农村所有权证和房产证一样吗-法师兄

农村所有权证和房产证一样吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 14:35:52 239 人看过

农村宅基地产权确权证书相对于房产证是有着区别的，房产证拥有者可以对房屋进行任意处分，它的买卖也不受到身份的限制。而农村宅基地产权确权证书则只是确认对宅基地的使用权，对于宅基地的处分会受到身份的限制，以及在买卖后不能再申请新的宅基地。

农村确权证书的用途和好处

农村确权证书的用途和好处有：

1．种地农民就可以放心流转其他村民的耕地进行耕种，自己也可以合理规划耕地，自己想种什么就种什么。另外，现在我国对于农业领域的扶持政策有很多，种地的农民都可以享受国家的政策扶持和农业补贴支持，如果在经营的过程中出现资金问题，也可以用证书抵押融贷。

2．一方面可以证明宅基地和房屋是村民合法取得的，其权益能得到更多保障。

3．村民还可以利用闲置的农房参与一些福利政策，比如说；流转房屋给他人经营项目、自己和别人合作养老或发展项目等。

4．如果村民的房屋已经得到确权，那么进城落户之后，依然享受该房屋的继承权和宅基地的使用权。如果不想在农村居住生活，还可以依法有偿退出宅基地和农房，拿到一笔高额的补偿进城好好生活。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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