农村宅基地产权确权证书相对于房产证是有着区别的,房产证拥有者可以对房屋进行任意处分,它的买卖也不受到身份的限制。而农村宅基地产权确权证书则只是确认对宅基地的使用权,对于宅基地的处分会受到身份的限制,以及在买卖后不能再申请新的宅基地。
农村确权证书的用途和好处
农村确权证书的用途和好处有:
1.种地农民就可以放心流转其他村民的耕地进行耕种,自己也可以合理规划耕地,自己想种什么就种什么。另外,现在我国对于农业领域的扶持政策有很多,种地的农民都可以享受国家的政策扶持和农业补贴支持,如果在经营的过程中出现资金问题,也可以用证书抵押融贷。
2.一方面可以证明宅基地和房屋是村民合法取得的,其权益能得到更多保障。
3.村民还可以利用闲置的农房参与一些福利政策,比如说;流转房屋给他人经营项目、自己和别人合作养老或发展项目等。
4.如果村民的房屋已经得到确权,那么进城落户之后,依然享受该房屋的继承权和宅基地的使用权。如果不想在农村居住生活,还可以依法有偿退出宅基地和农房,拿到一笔高额的补偿进城好好生活。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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