一、逾期交房申请退房流程
逾期交房申请退房流程如下:
1.购房者提出退房要求
购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。
2.15个工作日内办好退款手续
购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3.超过15日开发商应支付违约金
如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续,自第16日起至购房者取得全部房款之日,开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
二、开发商逾期交房起诉期限
开发商逾期交房起诉期限是三年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、逾期交房违约金标准如何规定
逾期交房违约金标准的规定一般为房屋价款的20%,或根据合同中违约责任的相关约定计算。如没有约定,可以按照按照逾期交付期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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退房申请流程澳门在线咨询 2022-08-29许多人辛辛苦苦买了房结果发现房子不如意,结果发现想要退房比买房更不容易。在这个开发商手段层出不穷的时代,退房已经不是什么新鲜事了。那退房申请流程是怎样的呢?一、什么情况下才可以退房1、开发商逾期交房构成根本违约(三个月以上);2、开发商擅自设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人未能拿到产权证;6、房子产权不清楚等情况。二、退房申请流程及手续1、首
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公租房申请退房流程北京在线咨询 2021-10-01公租房的退房流程共分为以下三点,具体如下:一、退租需要的资料,需要资料: 承租人身份证原件及复印件 2 份、租金收据、保证金收据、租赁合同。二、退房程序:基本程序:申请退房→检查室→结算自来水通信费用→物管所确认→退房(详细程序各地区略有差异,具体以住宅区公示的退房程序为基准)退房须知(部分地区可能要求不同):搬家或搬运行李的住宅区出门条件需要提供主申请人的身份证复印件,不是主申请人需要提供主申请
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公租房申请退房流程山东在线咨询 2021-11-02公共租赁住房退房流程: 1、公共租赁住房使用者需在租赁期满前三个月向市、县人民政府住房保障部门申请续期; 2、市、县人民政府住房保障部门应当会同有关部门审核申请人是否符合要求; 3、审查不合格的,当事人必须退出公共租赁住房,拒绝退出的,公共租赁住房的所有者和经营者可以向法院起诉。
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房子逾期购房退房流程澳门在线咨询 2021-11-30退房过程具体如下:第一步,买受人发出退房通知。购房者可以通过挂号信、传真或电话向开发商提出。开发商的责任导致退房,开发商应承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付存款利息、购房税等;购房合同约定退房赔偿标准的,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足以弥补损失,可以另行要求赔偿;购房者贷款申请未经批准,合同双方不能协商支付方式等原因退房,开发商不需要承担赔偿责任。第二步,15天内完成各种手续。买方提出
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退房申请流程是什么山西在线咨询 2023-04-12购房者要求退房的情况有许多,例如:开发商逾期交房构成根本违约;开发商擅自变更规划、设计;约定期限内购房人未能拿到产权证;房子产权不清楚等情形。 退房程序有: 1、买房人发出退房通知; 2、开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。 3、开发商退还房款,开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部的购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