按规定,双方当事人在合同中约定购房定金后,买受人又反悔不买房,就不能拿回定金了。但是,因为买房发生的情况不同,有些人是因为自己的考虑不买房,但是有些人是因为其他客观上的原因导致不买房,那么,根据不同情况可能还是可以拿回购房定金的。
根据法律规定,因不可归责于当事人双方的事由,导致房屋买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
并且,对于不可归责于双方当事人的事由,其实是买卖双方在签订买卖合同前,对买卖合同中的一些条款无法达成一致意见,因为导致给付定金的一方最终没有同意签订买卖合同。
具体而言,买卖合同中的一些条款包括以下内容:
1、违约责任;
2、交房时间;
3、交房条件;
4、付款期限;
5、贷款银行的选择;
6、补充条款;
7、开发商的广告是否作为合同的条款;
8、小区具体的设计规划图以及其他购房细节。
所以,若是买受人不想继续买房了,可以从以上的条款跟出卖人谈判,要是以上条款不能达成一致意见,并导致商品房预售合同无法订立的,按规定出卖人就要返还定金给买受人。
不过,买受人找对方协商时可以提供一些证据,具体而言可以是录音或录像,找两个以上的证人去谈判等,若是提供以上证据材料后对方还是不肯退还定金的,建议可以在必要时积极去法院起诉处理。
-
不买房怎样可以拿回购房定金
76人看过
-
怎样可以要回购房定金
474人看过
-
怎么拿回购房定金
207人看过
-
购房者可以要回购房定金吗
432人看过
-
怎样要回购房定金
322人看过
-
买房定金能不能退回购房者
440人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
不买房怎样可以拿回购房定金黑龙江在线咨询 2023-04-12不买房怎样可以拿回购房定金 1、交纳定金后不购买房屋的,购房者可以与出卖人协商退还定金,如果出现不可抗力造成无法签订买卖合同的,可能要出售人返还定金,双方协商不成的,可以向法院起诉,请求法院判决返还定金。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还
-
购房定金怎样可以要回?陕西在线咨询 2021-06-281、成约的定金,当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。 2、能解约的定金,以定金作为解除合同的代价,交纳定金一方由于自身原因要求解除合同的,可以丧失定金为代价解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的,可以双倍返还定金为代价解除合同。 3、立约的定金,以定金作为签订合同的担保,交纳定金一方拒绝签订合同的,无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的;应双倍返还定金。 4、违约的定金,以定
-
交了定金不想买房了可以拿回钱吗宁夏在线咨询 2022-10-02若合同约定的是“定金”,您单方违约时对方有权不返还定金。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
-
购房时可以退回买方定金吗?江西在线咨询 2022-10-13当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双
-
怎么才能拿回购房定金湖南在线咨询 2023-04-291、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当