婚前房产证加女方名字要多少手续费-法师兄

婚前房产证加女方名字要多少手续费

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 16:13:13 408 人看过

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本

其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。其他税费具体如下：

1、商品房

契税——1．5％（非普通住宅3％）

印花税——0．1％

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5．5％的营业税。

2、房改房

契税——1．5％（非普通住宅3％）

印花税——0．1％

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1％

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6％的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税——1．5％（非普通住宅3％）

印花税——0．1％

一、房产证过户办理所需材料

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料。

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

（1）不满1万元的，按1％收费，但最低收费10元；

（2）1万元以上的，按2％收费。

二、房产证的相关规定

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
房产证加夫妻另一方名字手续怎么办？收费多少

一、房产证加夫妻另一方名字手续怎么办？收费多少敬请携带以下三份证件原件和相应复印件（结婚证书、个人身份证以及房屋所有权证明）：1．携带以上证件原件前往当地房屋所在地的房地产交易中心；2．首先在预检服务窗口向工作人员表明此次前来是为了办理房产证增加配偶姓名手续；3．工作人员将针对您所提供的材料进行严格审核，若认定无误，将予以颁发一个编号；4．凭借此编号，您可以前往相关服务窗口继续办理后续手续；5．在办理房产证上添加配偶姓名所需支付的费用为110元整，详细账单如下：包括80元的工本费、25元的地籍图费以及5元的贴花费；6．整个流程顺利的话约需二十个工作日便可获得全新的房产证了；7．新房产证是可以设置密码的，而房地产交易中心也将会事先告知您一个初始密码，随后您可以根据自身需求进行修改。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中

2024-04-04

335人看过
结婚证
婚前买房加女方名字要不要领结婚证

婚前买的房子属于个人财产，加上另一方名字的话可以省下日后办理过户的麻烦，也可以避开很多纠纷。如果是有结婚打算的可以把双方的名字一起写上，或是选择婚后再买也是可以的。关于财产方面的还是当事人自行决定。一、婚前买房离婚怎么分离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：（一）婚前买房是一方个人支付这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。（二）婚前买房均为二人出资虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产就算二人否认共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。（三）一人支付首付，婚后还贷在法律上有规定，婚前买房有一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。（四）婚前父母买房“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方

2023-06-24

387人看过
婚前财产
婚前买房，女方名字加权

如果男方婚前全款买房，婚后加上女方名字，财产分割时只需要将收据拿出来，女方就没有权利分房子。如果男方婚前贷款买房，付了首付，婚后双方还款，女方可以获得婚后还款的一半，另外可以额外申请赔偿；如果婚后还是由男方还贷，则女方无权分房。婚前全款买房，婚后增值部分在离婚时怎么分配对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于一方的个人财产有维护、保管、投资等行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果房屋价值的增加不是基于结婚的事实，也不是由于对方婚后对房屋的投资、经营等行为，而是由市场的自然变化导致。那么，另一方没有权利分得房屋的婚后增值部分。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚

2023-07-11

205人看过
房产证
加上子女名字在房产证上需要多少费用？

房产证上加子女名字，属于加直系亲属名字，如果房产公证了，其费用会涉及到公证费与契税。公证费的标准是：房屋加名字的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。契税的收费是：房屋评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。最后到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价＊0．05％的合同印花税。怎么在房产证上加名字第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房

2023-07-04

437人看过

房产证
房产证上加名字可靠吗，房产证加名字需要什么手续

房产证上加名是可靠的。房产证加名字需要的手续是携带房产证、身份证等相关材料去房产所在地的房管局办理申请变更登记，三十天内即可领取新的房产证。一、房产证上加名字可靠吗房产证上加名字可靠的，到不动产登记机构申请变更登记即可。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、房产证加名字需要什么手续房产证加名字需要的手续大致如下：1.需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2.向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3.申请登记成功后，可以领取新的房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（

2023-06-04

348人看过
法律综合知识
结婚前男方买房，房产证上能加女方名字吗

一、结婚前男方买房，房产证上能加女方名字吗若男性在婚前购买房屋并希望在婚前添加女方姓名，此种做法可被理解为男性对女性的馈赠行为。在房屋产权证上加入女方姓名之后，该所购置之房产即转化为男女双方共同拥有的所有权。倘若双方最后步入婚姻殿堂，那么按照夫妻共有的财产原则进行处理；反之，若未能实现婚姻的承诺，则此类房地产亦可视作双方共有的资产。有一点需格外注意，如果男方是通过申请贷款方式购得物业，并且贷款尚未偿清的情况下，那么该物业的产权证明书便无法添加女方的姓名。若男方坚决要将女方的姓名添入产权证明书中，那么唯一可行的策略便是提前偿还所有贷款，然后进行产权证明书姓名的变更手续。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三

