既然已经过了家,原房东就无权要求撤销,尽量协商解决。一般来说,为了避免房东后悔,购购买者应该采取以下对策:1、与二手住宅所有者签订购买合同时,购买者必须事先考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能性结果,承诺违约赔偿责任,在可以办理户籍手续时,立即处理,避免对方的后悔。2、为了避免房主声称房子是夫妻共有的,最后被判定合同无效,购买者在签订购买合同时,必须提供有权处分销售的房子的证明书和夫妻等其他共有者同意处分的证明书。3、为了知道购买的房子的真实情况,购买者在购买房子之前必须向房地产、邻居、开发者了解情况,最好在现场看房子,书面约定如何承担可能发生的质量问题。4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋,如果是的话,建议城镇居民不要购买这类房屋。
二手房过户后房东反悔合同受影响吗
二手房过户后房东反悔合同一般不受影响。二手房进行买卖交易、办理过户登记后双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕(不影响合同中结算和清理条款的效力),合同终止,非存在无效、可撤销的情形不可临时反悔。
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
-
二手房过户后房东反悔影响买房人吗
115人看过
-
二手房过户后房东反悔合同受影响吗
75人看过
-
二手房过户后房东反悔,合同受影响吗
257人看过
-
二手房过户后房东反悔,合同是否受影响
232人看过
-
二手房过户后买方反悔怎么办?
382人看过
-
买卖二手房过完户还能反悔吗
98人看过
二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
-
二手房过户后房东反悔影响买房人吗新疆在线咨询 2021-10-26既然已经过了家,原房东就无权要求撤销,尽量协商解决。一般来说,为了避免房东后悔,购购买者应该采取以下对策:1、与二手住宅所有者签订购买合同时,购买者必须事先考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能性结果,承诺违约赔偿责任,在可以办理户籍手续时,立即处理,避免对方的后悔。2、为了避免房主声称房子是夫妻共有的,最后被判定合同无效,购买者在签订购买合同时,必须提供有权处分销售的房子的证明书和夫妻等其他共有者同
-
二手房过户后房东反悔合同受影响吗云南在线咨询 2023-03-20既然已经过户了,原房东已经无权要求撤销,尽量协商解决。 一般来讲,避免房东反悔,购房者应该采取应对的对策如下: 1、在与二手房房主签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效,买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他
-
二手房过户,房主反悔有什么影响台湾在线咨询 2021-12-16二手房转让后,房东的后悔合同一般不受影响。二手房屋销售交易和转让登记后,双方履行了房屋销售合同的权利和义务(不影响合同结算和清理条款的有效性)。合同终止时,无效、可撤销的,不得临时后悔。
-
二手房过户后房东反悔怎么办广西在线咨询 2022-06-17你们可以起诉要求继续履行合同,也就是继续协助你们办理房屋的过户手续,如果不配合,可以在判决后申请法院强制执行,二手房过户后房东反悔这样他们配不配合也就无所谓了。至于违约金,要看你们双方购房合同的约定,还是应该要房子,他们已经离婚了,违约金不好执行
-
买二手房后过户可以反悔吗?吉林省在线咨询 2021-06-29是不能反悔的。 如果卖方反悔,签订二手房买卖合同后,卖方毁约后果有: 1、双倍退还定金。 2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。 3、涉及房价上涨,卖房人将房高价售予他人的,房价增值部分应付给原买房人。 依据《合同法》:第七章:违约责任 第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条:当事人一方明确表示或者以