住房租赁合同免除责任条款-法师兄

住房租赁合同免除责任条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 10:35:44 59 人看过

免责条款包括下列几种：1、根据免责条款是否有效，可分为绝对无效的免责条款、相对无效的免责条款和有效的免责条款；2、根据免责条款排除责任的程度不同，可分为完全免责条款和限制免责条款；3、根据免责条款的受要约人可否要求修改或提出反要约，可分为可协商的免责条款与不可协商的免责条款；等等

热门租房标准协议书模板

＜p＞甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞经双方协商一致，甲方将坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋出租给乙方＿＿＿＿使用。＜／p＞

＜p＞一、租房从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞二、月租金为＿＿＿＿元，缴租为＿＿＿＿支付一次，人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（＿＿＿＿元），以后应提前＿＿＿天支付。＜／p＞

＜p＞三、约定事项＜／p＞

＜p＞1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。＜／p＞

＜p＞2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。＜／p＞

＜p＞3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。＜／p＞

＜p＞4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金＿＿＿＿＿＿＿＿元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。＜／p＞

＜p＞5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。＜／p＞

＜p＞6、备注；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；＿＿＿＿＿吨气；＿＿＿＿立方电；＿＿＿度＜／p＞

＜p＞甲方签章（出租方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方签章（承租方）：＜／p＞

＜p＞电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同免除相关文章

合同违约责任
租赁合同违约责任条款范本合同违约责任怎么写

一、租赁合同违约责任条款范本:合同违约责任怎么写合同的违约责任应写明：1、违约责任承担方式；2、违约责任条款约定；3、损害赔偿的范围；4、违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。二、租赁合同未约定违约责任怎么办租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。三、承担违约责任的方式有哪些强制履行。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。赔偿损失。支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违

2023-06-19

317人看过
不可抗力
合同上的免除责任的条款最少有几条

目前，我国法律对于合同免责条款的数量规定并没有限制，只需要双方当事人自由协商即可。目前，免责条款有法定免责条款和约定免责条款。法定免责的为不可抗力：（1）不能预见，即当事人无法知道事件是否发生、何时何地发生、发生的情况如何。对此应以一般人的预见能力为标准加以判断；（2）不能避免，即无论当事人采取什么措施，或即使尽了最大努力，也不能防止或避免事件的发生；（3）不能克服，即以当事人自身的能力和条件无法战胜这种客观力量；（4）客观情况，即外在于当事人的行为的客观现象（包括第三人的行为）约定免责的是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的违约责任的条款，其所规定的免责事由即约定免责事由。一、不可抗力条款可以约定吗不可抗力条款是可以由当事人约定的。但是约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责。根据2021年生效的《民法典》第一百八十条的规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民

2023-03-10

193人看过
免责条款
租房合同一般如何写免责条款？

1、乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。2、乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件;同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全;甲方对此不承担任何责任。3、如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。相关法律知识《民法典》第一百四十四条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第一百四十七条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲

2023-06-17

220人看过
违约金
房租拖欠几个月，能否免除租赁合同？

根据合同约定，承租人未按时交房租时可以解除合同。但法律未规定具体时间。如合同中无约定，出租人可要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付，承租人可解除合同。在合同约定的期限内,如果承租人没有按时交房租,则可以解除合同。不过,法律并没有明确规定承租人需要等待多长时间才可以在没有按时交房租的情况下解除合同。如果合同中没有约定的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的，承租人可以解除合同。【法律规定】承租人未按时交房租多久后可以解除合同？根据提供的核心内容，承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。另外，如果承租人将承租的房屋擅自转

2023-10-03

264人看过

免责条款
合同免责条款与违约责任

1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、还款协议没有约定违约金违法吗规定还款协议违约金合法。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、购销合同违约金比例是多少法律对于购销合同违约金比例没

2023-03-08

149人看过
合同终止
免租金租赁合同可以解除吗

一、免租金租赁合同可以解除吗对于免租金的租赁合同来说，可以解除，出租人与承租人协商对于解除合同的意思表示达成一致就可以解除租赁合同。二、租赁合同的特征（一）租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。（二）租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。（三）租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。三、出租人的义务有哪些（一）交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的

2023-05-06

491人看过
免责条款
房屋租赁免责条款如何写才有效

双方可以通过协商达成协议，但约定内容不符合法律规定的，无效。（1）确认免责条款的效力，如同确认其他民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。一般来说，只要当事人协商确定的免责条款不违背公共利益，法律承认免责条款的效力，否则就没有合同自由。确认免责条款的效力，应当具备以下法律条件：（2）必须符合社会公共利益的要求。订立合同中的免责条款，必须保护公民、亲友的生命、健康、名誉、荣誉和财产不受损害，维护国家、集体或者第三人的合法权益。（3）双方的权利和风险必须合理分配。合理分配双方的权利和风险是免责条款的主要功能，也是免责条款的合理性因素。在司法实践中，大多数免责条款都是在现有价格和保险机制的背景下，合理配置风险的措施。它们是维护企业合理运作，平衡条款使用者、相对人甚至第三人之间利益的手段。既不是对国家强制的否定，也不是对法律的谴责和否定，更不是对违约侵权的蔑视态度。比如，在买卖合同中，免责条款往

