商品房的车位能退吗？-法师兄

商品房的车位能退吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 15:49:40 98 人看过

商品房买了车位后后悔了，可以退。车位买完后悔了可以退。按约定，如约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，就是属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
市场价退商品房能吗

开发商退房是返还的价款并不是房屋目前的市场价格而是购房者在购买房屋时所支付的价款。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-08-13

439人看过
法律综合知识
买房绑定车位能退房吗

一、买房绑定车位能退房吗关于已对房地产开发商所捆绑售卖的停车位进行购买后的事项处理，是否可以申请退房这一问题，主要需根据消费者与开发商之间签署的相关合同条款来做出判断。在此期间，我们应明确区分两个情况：即约定解除及法定解除。首先，关于约定解除：如果在客户与开发商在签署合同时，双方已达成共议并设定交付住房的时限，同时充分考虑到可能出现的违约行为及相关责任承担等方面，那么当开发商未能按照约定时间准时交付住房时，消费者便有权依据所签署的合同条款行使解除权，正式提出退房申请，同时要求退还购房款项。其次，若在合同内容中并无明确规定违约责任的情况下，作为消费者的您，须以书面形式向开发商发送催告信。在此前提下，自您发出催告信之日起满三个月，若开发商仍未能如期交付住房，此时，您便依法享有解约权利，正式提出退房请求，同时获得全额购房款项的返还权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

2024-03-20

440人看过
法律综合知识
商品房三天能退房吗北京

已经购买并且已经取得了所有权的商品房，依然具备退还的可能性。然而，如果购房者属于存在违约行为或者违反法律规定而解除了购房合同的情况，那么他们应当根据购房合同中的具体条款，对卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定，仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2024-04-29

304人看过
法律综合知识
商品房可以退房吗？商品房退房的流程是怎样的

商品房是否可以退房新购置的商品房屋顶出现裂缝退房情况分为两种，一种是在交房之前，另一种是在交房之后。1、交房之前，如果在交房之前发现你自己所购买的房屋屋顶出现质量，在问题不大且不影响房屋之后的使用，可以要求开房商将商品房补好。如果问题过大且影响今后的正常使用，这样就可以要就开发商退房，而且开发商必须要将购买房屋的价钱全部退还给你。2、交房之后，按照购房相关合同约定处理，交房之后所出现的房屋屋顶裂缝是与开放商无关的，开发商没有责任帮你退房，但是你可以要求开发商赔偿你一部分的损失，这个要协商解决。商品房退房的流程1、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；2、购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷

2023-11-30

296人看过

法律综合知识
商品房降价能退房吗广州

在处理此类问题时，需首先观察有无相关条款或法律上的退房原因并详细评估其是否符合实际情况。无论开发商还是购房者，均应秉持诚实守信原则进行商业活动。同时在购房者未能履行合同时，即便有权解除该合同亦须通过合法渠道来执行。此外，解约方式主要包括协议解除与法定解除两种途径，其中协议解除在当前情况下已无法实现，因此需要进一步考虑是否可以适用法定解除。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-18

245人看过
退房
商品房商品房能退房有什么情形

购房者可以合理申请退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、开发商进行虚假广告宣传。三、开发商没有预售许可证。四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。五、房子存在抵押及其他经济纠纷。一、符合什么条件能无条件退房可以无条件退房的情形如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。二、商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么商品房不能购买的情形：一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。三、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。四、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的

2023-04-10

135人看过
法律综合知识
虚假宣传商品房能退吗

一、虚假宣传商品房能退吗若卖方可通过诸如广播、电视、报纸、杂志以及其他公共媒体传播渠道对商品房进行推广宣传，但在此过程中，发布了可能无法实现或者缺乏真实性的信息，从而引导购买者产生了对实际情况的误解，此种情况即可以视作为虚假宣传。针对此类出现的虚假或易引发误会之市场营销行为，与此相关的监督管理单位有权要求立即暂停这类冒犯评议的宣传活动，并依据具体情节轻重加以法纪惩处，罚款额度最高可以达到二十万元到一百万元之间。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。二、朋友私下买卖房产如何过户在进行个人房屋买卖交易过程中，所签署的合同只要未触犯《中华人民共和国民法典》中的相关规定，通常情况下均具备相应的法律约束力。

2024-04-11

379人看过
法律综合知识
商品房没办房产证能退房吗

开发商不给办房产证可以退房。购房者可以要求开发商承担违约责任，购房者可以到房地产管理部门投诉，因开发商办不下来房产证的可以主张退房，双方协商无法达成一致的购房者可以依法起诉，向房屋所在地人民法院申请立案，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的，购房者有权解除房屋买卖合同。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外

2024-08-18

164人看过

法律综合知识
商品房买贵能退差价吗

买家已经与开发商签订购房合同，这是具有法律效力，所以支付成功的房款自然不会退还，除非出现下列情况才可以要求退房款：1．迟延交付房屋超过约定期限。2．开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3．开发商没经购房人同意变更设计。4．拿不到产权证。5．无法得到贷款。6．实测房屋面积与暂测面积的误差超过3％。7．房屋质量不合格。8．出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。9．商品房预售许可证存在欺诈。10．出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。11．套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。12．因不可抗力致使不能实现购房目的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请

2024-05-02

282人看过
法律综合知识
车位属于商品房买卖合同吗

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确规定，所涉及的房屋必须为全新未使用过的房产产品，而非已被转卖的二手房。若您遇到了此类问题，可以选择向相关的房地产开发商提出诉讼，指控其违反约定，并索取相应的违约金赔偿。但在主张赔偿金额方面，请务必遵循相关的法律法规，不能滥用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中的条款，要求获得双倍的赔偿金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-05

139人看过
法律综合知识
商品房捆绑销售车位合法吗

房屋与车位捆绑销售在法律层面上被视为违法行为。从严格的法律角度来看，房地产开发企业将商品房与车位捆绑进行销售的行为实际上是违反了相关法规的，这一行为在房地产销售领域中被视为霸王条款，并涉及到了强制消费的问题，无疑是违规销售的典型代表。对于这种不合理的绑定车位销售行为，消费者有权向住房建设部门或物价管理部门进行投诉。《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。第十六条经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益；不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。

2024-04-23

500人看过
法律综合知识
昌平不合格商品房能退房吗

若在房产验收过程中出现了无法通过的情况，买方可依法选择要求退房。根据我国相关法律法规，当购房者所购得的房产存在主体结构质量问题，导致无法顺利交付使用；或是已经接手使用之后，经过权威机构的严格审查，发现仍有严重的主体结构质量缺陷时，买方有权提出退房申请并索要相应的赔偿损失。在此种情况下，经过相关部门检验确认主体结构确实存在严重质量问题的，买方有权选择退房并向开发商追偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-07

419人看过

法律综合知识
商品房与样板房不符能退吗

房屋与样板房不一致违反合同约定的可以进行退房，不违反合同约定的一般不能退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致，开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同；合同约定样板房仅作参考的，购房人对差异应当有合理的预见。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-04-18

304人看过
法律综合知识
已购买的车位开发商降价能退吗

一般是不能退的。具体也可以看车位买卖合同中是否有约定买贵能退的条款。没有的话，就不能退。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-28

495人看过