土地置换签订合同时需要注意哪些-法师兄

土地置换签订合同时需要注意哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 08:25:24 139 人看过

土地置换合同要注意以下几点。第一，要注意各方面当事人的基本情况，姓名、姓名、地址、自然人的身份证号码。第二，要注意写清要置换的土地位置、面积、实际情况。第三，要写清楚替换双方的权利义务。第四，要写清楚交换土地的交付时间和交付方式。第五，要明确各方违约责任。第六，要写清双方在协商执行过程中发生争议的解决方法。第七，其他事项。第八，协议签字生效还是附加什么条件生效。

土地置换协议文本

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞经各方友好协商，本着平等、资源、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：＜／p＞

＜p＞一、置换地块概况＜／p＞

＜p＞1、甲方一间区域的东北角，扩建区域的西北角围墙外，土地面积为xxxx平方米。其中甲方所拥有的原街坊路的面积为xxxx平方米，属于提防的土地面积为xxxx平方米。＜／p＞

＜p＞2、现甲方愿意将一宗于家昂扩建区域东北角，临街龙山路，面积为xxxx平方米的土地与乙方一宗于甲方已建区域的东北角扩建区域的西北角甲方围墙外，面积为xx平方米的土地进行等面积置换。＜／p＞

＜p＞3、甲乙双方自愿置换原属于对方的土地。＜／p＞

＜p＞二、违约责任＜／p＞

＜p＞1、协议生效之日起，甲方将逐步把只换回来的土地进行回填，并负责修筑块石挡土墙，保证乙方厂区的安全，但我方砌筑的挡土墙的墙角将被至原围墙以外xx米。＜／p＞

＜p＞2、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，甲方扩建区域叫临街龙山路，面积为xxx平方米的土地归乙方所有。乙方位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外，面积为xxx平方米的土地归甲方所有，双方以后均互不干涉土地使用情况。＜／p＞

＜p＞三、其他＜／p＞

＜p＞1、在土地置换过程中，甲方承担土地契约税和交易费用。＜／p＞

＜p＞2、甲乙双方的土地置换应以法律、法规、和规定办理有关手续。＜／p＞

＜p＞3、本协议未尽事宜，须经各方协议上解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。＜／p＞

＜p＞5、本协议经各方代表签字盖章后生效。＜／p＞

＜p＞6、本协议一式五份，甲乙双方各执两份，公正单位执一分。＜／p＞

＜p＞甲方（盖章）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（盖章）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；公正单位（盖章）＜／p＞

＜p＞代表：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表：＜／p＞

＜p＞年月日＜／p＞

《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

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