2023-05-07

457人看过
保险人
保险人责任免除条款

根据中国《保险法》规定，保险人又称“承保人”，是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。在中国有股份有限公司和国有独资公司两种形式。保险人是法人，公民个人不能作为保险人。保险人的具体形式有保险股份有限公司、相互保险公司、相互保险社、保险合作社、国营保险公司及专业自保公司。保险人责任免除条款：我国《保险法》第十七条第二款规定：对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。请问哪些条款可以认定为是“免除保险人责任的条款”读者：周先生周先生：《最高人民法院关于适用中华人民共和国保险法若干问题的解释（二）》第九条规定：“保险人提供的格式合同文本中的责任免除条款、免赔额、免赔率、比例赔付或者给付等免除或者减

2023-08-10

484人看过

保险金
什么是责任免除条款？

责任免除不仅仅存在于保险责任中，各种民事责任，可调解的刑事责任均可由双方协议免除。保险责任免除也被称为除外责任。保险的责任责任免除也可以简单的理解为“保险公司不承担的责任”。是指保险人依法或依据合同约定，不承担保险金赔偿或给付责任的风险范围或种类，其目的在于适当限制保险人的责任范围。责任免除大多采用列举的方式，即在保险条款中明文列出保险人不负赔偿责任的范围。从逻辑上讲，责任免除中列举的内容本属于保险责任范围，但现在从中予以剔除。一般的保险责任中包括的事件很多，难以一一列尽，所以应先把保险责任规定，大多数事件是保险责任，只有一小部分事件不属于保险责任，然后再把不属于保险责任的那一小部分事件规定为责任免除，从中剔除。这样一来，什么属于保险责任，什么属于责任免除，就十分清楚了。当某一事件发生时，我们先看它是否属于保险责任，如果不属于保险责任，保险人就不用负责；如果属于保险责任，我们再看它是否属于

2023-07-07

149人看过
免责条款
租房合同没有约定免责条款合法吗？

租房合同免责条款无效的情形主要有：1、出租人与承租人在订立合同时，告知租赁物存在危及承租人安全的情形，该免责条款无效；2、承租人在订立租赁合同时，已经告知承租人租赁物会存在危及承租人健康的情况，该免责条款不具有法律效力。总之对于租房免责条款无效的情形，主要是包括危及承租人安全以及健康的。一、租赁合同未到期，怎样提前终止合同事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。否则，不但要赔偿守约方的损失，守约方还可以要求继续履行合同。但是，租赁合同要是出现法定可以解除的情形的，租赁双方可以提前解除租赁合同：（一）当事人协商一致，可以解除合同。（二）不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（三）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。（四）承租人未经出

2023-06-22

164人看过
继续履行
解除合同中的租赁责任和义务

在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同成立与解除是合法的，B与C（次承租人）之间的次租赁合同也是合法的，当二者发生冲突时，应当分别进行违约责任分析，并向责任人主张违约责任或者损失赔偿。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释中明确了当承租人违约不交纳租金，可能导致出租人解除合同时，次承担人可以自愿代替承租人交纳租金的方式，保证次租赁合同能够继续履行，出租人不得拒绝。出租人如何单方解除合同根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任：（一）擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；（二）擅自改变房屋用途或结构的；（三）利用承租房屋进行违法活动的；（四）无

2023-07-03

295人看过
免责条款
出租房屋合同的免责条款怎么写

一、出租房屋合同的免责条款怎么写出租房屋合同的免责条款的写法如下:承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。根据《民法典》第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久房屋租赁合同的诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害

2023-06-04

133人看过

法律综合知识
承租人如何解除公共租赁住房合同？

公共租赁住房承租人若有转租、改变用途、破坏或改变房屋结构且拒绝恢复原状、从事违法活动或在房屋内无正当理由闲置六个月以上等行为之一,就需要将房屋退还。如果承租人犯有下列行为之一，就必须将公共租赁住房退还：（一）转租、转租或私自更换租赁的公共租赁住房；（二）改变所租公共租赁住房的用途；（三）私自或故意破坏或改变所租公共租赁住房，且拒绝恢复原状；（四）在公共租赁住房内从事违法活动；（五）在公共租赁住房内无正当理由闲置六个月以上。承租人如何解除公共租赁住房合同？根据《公共租赁住房管理办法》第十八条规定，承租人可以解除公共租赁住房合同的情形包括：未按期交纳租金累计超过六个月、累计超过合同约定的最高租金水平、擅自分隔改变用途、擅自转租、擅自增加居住人数、擅自拆改、破坏房屋结构、擅自隔断或擅自开拆封堵公共租赁住房、擅自改变承租的其他权利、违反规定使用房屋、拒绝房屋租赁管理部门在房屋租赁合同签订后二十日内

2024-04-15

93人看过
不可抗力
租赁房屋合同编号在哪，房屋租赁合同的解除条件

一、房屋租赁合同编号在哪房屋租赁合同编号在右上角No.开头的号码。备案号，是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号房屋编码，是对租赁房屋的唯一编码，就像人的身份证号码一样。二、房屋租赁合同的解除条件房屋租赁合同的解除条件包括：1.一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2.一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。3.因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。4.在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

2023-06-28

202人看过