房屋赠与需要哪些材料及流程-法师兄

房屋赠与需要哪些材料及流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 11:50:34 202 人看过

房屋赠与需要的材料：赠与人需携带身份证、户口簿、房屋所有权证、关系证明，赠与人需携带身份证、户口簿，同时办理房屋产权赠与合同公证。具体赠与流程：

1、双方签订房地产赠与书面合同，即赠与书；

2、双方向房屋所有地房地产管理机构申请房地产变更登记；

3、办理公证，按照规定，房屋赠与必须经过公证；

4、办理产权转让登记手续。双方共同到房产证、赠与书、公证书、契税收据；

5、房屋过户。

一、夫妻离婚房产过户给子女的手续是什么？

夫妻离婚后将房产过户给子女的一般通过买卖或赠与这两种形式，过户手续有：

1、夫妻双方签署一份赠与确认协议书，夫妻双方约定将该房产赠与给子女。

2、赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同，即赠与书，表明房产的赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料，例如该房产的产权证或购买合同等等。

3、被赠与人凭原房屋所有权证、赠与确认协议书，去缴纳契税，并领取契证。

4、办理公证。

5、由被赠与人到房地产管理部门申请办理变更登记，并提交相关当事人的身份证、户口簿、申请书、原房地产产权证、赠与书和公证书、契税收据等资料，办理房屋所有权转移登记手续。

6、赠与人将房产交付给被赠与人。

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房产赠与需要以下公证材料：1、赠与人的身份证件居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件；赠与书；赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；2、赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。根据相关法律规定可知，房屋赠与过户的程序：房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与需要公证吗房产赠与需要公证。但是公证后不是百分百有效。在公证之后并不代表着遗嘱就是有效的。房产赠与是否有效和公证是没有关系的，公证只是为了要证明赠与的效力，但是并不是意味着公证过之后就为有效。若是赠与是合法有效的，则公证不公证都是有效的。同理若是赠与是无效的，就算经过了公证，仍然是没有效力的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

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