2024-07-23

448人看过
房产证
房产证加名字费用与手续流程

本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，妻共有财产，如原始资料上只有丈夫的名字，在办房产权证时，把妻子名字加上应如何办理？丈夫的名字，在办房产权证时，把妻子名字加上应如何办理答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字的，现行的政策是不能在第1次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第1种情况：有房无贷第1种情况：办理流程是：办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作

2023-05-01

463人看过
房产证
加上女方名字能否办理房产证过户手续？

办理房产证可以加上女方名字。只要本人愿意就可以加。如果是婚前买房，加了女方名字后就表示两人都有产权了。房产证上加名字及办理费用，办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。房产证过户后可以撤销吗可以，民法典规定，房屋过户后，当事人发现有可撤销情形的，可以在发现撤销情形一年内申请撤销，但超过5年不行使撤销权的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。《中华人民共和国民法典》第一千零六

2023-07-05

242人看过

房产证
房产证去名字手续多少钱

房产证去名字需要多少费用要根据具体情况确定：（一）如果是夫妻之间在房产证上去名，要交几十元的手续费；（二）如果是其他关系，视同买卖或赠与。需要缴纳契税、营业税、印花税等等。缴纳所占份额的契税，从1％到3％不等。营业税税率为5．55％；印花税为1％。另外还有交易手续费、测绘费、工本费等。协议离婚房产证去名字手续怎么办理？按登记办法要求，夫妻双方通过司法方式离婚的可以单方申请，如果协议离婚要双方申请，要求产权人双方当事人到场申请。若已离婚不方便到场，有两个方式来解决：1、公证委托，对方可以委托前夫或亲朋好友代为办理。2、若对方不配合，可以通过司法途径要求对方配合履行义务。可以双方凭身份证，户口本，离？？婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，住房归谁），以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，

2023-08-05

143人看过
房产证
婚前房产婚后房产证加入女方名字离婚后女方可以分吗

可以分，婚前房产在婚后加入女方名字的行为视为男方对女方的赠与行为，该房产视为夫妻共同财产。在离婚时由夫妻双方协商处理，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。一、离婚时给父母的房贷怎么处理离婚时给对方父母交的房贷，可以视为赠与的行为，离婚后是不能要求对方归还的，但如果明确是借的，可以要求对方退还，然后再按共同财产分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、夫妻离婚时嫁妆该如何分割夫妻离婚时嫁妆的分割：在登记结婚前陪送的嫁妆应认定是对女方的婚前个人赠与，属于一方个人财产不进行分割。婚后陪送的嫁妆，则应认定为对夫妻双方的共同赠与，该嫁妆的性质应认定为夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、老公外遇要离婚财产

2023-04-07

425人看过
房产证
房产证加名字的手续需要多长时间？

申请房产证上加名字手续如下：1、需持结婚证、身份证、房产证及复印件及相关房产证明材料；2、向房产所在地房管局申请房产登记并缴纳手续；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。根据《房地产登记暂行条例》规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。房产证上可以写上几个名字1．房产证可以写几个名字？很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字？其实，买房时写几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购

2023-07-02

108人看过
法律综合知识
房产证加名字要多少钱，可以加几个名字

第一种情况：有房无贷办理流程及费用：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的

2024-04-14

481人看过

夫妻共同财产
婚前房产加女方名字的注意事项？

婚前房产加女方名字有效。房屋产权的取得以登记为准。婚前购买的房屋，无论是一方贷款购买的房屋，还是一方全部出资购买的房屋，婚后都可以在房产证上加上女方的名字。夫妻一方婚前出资购买的房屋，无论是全部出资还是按揭贷款购买，一般都属于夫妻一方婚前的个人财产。但是，如果在房产证上增加了女方的名字，则视为夫妻双方对房屋的归属重新约定，应属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以分割房屋。具体如何分割，双方可以协商解决。协商不成的，可以依法判决。婚前房产证加女方名字离婚财产怎么分婚前房产证加女方名字则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决如何分割。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得

2023-07-02

373人看过
房产证
婚后加名字到房产证上的手续

婚后房产证加名字需要的手续根据实际情况而定。首先需要双方携带结婚证，身份证，房产证以及其复印件，到房屋所在地区的房地产交易中心办理，需要产权人到场签字；然后窗口工作人员会审核提交的材料；对于符合规定的，会予以办理。办理之后的房产，就由一方的个人财产转为双方的共同财产。婚后房产证上加名字算共同财产吗婚后房产证上加名字算共同财产。产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以

2023-07-02

137人看过