带您了解住房公积金贷款-法师兄

带您了解住房公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:14:29 99 人看过

住房公积金贷款是指住房公积金管理中心委托商业银行向符合公积金贷款条件的户籍和非户籍缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款。

2、哪些银行可以发放住房公积金贷款?

目前，深圳市住房公积金管理中心已与中国建设银行股份有限公司深圳市分行、中国银行股份有限公司深圳市分行、中国工商银行股份有限公司深圳市分行、中国农业银行股份有限公司深圳市分行、招商银行股份有限公司深圳分行、交通银行股份有限公司深圳分行、平安银行股份有限公司深圳分行(银行排名不分先后)签订了委托贷款合作协议，符合公积金贷款条件的职工，可自行选择其中一家办理公积金贷款相关手续。

3、住房公积金贷款的资金来源是什么?

住房公积金贷款的资金来源于职工提取后的缴存余额，体现了住房公积金制度的互助性。正因为满足一个家庭的贷款需求需要集合多个职工公积金账户的余额，所以鼓励职工多缴存、多积累。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
住房公积金能贷款吗,公积金贷款如何办理

一、住房公积金能贷款吗?住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。由此可见，住房公积金是可以申请贷款的，但是只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款主要类型有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等，但需要注意的是，并不是所有的公积金中心都可以办理这些类型的贷款。二、如何办理住房公积金贷款?1、提交申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合

2023-05-05

437人看过
住房公积金
怎样贷款住房公积金

首先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金20%款项的能力;贷款人规定的其他条件。具备这些条件之后便可走流程了。(一)借款人凭《商品房买卖合同》或协议和建造、翻建、大修自住住房有关证明,到管理中心领取并填写相关表格;(二)借款人将填写的相关表格、本人身份证和符合第五条规定的有关证明材料交管理中心审查;(三)管理中心自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定。准予贷款的,借款人应当与受委托银

2023-05-05

242人看过
住房公积金
住房公积金：巧用您身边的财富

近来，关于购房的政策和新闻连连，买房人的注意力．都集中在“第二套房”、“贷款利息”、“还款方式”等等说法上。可是，对于每个职工关系密切的住房公积金，很多人却缺少应有的关注。其实今天每一个在职市民都在缴纳职工个人住房公积金，掐指算来，如果开办至今．您尚未动用过的话，您的住房公积金余额应该有万元以上。但这笔钱该怎么用作为一项政策性贷款它有哪些服务如何巧用它相当多的市民并不清楚。提前准备“第二套房”日前，央行关于放贷的文件中曾提到对购买第二套房的贷款增加限制，具体是什么限制，有待细则中详述。那么，作为百姓购房贷款中的“第一选择”——公积金贷款，将会有什么相应的限制呢公积金贷款中，除了规定“若配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款”外，对老百姓购买第二套房时的贷款并无其他限制。只要申请者符合申请住房公积金的一般条件，即可获得公积金贷款。最高贷款额也

2023-08-17

466人看过
住房公积金
住房公积金可以付首付再贷款吗，住房公积金贷款流程

一、住房公积金可以付首付再贷款吗住房公积金不可以付首付再贷款，首付无法用公积金支付。房屋首付款在客户和银行签订房贷合同的时候就要交，且一般都要用自己的钱来支付，在申请到了住房公积金贷款之后，客户在还款的时候，可以去提取自己住房公积金账户里的余额来进行冲抵。住房公积金还可以用于职工建造、翻建、大修自住住房，并且任何单位和个人不得挪作他用。二、住房公积金贷款流程住房公积金贷款流程如下：1.借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。2.银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。三、

2023-06-27

86人看过

住房公积金
绵阳市住房公积金贷款新政解读

最近，国家住建部、财政部、中国人民银行联合下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)文件(以下简称148号文件)，各地为促进房地产业的健康发展，纷纷调整了住房公积金贷款政策。为此，就我市住房公积金贷款新政，本报记者采访了市住房公积金管理中心副主任邓德明。记者：国家三部门148号文件下发以后，我市住房公积金政策作了什么调整?邓德明：国家住建部、财政部、中国人民银行148号文件下发后，市人民政府随即推出了《绵阳市促进房地产业持续健康发展的若干措施》即绵府发〔2014〕28号文件，而调整住房公积金贷款政策是主要亮点。记者：我市调整住房公积金贷款政策主要有哪些新举措?邓德明：绵府发〔2014〕28号文件有关住房公积金贷款政策主要有五项：一是降低了贷款门槛。城镇在职职工贷款准入条件由过去的连续足额缴存住房公积金1年，调整为6个月。二是提高了贷款限额。缴存职工申请住

2023-04-23

53人看过
住房公积金
武汉市住房公积金贷款流程详解

武汉住房公积金简化公积金办事流程。贷款3个工作日内给终审意见。为此，笔者专门前去武汉市住房公积金管理中心，进行实地了解。并就个人贷款事宜咨询了相关工作人员。二手房交易流程二手房屋买卖交易流程全知道史上最全的二手房交易流程武汉住房公积金管理中心位于武汉市江岸区京汉大道1248号(华清园)，乘坐轻轨到达三阳路站下车，过马路走100米即到。中心工作时间为周一至周五，早上8:30到12:00;下午2:30到5:30。大厅设置公积金综合业务受理窗口提供一站式服务进入大厅，映入眼帘的是一字排开的业务办理窗口，靠大门右手边是叫号机。在办理公积金业务前，需在叫号机上领取一个号码后，到业务等候区等待叫号即可到相应的窗口办理。笔者看到，大厅设有9个业务受理窗口，前来办事的职工都在等候区安静的等待着，整个大厅业务办理显得有条不紊。每个窗口受理的公积金业务未限定种类，只要是与公积金相关的业务的业务均可咨询或办理，

