公司租房的税率和租金应该如何计算？-法师兄

公司租房的税率和租金应该如何计算？

来源：互联网时间： 2023-07-04 21:33:59 419 人看过

公司房租税率为11％，公司房租税率按照以下公式计算：应纳增值税额＝租金收入（含税）（1＋11％）11％－进项税额；小规模纳税人、一般纳税人出租以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5％的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。应纳增值税额＝租金收入（含税）（1＋5％）5％。

住房租金扣除个税的注意事项

1、纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有住房；

2、夫妻双方工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；

3、住房租金支出由签订住房租赁合同的承租人扣除；

4、纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项扣除和住房租金专项扣除。

5、无需提供房租发票。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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