首付未网签可以退款吗
来源:互联网 时间: 2023-06-22 17:22:31 334 人看过

可以要求退房的,关键是看是哪一方原因造成的。

如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体有以下几种情形:

1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。

2、实际面积与合同面积误差比超过3%。

3、迟延交房,经催告后3个月仍不交房。

4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。

如果是因为买方自己的原因想要退房,则需要赔偿因为你退房给对方带来的损失。

一、买房交了首付签了合同能退款吗

房屋也是商品,需要满足退房的条件,购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候,在合同中约定的可以可以退房的条件,如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。而法定条件,则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:

1、购房合同无效;

2、套型误差导致退房;

3、面积误差导致退房,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房;

4、变更规划、设计导致退房;

5、质量不合格导致退房。

二、买房人什么情况下可以要求退房

买房人可以要求退房的情况是:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

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