甲方：xxxxxxxxxxxxx有限公司
乙方：xxxxxxxxxxxxx有限公司
甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于XXX合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以兹共同履行。
一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）该宗地块位置：共计105、6亩。其中集体土地约：43、5亩国有土地约：62、1亩
二、合作开发地块的性质及权属两块土地中，43、5亩土地性质为集体土地，属村民集体所有；62、1亩土地性质为国有土地，土地已完成收储，但补偿款尚未到位，且未进行土地一级开发。
三、合作开发方式（自愿退股协议书）
1、甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续，甲方需把国有土地的土地补偿款提供给乙方作为开发经费，其余项目全部开发资金由乙方负责负责解决。
2、乙方承诺在43、5亩的集体土地之上为甲方建设联排别墅住房23125㎡，（按625口人计算，37㎡/人）及农贸市场、商业区（共5000㎡）。本项目合作中，甲方62、1亩国有土地的土地补偿款将提供给乙方作为开发经费，如补偿款达30万元/亩，则甲方不再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设，如补偿款未达30万元/亩，则甲乙双方协商决定由甲方出资多少作为补充开发经费，但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。
双方议定甲方为乙方争取国有土地的开发资格、甲方将国有土地补偿款作为乙方开发建设集体土地上所有物业的开发经费，则甲方不再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设。
四、双方的权利和义务
1、甲方需尽快办理43、5亩的集体土地建设新农村统建房的相关手续，乙方对相关事项有协助办理的义务土地合作开发协议书土地合作开发协议书。
2、甲方需尽快争取已经收储的国有土地的补偿款（30万/亩）到位，资金到位后，由甲乙双方建立共管账户，双方共同管理。
3、框架协议签署后，甲方有义务推动开发地块的土地一级开发工作，乙方有义务协助办理相关手续。
4、甲乙双方共同尽快推进62、1亩国有土地一级开发后土地的招拍挂工作，并保证乙方顺利摘牌该土地，甲方有义务协助办理相关事项。
5、甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者（包括政府、抵押权人、债权人等）的追索。今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。
6、本协议签订生效后，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。
7、甲方负责上述地块上居民的安置。甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后三个月内完成所有拆迁赔偿工作。
8、甲方应全力配合协助乙方办理该项目的报批报建手续，提供并签署（加盖甲方公章）的证明文件和资料。
9、在该项目报批报建手续完成并符合开工条件后；该项目设计方案必须甲乙双方协商同意后，方可以进行开工。
10、乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续，如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。
11、如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发，而需要将项目转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意确认，但本合同条款不变
12、乙方开发集体土地地块（43、5亩）的所有承诺将于国有土地地块（62、1亩）招拍挂后，乙方顺利摘牌该块土地且完成相关手续，土地已转移至乙方名下方可履行，如乙方未能得到摘牌该62、1亩国有土地，本合同将自动解除，甲乙双方均不承担任何责任。
五、违约责任
1、若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议；或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作、租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益；或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并要求赔偿乙方经济损失。
2、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，及不能按期开工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。
3、任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4、任何一方对由于不可抗力（如战争、地震等自然灾害）造成的部分或全部不能履行不用承担责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
六、争议的解决双方在执行本协议过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向当地人民法院提出诉讼。
七、协议的生效、修改与终止
1、本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签字（盖章）后生效。
2、本协议为合作开发地块项目的框架协议，各方应根据本协议的内容和规定，并参照国家和云南省的有关合作开发房地产的相关规定，进一步完善并补充签订《项目合作开发合同》，以保证合作项目开发建设的相关规定。
3、本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议或在《项目合作建房合同》中予以明确。补充协议、《项目合作建房合同》与本协议具有同等法律效力土地合作开发协议书土地合作开发协议书。
4、甲乙双方就上述项目完成改造建设后本协议即自动终止。
甲方：（签章）
乙方：（签章）
