合同纠纷的特点：

(一)主体特定。

(二)纠纷内容的多样化。

(三)属于民事纠纷。

(四)解决方式多样化。

一、房屋租赁合同纠纷可以约定仲裁吗

可以约定仲裁。房屋租赁纠纷属于民事纠纷，合同当事人可以根据自己的意思自治选择约定仲裁条款。根据我国法律的规定，平等主体之间的合同纠纷和财产纠纷可以约定仲裁，当事人之间达成仲裁协议的，发生纠纷时可以申请仲裁。因此，房屋租赁合同可以约定仲裁条款，也不约定，直接向人民法院提起民事诉讼。

二、工艺方法可以申请实用新型专利吗

工艺方法不可以申请实用新型专利，对工艺的改进属于方法发明，可以申请发明专利。

专利权，指专利权人享有的专利权，即国家依法在一定时期内授予专利权人或者其权利继受者独占使用其发明创造的权利，这里强调的是权利。专利权是一种专有权，这种权利具有独占的排他性。非专利权人要想使用他人的专利技术，必须依法征得专利权人的授权或许可。

申请专利的发明创造在申请日以前六个月内，有下列情形之一的，不丧失新颖性：

（一）在国家出现紧急状态或者非常情况时，为公共利益目的首次公开的；

（二）在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的；

（三）在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的；

（四）他人未经申请人同意而泄露其内容的。

专利制度旨在保护技术能够享受到独占性、排他性的权利，权利人之外的任何主体使用专利，都必须通过专利权人的授权许可才能获得使用权。随着法律制度的不断完善，专利的使用呈现出多样化趋势，专利无效、专利撤销、过期专利等一一被列入专利法律范畴。只有充分的认识诸如此类的法律制度，才能充分的利用专利资源，为企业实现更多的经济价值。

三、除了民事诉讼还有什么途径解决民事纠纷

民事诉讼，是指法院、当事人和其他诉讼参与人在审理民事案件的过程中所进行的各种诉讼活动总和。民事诉讼是解决民事纠纷的一种重要途径，但民事纠纷的解决途径并不仅限于民事诉讼。民事纠纷的解决机机制包括：

1、自力救济。即纠纷主体依靠自己的力量来解决纠纷，包括强迫对方服从的“自决”方式和双方互相妥协的“和解”方式。

2、社会救济。即纠纷主体以靠社会力量来处理纠纷，包括请第三者进行劝说协调的“调解”方式和由特定机构以第三者身份在事实上做出判断、在权利义务上做出裁决的“仲裁”方式。

3、公力救济。即纠纷主体依靠国家力量解决纠纷，特指“诉讼”方式，具有国家强制性和解决纠纷的最终性特点。