房子析产给子女需要什么手续-法师兄

房子析产给子女需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-07-21 22:00:09 100 人看过

1、需要到当地的公证处办理财产公证的手续，如果已经在离婚协议当中约定了房屋产权归谁所有，就不需要办理析产公证了。2、办理好了之后，需要到当地的房管局办理免交契税的申请，之后还需要携带相关证件办理离婚析产登记的手续，并且要缴纳50元的登记费用。

房子析产怎么办，详细手续

办理房子析产手续为：

（1）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

（2）办理抵押权银行规定的事项；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元登记费；

（5）领取新房产证和他项权证。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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