2023-06-10

427人看过
住房公积金
离婚后住房公积金贷款怎么解绑

公积金贷款属于债务问题，债务由双方协议处理，协议不了的有法院介入处理。根据相关法律规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。在婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于相关法律规定的“其他应当归共同所有的财产”。因此，住房公积金作为婚姻关系存续期间的财产，属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。一、情债是否属于夫妻共同债务呢情债不属于夫妻共同债务。根据相关法律规定，夫妻共同债务是指夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及用于夫妻共同生活、共同生产经营所负的债务的总称。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、民法典婚内夫妻债务共同怎样分割根据法律规定，离婚时，原为夫妻

2023-02-21

258人看过
房贷
如果公积金断了住房贷款怎么办

现在当住房公积金贷款之后断交公积金，一般还是会影响贷款利率得。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：（1）欠缴3个月以上（含3个月）的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。（2）对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。一、申请个人住房贷款的程序1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）；如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的

2023-02-28

311人看过

住房公积金
住房公积金贷款条件2023

一、住房公积金的含义住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房公积金贷款条件1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月(含)，各地会有差异。2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4、申请人已按规定支付购房首付款；5、申请人提供符合本规定要求的担保；6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；7、符合公积金管委会规定的其他条件。三、公积金买房贷款所需材料1、住房公积金联名卡（原件）；2、有效身份证明（原件及两份复印件）；3、已婚职工须提供结婚证（原件及一份复印件）；4、

2023-05-31

258人看过
住房公积金
贵阳市住房公积金可异地贷款了！

8月10日，贵阳市人民政府办公厅印发《新常态下促进贵阳市房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》，明确推出优化住房及土地供应结构、加大公积金支持力度、打通保障性住房和商品住房通道、优化投资消费环境、加强房地产市场风险防控等多项措施，以促进贵阳市房地产市场平稳健康发展。据悉，该措施于公布之日起开始施行，试行时间为期一年。此次贵阳市政府出台的措施则又进一步加大了公积金的支持力度。其中明确，开展住房公积金异地贷款以支持异地缴存职工购买贵阳市住房，户籍在贵阳市的异地缴存职工可凭缴存地公积金中心的缴存证明在贵阳市申请办理住房公积金贷款。同时，搭建公积金贷款抵押快捷通道，缩短住房公积金贷款放款时限，向优质楼盘推行阶段性担保贷款，实现公积金贷款与商业性贷款同速放款。根据此次出台的措施，贵阳市将改变公共租赁住房的建设方式，不再集中建设公共租赁住房，引导商品住宅开发配建公租房。完善发放住房租赁补贴与实物分

2023-06-10

487人看过
住房公积金
专家：教您如何办理普通职工住房公积金贷款业务

购房职工购买的房屋有以下几种：1、开发商出售的商品房；2、通过二级交易市场购买的已有《房屋所有权证》的房屋；3、购买单位集资建房的房屋。职工在购房时可向开发企业或商业银行提出申请，要求使用住房公积金贷款。(一)商品房公积金贷款程序1、购房职工向与开发企业签订按揭协议的任意商业银行提出申请，领取办理公积金贷款所需相关表格资料。2、经办银行对借款人提交的资料进行初审，并将资料报送管理中心。该程序不超过2个工作日；3、管理中心对资料进行审查、核对，确定是否合格。该程序不超过3个工作日；4、经办银行将已审查合格的借款人的借款合同报送管理中心。该程序不超过3个工作日；5、管理中心审核放款。该程序不超过1个工作日；6、受委托银行将管理中心委托贷款资金划入开发商专户。该程序不超过1个工作日。购房职工申请住房公积金贷款从提交贷款资料到贷款发放，只需10个工作日即可办完贷款手续。(二)二手房公积金贷款程序1

2023-04-22

151人看过
房贷
公积金住房贷款的要求

一、住房公积金贷款要求（一）时间条件住房公积金贷款条件是，城镇员工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，时间和金额都必须满一年（12个月）。（二）所需材料1、申请贷款的个人及配偶的身份证或其他身份证明复印件各4份；2、借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；3、交购房款的有效凭证复印件4份；4、借款人及配偶的收入证明各4份；5、合法的购房合同原件4份；6、借款人及其配偶的印章。7、供借款人住房公积金的缴存证明。（三）房屋建审资料1、商品房预（销）售许可证或房改批复；2、建设工程规划许可证；3、建设工程施工许可证；4、建设用地规划许可证；5、国有土地使用证；6、建审平面图及楼层平面图。（四）相关办理部门在以上条件符合，资料准备齐全后，购房者可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管

2023-02-22

444人看过

住房公积金
住房公积金个人缴纳能用于住房公积金贷款吗

公积金抵扣月供方式有两种：一是一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。二是逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。住房公积金可不可以用来装修住房公积金可以用来装修，装修贷款申请的条件是：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；房屋权证可以办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造

2023-07-07

488人看过
住房公积金
申请住房公积金贷款后是否能停缴住房公积金

一、缴存职工办理住房公积金贷款后，除国家规定政策调整外，必须按贷款时确定的缴存额继续缴存，不得停缴或降低缴存额。二、缴存职工办理住房公积金贷款后，调入新单位要及时办理住房公积金缴存手续，并将原单位的住房公积金账户余额转移到新账户。新单位未办理住房公积金或从事个体、自由职业的，要以个人开户缴存住房公积金。三、缴存职工办理住房公积金贷款后，连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的，市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款，或按照商业住房贷款利率加收利息。四、缴存职工办理住房公积金贷款后，如工作单位及个人电话、手机号码发生变动时，要及时将变动信息告知办理贷款的窗口。

2023-05-30

159人看过