二手房过户后房东反悔影响买房人吗-法师兄

二手房过户后房东反悔影响买房人吗

来源：互联网时间： 2023-08-05 20:22:40 153 人看过

既然已经过了家，原房东就无权要求撤销，尽量协商解决。一般来说，为了避免房东后悔，购购买者应该采取以下对策：1、与二手住宅所有者签订购买合同时，购买者必须事先考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能性结果，承诺违约赔偿责任，在可以办理户籍手续时，立即处理，避免对方的后悔。2、为了避免房主声称房子是夫妻共有的，最后被判定合同无效，购买者在签订购买合同时，必须提供有权处分销售的房子的证明书和夫妻等其他共有者同意处分的证明书。3、为了知道购买的房子的真实情况，购买者在购买房子之前必须向房地产、邻居、开发者了解情况，最好在现场看房子，书面约定如何承担可能发生的质量问题。4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。

二手房过户后房东反悔合同受影响吗

二手房过户后房东反悔合同一般不受影响。二手房进行买卖交易、办理过户登记后双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），合同终止，非存在无效、可撤销的情形不可临时反悔。

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房过户相关文章

二手房过户
二手房过户买方反悔怎么办

是不能反悔的。如果卖方反悔，签订二手房买卖合同后，卖方毁约后果有：1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。一、对逾期交房的违约责任合同中应如何约定在不同的情况下，逾期交房的违约责任约定不同:1、在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住的：直接在合同中约定逾期交付期间的违约金。2、房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住的，在合同中应约定：1）卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件；否则视为违约、卖方逾期交房。2）卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3—

2023-03-21

161人看过
二手房过户
买卖二手房过户说是过户还能反悔吗

买卖二手房过完户一般是不能反悔的，当事人需要根据自己的行为负责。如果反悔了则需要承担相应的违约责任。一、协议书签字后反悔有效吗协议签字了，反悔的话，是没有效的，但可以和对方解除合同，或者直接违约，然后承担违约责任的。协议签字之后，如果双方没有在协议中特别约定生效时间的，协议就立即发生法律效力了，对双方当事人都具有约束力，双方当事人都应当履行自己的义务，如果当事人后悔了，那么可以解除合同，或者违约的。二、加盟店签定合同后没有交货能退款吗要根据合同中约定的内容而定。合同当事人签订了加盟合同后，双方可协商一致解除合同并退款。可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，可能需要承担违约责任。如果存在法定解除条件、合同约定的解除条件，可以解除合同，非违

2023-06-22

160人看过
婚前协议
二手房交易过户后还会反悔吗？

买卖二手房过完户一般不能反悔。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时反悔。一、常见的二手房无效购房合同有哪些常见的二手房无效购房合同如下：1、与无民事行为能力人和限制民事行为能力人签订的房屋买卖合同；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋，由司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，房屋所有人在房屋解除上述措施前不得出售，否则签订的房屋销售合同无效。如法院依法查封的房屋、划入拆迁规划红线的房屋等；3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同，损害国家利益的；这是指一方以捏造事实或隐瞒真相等欺诈手段签订的房屋买卖合同；4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同损害国家利益的；是指一方因威胁对方财产、身体或精神损害而签订的房屋买卖合同；5、损

2023-02-10

432人看过
合同内容
买卖二手房过完户还可以反悔吗

一、买卖二手房过完户还可以反悔吗买卖二手房过完户不可以反悔，主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要依照合同约定履行合同内容，不能轻易不履行或是违约毁约。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。二、二手房过户多久能拿到房产证二手房子过户后30日内拿到房产证。购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、二手房过户的风险房地产的风险责任，产权转移前由转让

2023-04-30

469人看过

扶养
买卖二手房过完户还可以反悔吗

一般是不能反悔的，如果反悔了需要承担相应的违约责任。一、姐弟过婚的时候房子赠与如果反悔有效吗姐弟房屋赠与反悔不一定有效，如果是在房屋办理过户之前反悔的，则此时赠与方有权撤销赠与，因此反悔的行为是有效的，但经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。如果房屋已经办理了过户的，除非受赠人存在下列情况，否则不能撤销赠与，反悔的行为是无效的：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。如果受赠人存在上述情况的，则赠与人可以撤销赠与，反悔的行为是有效的。二、租房合同反悔时间是多久签合同几天之内可以反悔主要看合同中的规定。如果合同中没有规定的，反悔就需要承担一定的责任,比如继续履行合同、赔偿一定的违约金或者经济损失等。已经签订房屋买卖协议反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方

2023-03-12

433人看过
债务人
二手房过完户还能反悔吗

买卖二手房过完户一般不能反悔，主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要依照合同约定履行合同内容，不能轻易不履行或是违约毁约。一、合同毁约是哪个毁哪个进行赔偿吗谁进行违约谁进行赔偿。1、根据《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。一般情况下，违约方没有合同解除权，违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同的义务。如合同解除，根据合同的履行情况，违约方还需要赔偿守约方的实际损失，损失赔偿额不大于因违约所造成的损失，还有包括合同履行后可以获得的利益。所以合同一方单方面毁约的话，而合同很可能因此解除，还有毁约方需要承担相应的违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照民法典第五百一十

2023-04-05

350人看过