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合同条款发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。也就是说工程验收单一般是甲方提供的。一、竣工验收的程序1、申请报告当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告。2、验收监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按不同情况进行处理。3、单位工程验收发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。4、施工期运行是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期2023-03-28243人看过 -
法律综合知识甲方乙方书写的合同生效。合同是双方的法律行为。即需要两个或两个以上的当事人互为意思表示（意思表示就是将能够发生民事法律效果的意思表现于外部的行为）。双方当事人意思表示须达成协议，即意思表示要一致，且合同双方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2024-05-15381人看过 -
法律综合知识一、甲乙双方购销合同范本怎么写？正规购销合同范本购货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方；供货单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条产品的名称、品种、规格和质量1、产品的名称、品种、规格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（应注明产品的牌号或商标）2、产品的技术标准（包括质量要求），按下列第（）项执行：（1）按国家标准执行；（2）按部颁标准执行；（3）由甲乙双方商定技术要求执行。（在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求；对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间；实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例；在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双2024-02-03124人看过 -
法律综合知识一、土地流转的甲乙双方属于什么合同土地流转的甲乙双方属于行政合同。土地使用权出让合同应当包含以下主要条款：1、出让合同双方当事人；2、出让地块的位置、面积和自然状况；3、土地使用权出让年限；4、土地使用权出让金、土地使用金价格；5、土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式；6、定金；7、出让地块的用途及规划要求；8、建设管理要求；9、交付出让地块的期限和方式；10、有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让的条件；11、双方其他的权利和义务；12、违约责任；二、土地承包流转的方式有几种？（一）转包。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包约定的条件对转包方负责（承包方将土地交他人代耕不足一年的除外）。（二）出租。出租是指承包方将部分或全部土地2024-01-26177人看过
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应税人应该是双方（对分包而言，应税人是总承包方和分包方），即合同的甲、乙双方缴纳。一、印花税的概念印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。国务院发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97％、地方3％比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。二、印花税征税范围现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的2023-02-17167人看过 -
供用电合同劳动者可以与用人单位进行协商具体的可以以小时工资制度、月薪工资制度、年薪工资制度等。工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。工地谁是甲方乙方1、甲方指的是建设单位乙方指的是施工单位甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方。甲方一般是出资方或投资方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。乙方一般是劳务方，也就是负责实现目标的主体。如一供电公司与某企业签定供用电合同，某企业为甲方，供电公司为乙方；装修公司与住户签合同，住户为甲方，装修公司为乙方。2、各自的职责：甲方的工作范围包括整个项目的方方面面，纵向上从施工准备、竣工验收一直到交付使用。横向上包括：土建、安装、消防、电梯、景观、保温、门窗栏杆、精装2023-07-16135人看过 -
法律综合知识一、甲乙双方签的土地流转乙方去世了怎么办假设在土地流转合同签署之后，乙方因某种原因意外去世，那么该事件无疑将对土地流转合同的正常执行及各方权益的合理分配构成潜在威胁。通常而言，针对此类情形的应对策略主要（也仅限于）受制于以下几个关键要素：首先是合同条款。在遭遇类似情况之前，我们必需先查阅合同内的相关细则，以明确其中针对一方当事人死亡所作出的处理方式以及其所应承担的相应责任、权责分配等方面有何具体规定。在许多情况下，契约中通常已针对此种可能性提供了双方应当遵循的权利和义务，以及解决纠纷的具体条款。其次是法律规定。依据当地颁布的相关土地管理、财产继承等法律规章，乙方个人的离世很可能会导致土地流转合同的权益分配和继承面临某些实际操作上的困难。在这样的背景下，契约方必须遵守相关法律要求，确保各方利益不受侵害。再次是与甲方进行沟通协调。甲方之所以成为甲方，他身后肯定存在可以代替甚至传递他权益的继承人2024-04-11380人看过 -
一、乙方给甲方干活，甲方提供的架子致乙方找的工人受伤怎么评判责任在劳务关系的范畴内，当雇佣提供劳务的一方受到了人身损害时，责任认定应当按照接受劳务一方以及提供劳务一方是否具有过失等因素进行综合考虑划分。举个例子来说，倘若接受劳务的一方未能全面组织并落实安全生产教育与培训制度，亦或是在提供劳务期间未能保障为劳动者创造合乎规范的安全操作环境，那么从理论上说，这将被鉴定为接受劳务一方自身存在明显过错，进而需对因之导致的提供劳务人员在执行劳务过程中所遭遇的人身伤害承担主要赔偿责任。如果经查实，提供劳务的一方本身并不注重可能出现的安全风险及没有采取足够的防护措施，那么同样在过错的认定之下，他们应当对其所遭受的人身伤害自行承担部分民事赔偿责任。最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身2024-07-19449人看过
