如果合同已经备案了则不可以更名,未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收,在这种情形下也是有可能进行更名。
一、购房合同是否可以更名
购房合同是否可以更名要根据具体情况而定。如果商品房买卖合同没有拿到交易中心登记,那么这种情形下也就是说合同没有备案,那么购房合同是可以进行更名的。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心进行登记,但是此商品房没有竣工验收,在这种情况下也是有可能进行更名的。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记了,而且该商品房已经竣工验收,那么这种情况下则不能再对合同进行更名了。
二、购房合同可以更名的吗
购房合同能否更名要看更名的时间决定。如果购房合同没有办理备案手续,此时合同双方当事人协商可以将购房合同更名。如果购房合同已经办理了备案的,在预售房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,不得更名。
根据《关于做好稳定住房价格工作的意见》第七条规定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
三、购房合同签下后可以更改购房人名字吗
签订购房合同后能更改购房人的名字,购房合同已经备案,那么购房合同就不能修改了,购房合同人不可以修改,但是房产证可以添加名字。如合同已备案,则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
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