集体经营性建设用地收益分配方式有哪些?
来源:互联网 时间: 2023-06-03 09:14:09 408 人看过

一、集体经营性建设用地收益分配方式有哪些?

集体经营性建设用地收益分配方式有:一是按照第二轮承包土地时的人口进行划分;二是按照目前村内的所有人数进行划分。集体土地收益一般由集体经济组织内部民主决定,政府作出释放监管和干预,防治出现个别基层干部或者其他强势群体对土地收益的不当控制和以权谋私。现如今我国农村实行的是家庭联产承包责任制,集体土地承包到每家每户,以家庭为单位进行土地的种植及管理,所获经济收入由家庭自由支配。如果是统一流转出去,则根据承包地面积进行比例划定,然后分配收益,这个是合理合法的,大多地方都是采取这样的方式来分配利益。

二、司法解释

从新推出的《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》中,表示将集体经营性资产股权量化到人就是给农民和集体资产进行“确权”。这意味着,每个村集体经济组织就是一家股份公司,作为集体组织中的农民都是股东,集体赚的钱农民可以分红。而且股权可以在集体内转让流动,未来也许可以享受股权质押贷款政策,用来做资金周转。不过现在还在资产核查阶段。此外,在最近的新政策《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》中,村镇集体可以通过联营、入股或者自营的方式开发项目,然后农民可以“入股分红”。但仍然在试点中。

目前,对于集体经济组织收益成员分配比例,各地存在较大差异,比如:四川郫县统一以“二八”分成作为指导性分配比例,即将不高于入市净收益的20%用于村民分红,剩下由集体经济组织统一分配使用。浙江德清明确村集体经济组织入市收益统一列入集体公积公益金进行管理,收益资金作为经营性资产,以股权增值方式追加量化成员股权;村内其他集体经济组织入市收益采取“一九”分成,10%作为村集体提留,其余在该集体经济组织成员之间公平分配。总的来看,集体提留主要用于相关村、组集体社区的各项基础设施建设、社会福利事业和其他基本公共服务开支,纳入农村集体资产统一管理和监督。

对于集体经营性建设用地收益的根本问题,一般是涉及到农村集体土地在开发建设过程中,所产生的收益问题,目前主流的分配方式是根据土地使用权的分配权属来进行收益分配,但国家正在积极推进土地股份制改革,如果相应的政策得到落实,将有可以更加规范集体经营性建设用地的收益问题。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 04:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 经营性集体建设用地出让税收有哪些?
    一、经营性集体建设用地出让税收有哪些?经营性集体建设用地出让税收有契税和印花税等,具体情况下对于相关税种应当根据土地交易的情况来确定,但对相关税费必须由当地的土地管理部门根据实际情况来进行处理,并按照规定的标准来征收。1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。2、土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地,按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。3、土地转让环节需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。《民法典》第三百六十一条集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的
    2023-04-16
    321人看过
  • 经营性集体建设用地出让税收有哪些
    一、经营性集体建设用地出让税收有哪些经营性集体建设用地出让税收有契税和印花税等,具体情况下对于相关税种应当根据土地交易的情况来确定,但对相关税费必须由当地的土地管理部门根据实际情况来进行处理,并按照规定的标准来征收。1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。2、土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地,按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。3、土地转让环节需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。《民法典》第三百六十一条集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的法
    2023-05-16
    276人看过
  • 经营性集体建设用地出让税收有哪些
    一、经营性集体建设用地出让税收有哪些经营性集体建设用地出让税收有契税和印花税等,具体情况下对于相关税种应当根据土地交易的情况来确定,但对相关税费必须由当地的土地管理部门根据实际情况来进行处理,并按照规定的标准来征收。1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。2、土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地,按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。3、土地转让环节需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。《民法典》第三百六十一条集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的法
    2023-05-15
    460人看过
  • 经营性集体建设用地出让税收有哪些
    一、经营性集体建设用地出让税收有哪些经营性集体建设用地出让税收有契税和印花税等,具体情况下对于相关税种应当根据土地交易的情况来确定,但对相关税费必须由当地的土地管理部门根据实际情况来进行处理,并按照规定的标准来征收。1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。2、土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地,按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。3、土地转让环节需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。《民法典》第三百六十一条集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的法
    2023-05-15
    58人看过
  • 经营性集体建设用地出让税收有哪些
    一、经营性集体建设用地出让税收有哪些经营性集体建设用地出让税收有契税和印花税等,具体情况下对于相关税种应当根据土地交易的情况来确定,但对相关税费必须由当地的土地管理部门根据实际情况来进行处理,并按照规定的标准来征收。1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。2、土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地,按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。3、土地转让环节需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。《民法典》第三百六十一条集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的法
    2023-05-18
    448人看过
  • 经营性集体建设用地出让税收有哪些
    一、经营性集体建设用地出让税收有哪些经营性集体建设用地出让税收有契税和印花税等,具体情况下对于相关税种应当根据土地交易的情况来确定,但对相关税费必须由当地的土地管理部门根据实际情况来进行处理,并按照规定的标准来征收。1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。2、土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地,按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。3、土地转让环节需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。《民法典》第三百六十一条集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的法
    2023-05-16
    385人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 集体经营性建设用地收益分配方式有哪些
      浙江在线咨询 2023-01-19
      1、按照第二轮承包土地时的人口进行划分; 2、按照目前村内的所有人数进行划分。 3、集体土地收益一般由集体经济组织内部民主决定,政府作出释放监管和干预,防治出现个别基层干部或者其他强势群体对土地收益的不当控制和以权谋私。现如今我国农村实行的是家庭联产承包责任制,集体土地承包到每家每户,以家庭为单位进行土地的种植及管理,所获经济收入由家庭自由支配。如果是统一流转出去,则根据承包地面积进行比例划定,然
    • 集体经营性建设用地收益分配的方式有哪些?
      内蒙古在线咨询 2021-10-13
      集体经营性建设用地收益分配方式有: 一是按照第二轮承包土地时的人口进行划分; 二是按照目前村内的所有人数进行划分。集体土地收益一般由集体经济组织内部民主决定,政府作出释放监管和干预,防治出现个别基层干部或者其他强势群体对土地收益的不当控制和以权谋私。现如今我国农村实行的是家庭联产承包责任制,集体土地承包到每家每户,以家庭为单位进行土地的种植及管理,所获经济收入由家庭自由支配。如果是统一流转出去,则
    • 哪些是集体经营性建设用地
      广西在线咨询 2023-04-25
      集体经营性建设用地包括:具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。 集体经营性建设用地分为四类,主要包括个人的土地使用权入股、商业使用的集体建设用地、联营刑事的共办企业,还有企业或其他单位确定的建设用地等四种情况。 农村集体经营性建设用地规定 我
    • 哪些是集体经营性建设用地
      河南在线咨询 2021-09-05
      集体经营性建设用地包括:具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。
    • 农村集体经营性建设用地的形式有哪些
      湖北在线咨询 2023-03-11
      1、农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。2建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨。建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。完