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法律综合知识一、工地甲方包工头和乙方没有合同甲方拖欠乙方工资不给怎么办若在工程项目中未签订任何劳动合同且工资被恶意拖欠的情况下，首先需要确定与用人单位之间确实存在劳务关系这一事实。一旦确认了这一点，劳动者便可向当地劳动行政管理部门进行投诉，请求其依据相关法律法规进行妥善处理。劳动者还拥有申请劳动仲裁的权利，以追讨所欠薪资并主张双倍赔偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。二、工地老板拖欠工资如何处理没签合同的没签劳动合同，工头欠钱咋办．别急，可以这么做：1．先找工头谈，或者让工会或其他第三方帮忙协调，尽量达成共识；2．如果搞不定，可以申请调解组织介入调节；3．实在没法调解，就去劳动争2024-07-25205人看过 -
合同形式可以，只要合同双方当事人协商一致的，合同文本可以采用手写的方式订立。一、手写合同怎么签才有效手写的合同只要是双方当事人真实意思的表示，符合法律的规定，不损害他人利益等的情况下就会生效。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、签订合同必须是书面形式吗？即订立合同可以采用书面形式或者口头形式，也可以采取其他形式。只要法律没有作出特别规定或者当事人另有特别约定，对合同形式一般不作特殊要求。(1)所谓书面形式是指可以有形地表现所载内容的形式，包括合同书、信件、电报、电传、传真等。(2)口头形式是指面对面的谈话或者以电话交流等方式。以口头形式订立合同的特点是直接、简便、快速，数额较小的交易或者现款交易通常采用口头形式，如2023-02-09162人看过 -
举证责任怎么办甲、乙双方尚未签订劳动合同，但存在事实劳动关系。乙方应根据《关于建立劳动关系有关事项的通知》[LSBF[2005]12号]的有关规定，找出能够证明劳动关系存在的证据，然后到劳动仲裁委员会申请仲裁由原劳动和社会保障部发布的下列证据材料可以证明劳动关系的存在：1。工资发放凭证或记录（员工工资发放花名册）及各项社会保险费缴纳记录2。雇主发给工人的“工作许可证”、“服务证”和其他证明身份的文件。劳动者填写的“登记表”和“登记表”等招聘记录。出勤记录5。其他劳动者的证言等其中，用人单位应当对第1、3、4项的相关凭证承担举证责任劳动合同必备条款劳动合同必备条款是指法律规定的劳动合同中必须包含的内容。劳动合同必备条款是关系劳动者切身利益的内容。如果劳动合同缺乏必要的规定，在发生纠纷时将不利于保护劳动者的合法权益。中国《劳动法》第十九条第一款规定：“劳动合同应当以书面形式订立，包括下列条款：（一）劳2023-05-07246人看过 -
法律综合知识双方签订合同，基本的要素可以分为以下这些：一、当事人信息：主要包括姓名（名称）、住所、联系方法等等。二、标的：合同为何而立，标的就是关键。三、价款：包括付款方式、条件、定金等等。四、履行因素：包括期限、地点、方式等等。五、违约责任：违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此。六、解决争议的方式：明确仲裁还是诉讼。七、合同生效条款：生效或者失效的条件以及无效的免责等等。八、附件：记载本合同的附件种类、数量、效力等。《民法典》第470条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。2024-04-15427人看过
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仲裁委员会一、二手房合同房号写错了怎么办1.二手房合同房号写错了，补个合同就可以了。2.找物业公司或者派出所地名办去查询都可以的，最好让相关部门出一个“**楼*号和**楼*号为同一地址”的说明更稳妥。之前的购房合同上一般写的都是开发商盖房子时的施工号，等房子竣工后，当地派出所地名办会给一个正式的行政楼号，最终的产权证也是按行政楼号下的，所以会有不同。二、合同截止日期写错了怎么办？在担保的主之日起六个月内,向担保人主张过权利或提起诉讼,担保人仍然要承担担保责任.:第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用的规定。第二十六条保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担2023-04-01357人看过 -
土地承包一、土地承包谁是乙方谁是甲方根据我国《土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。一般情况下，发包方就是甲方，承包方就是乙方，不过也可以颠倒过来，具体看合同约定。二、发包方和承包方有哪些权利发包方享有以下权利：（一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；（二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；（三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；（四）法律、行政法规规定的其他权利。承包方享有以下权利：（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（三）法律、行政法规规定的其他权利。三、土地承包的流程是怎样的土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织2023-06-15209人看过
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出资建房合同在法律上有效吗，甲方提供土地，乙方提供湖南在线咨询 2022-10-16如果是农村土地的话，这种合同一般认为是无效的。因为房地一体原则，一方取得房屋所有权就自动取得土地使用权，而农村土地非农村集体成员无法取得其使用权。 -
甲方起诉乙方的合同能提供甲方所在地吗江西在线咨询 2021-11-11合同起诉地点不一定是甲方所在地。合同约定管辖法院的，在合同约定的管辖地点起诉；没有约定的，在合同履行地或者被告住所地起诉。因此，如果甲方所在地正好是合同约定的管辖地或合同履行地，或或者甲方是被告，则在甲方所在地起诉。 -
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甲方与乙方违约的土地合同怎样写内蒙古在线咨询 2023-07-041、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0。5的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补 -
