夫妻共同财产中的房产，如何确定所有权？-法师兄

夫妻共同财产中的房产，如何确定所有权？

来源：互联网时间： 2023-07-02 08:26:27 194 人看过

夫妻房子写一个人名字不一定是共同财产。如果是婚前用个人财产购房的，该房产产权属于购房人，属于个人财产，购房人可以进行处置。如果是用夫妻共有财产购房的，产权证上即使只有一个人的名字也属于夫妻共有财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，单方不可以卖房。法律规定对于房产双方可以协商处理，协商不成的可以到法院起诉。

夫妻房子写一个人和写两个人的区别

夫妻房子写一个人和写两个人的区别是：如果是婚前购买，写一个人的名字，即为个人所有，是个人财产。写两个人的名字，即为双方共有。因为是婚前购买，二人之间还不存在婚姻关系，对于房子，即为共有人。当然，在离婚时需要结合具体的情形处理。比如，是否婚后以夫妻共有财产偿还贷款、是否相关的财产协议等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

共有
夫妻共有财产如何确定

婚姻存续期间，夫妻共同财产：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

2023-06-04

436人看过
夫妻共同财产
如何行使夫妻共同财产的所有权？

夫妻行使共同财产所有权的方式：夫妻双方经协商一致，可以对共同财产进行占有、使用、收益、处分等。并且夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的，对方有权请求宣告该处分行为无效，但不得对抗善意第三人。一、男的有没有权利把小三的钱要回来男的有权利把小三的钱要回来，具体如下：1、老公给小三的钱可以要回来。一般在婚姻关系的存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处分权；2、由于一方日常生活的需要将共同财产无偿赠与第三人，严重损害了另一方的财产权益。这种行为是无效的。另一方可以向法院起诉，要求第三人返还擅自处分的夫妻共同财产。二、小三侵占财产的可以起诉收回吗对于小三侵占的财产是否可以起诉收回，首先要明确小三侵占的财产是否是夫妻共同财产。如果是一方的个人财产，是无权要回的，另一方是有权处分自己的个人财产的。如果属于夫妻双方的共同财产，未经对方同意便擅自做主，事后也没有得到对方的认可，其赠予的行为是无效的，小三

2023-03-13

118人看过
夫妻共同财产
夫妻如何行使共同财产的所有权？

夫妻行使共同财产所有权的方式：1、对共同财产可以行使占有、使用、收益和处分的权利。2、涉及到对共同财产作重要处理决定的，双方应平等协商，取得一致意见，未经对方同意，任何一方不得擅自处分。3、夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、夫妻共同财产与共同债务的界定夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。二、房屋拆迁费是共同财产吗离婚时房屋拆迁属于夫妻共同财产。拆迁费属于夫妻婚姻存续期间取得财产，归属夫妻共同财产。共同财产，夫妻有平等处理的权利。双方可以按其取得财产份额进行平等分割。《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归

2023-06-25

265人看过
夫妻共同财产
夫妻如何行使共同财产所有权

《民法典》第一千零六十二条第二款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”夫妻双方对共同财产享有平等权包括夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，但涉及到对共同财产作重要处理决定的，双方应平等协商，取得一致意见，未经对方同意，任何一方不得擅自处分。夫妻一方在处理共同财产时，另一方明知其行为的发生及其后果而不作任何否认表示的，即视为同意，事后该方不得以自己未参加处理为由否认处理的法律效力。夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的，对方有权请求宣告该处分行为无效，如果第三人不知道也无从知道夫妻一方的行为属于擅自处分行为的，则该处分行为仍属有效。一方因擅自处分共同财产的行为给配偶造成损失的，则应当给予赔偿。因一方擅自处分共同财产的行为所产生的债务，应由该方以个人财产清偿。例如，一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务

2023-04-26

404人看过

夫妻共同财产
夫妻如何行使共同财产所有权

夫妻行使共同财产所有权的方式：1、夫妻双方协商一致，可以就夫妻共同财产进行占有、处分、收益；2、夫妻双方约定，由一方或他人独自就夫妻共同财产进行占有、处分、收益；3、其他行使共同财产所有权的方式。一、婚姻财产分配有哪些法律知识婚姻财产分配有以下法律知识：1、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。2、在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的。双方可以协商分割，协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。二、所有权包括哪些基本内容所有权，一般有四个基本内容，具体如下：1、占有。所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯。对于动产，除非有相反证明，占有某物即是判定占有人享有该物所有权的标准；2、使用。所有权人可以自己使用，可以以授权他人使用，都是所有权人行使使用权

2023-06-26

405人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产制度下的夫妻房产所有权

房子所有算夫妻共同财产需分情况考虑：1、如果是婚前购买的房子，但一方单独所有的房子是一方的个人财产，不属于夫妻共同财产；2、如果是婚后购买的，则双方没有特殊约定的，即使房子登记在一方名下也认定为夫妻共同财产，如果双方约定为一方单独所有的，则为一方个人财产。一、共同财产的认定：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产。二、财产分割：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；2、协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。结婚前买的房子算夫妻共同财产吗结婚前买的房子是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况如下：1、如果是一方婚前购买，并支付了全部的购房款，登记在其名下的，那么该房产属于其婚前个人财产，离婚时不用予以分割；2、如果是一方婚前支付了首付款，并登记在其名下，婚

2023-07-01

96人看过