老公死后属于夫妻共同财产的房产首先要分割出属于妻子的部分,然后剩余的部分按照老公留下的遗嘱分割,没有遗嘱的,则按照法定继承顺序来分割房产。
一、婚前死了的老婆房子归谁
根据我国相关法律规定,对于丈夫死了婚前房子的归属问题,对于男方再婚前自己出资或者是父母出资的,在房产证上只登记了男方自己姓名的情形,该房产是属于男方的个人财产,在死后是要进行继承的;对于在房产证上登记了夫妻双方的姓名的,该房产是属于夫妻共同财产的,在继承前是需要分割出一半的财产来进行继承的。其具体归属请以实际继承为准,有遗嘱的按照遗嘱;有遗赠抚养协议的,按照遗赠抚养协议,对于都没有的情形,按照法定继承顺序进行继承。
二、婚前公公买的房子 丈夫去世后应该怎样分配
如果婚前买的房子只登记了丈夫一人的名字,视为对丈夫一方的赠与,丈夫死后按遗产进行分配,有遗嘱的按遗嘱分配,没有遗嘱的按法定继承进行分配;如果是公公对夫妻双方的赠与,则视为夫妻共同财产,先分割出属于妻子的部分,剩下的部分按照法定继承顺序进行继承。
三、配偶的婚前房产死后该如何分配
配偶的婚前房产,且登记在配偶一人名下的,一般属于配偶的个人财产,配偶去世后,该房产全部都作为遗产进行继承。
如果该房产不属于个人财产,其中有夫妻共有部分或与其他家人共有的,应当先将生存配偶一方或其他家人应得的部分分出,剩余部分作为遗产进行分配。
有遗嘱的按照遗嘱分配,没有遗嘱的按照法定继承处理。
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