房屋租赁需要到交易中心备案-法师兄

房屋租赁需要到交易中心备案

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 04:00:23 286 人看过

房屋租金是否需要在交易中心备案？

房屋租赁需向房地产局登记。

根据住房和城乡建设部2010年12月1日发布的《商品房租赁管理办法》第十四条规定，“房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当向建设（不动产）单位办理房屋租赁登记出租房屋所在地的市、市、县人民政府房地产行政主管部门。

按照规定，房屋租赁双方应当向市、县人民政府房地产行政主管部门办理登记备案手续房子的位置。第十五条申请房屋租赁登记备案，应当提交下列文件：租赁合同书；房屋所有权证；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。承租共有房屋，需提交其他共有人同意的证明，以及委托代理人承租房屋的授权证明。1租赁当事人应当自签订租赁合同之日起30日内，持租赁合同和下列材料到房屋所在区县办理房地产交易登记。2出租人提交的材料：房地产权属证明或其他需要的权属证明；其中：出租给外来流动人员的材料应附有公安部门颁发的《房屋租赁治安许可证》。

3。出租人的个人身份证明或者企业或者其他组织的登记证明；其中，出租共有房屋的，应当提交其他共有人同意出租的证明或者委托书；代理出租的，应当提交房屋所有人的代理证明提供。

4。承租人应当提交的材料：承租人的个人身份证明或者企业或者其他组织的登记证明；当事人提交的登记备案材料符合要求的，区、县房地产交易验收办公室或者农业局应当出具租赁合同登记备案证明。不符合本办法规定的，不予登记备案。一方要求登记备案，另一方拒绝的，要求登记备案的一方可以凭租赁合同和一方应当提交的材料办理房地产交易登记。

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细节一：房东问题。房地产律师告诉你，租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证。如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。细节二：收费问题租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费，然后声称房屋已出租、房东不在等，一拖再拖，而租房人缴纳的费用则绝不退还。在收费问题上，建议租房者一听到看房费类似的话语时最好敬而远之。推荐租房人选择大型房屋中介公司进行租赁交易，特别是一些知名的大型房产中介，一直承诺不成交不收费，在给租房者找到合适的房屋之前，他们会完全免

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1、从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2、具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3、而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。一、期房合同备案是什么意思已备案，是买了商品房，付款以后，因为证件或者时间安排什么的不合适，还没有来得及办理正式产权，就可以先办理房管局的简单备案登记，手续和时间要求相对简单，可以防止卖房者再卖给其他人、恶意抵押。商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一

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出租、承租双方签订终止原〈租赁合同〉的〈终止合同〉，签署撤销备案申请书，持两合同、申请书、身份证至房产局办理。承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。一、房屋租赁纠纷的内容有哪些（一）租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。（二）房屋水、电、煤费用纠纷类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不

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房屋出租不需要到派出所备案，但是需要到房管局备案。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。申请房屋租赁登记备案应当提交的文件如下：1、书面租赁合同；2、房屋所有权证书；3、当事人的合法证件；4、城市人民政府规定的其他文件；5、出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；6、出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。领取之后，严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

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房屋租赁合同登记备案通知书租赁备案编号：________________出租人：______________________________________承租人：______________________________________租赁房屋坐落：______________________________________租赁部位：______________租赁面积：_______租赁用途：_______租赁类型：_______租金：_______元/月租赁期限：____年__月__日至____年__月__日止房地产经纪机构：______________________________________年月日一、应提交证件(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明(2)房地产交易合同登记申请表(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;(4)房屋租赁合同(5)直辖市、市、县人民政府建设(房地

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