房屋出租要满足以下条件:
1、属于合法建筑,出租人享有合法出租的权利;
2、不属于法律规定不得出租的情形;
3、以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
一、租赁合同中哪些情形不算违约
(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
3、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
(二)对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。
1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;
2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;
3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;
4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
二、小区群租房可以报警吗
发现小区群租房可以报警。法律规定,租房不得破坏原有结构,不得改变用途,至少以一间房间为出租最小单位且租房内人均面积不得小于5平米。群租房是通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,不符合规定。
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公租房续约条件要满足什么啊?香港在线咨询 2022-08-01公租房续签条件是需本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印); 2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面); 3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件。
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