一切问题，节约不少时间，就等于节省钞票。车险选择方法三：多种套餐看搭配省钱的

2023-04-26

408人看过