出租方是甲方还是承租方是甲方-法师兄

出租方是甲方还是承租方是甲方

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 16:50:12 195 人看过

我国法律对租赁合同怎样确定甲方、乙方是没有规定的，一般是由双方协商怎样确定，而在实践中出租人一般是甲方、承租人是乙方。租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。

一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况；

二、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

一、租赁合同是指承租人向出租人

承租方即在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。

出租方在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定，出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系。

二、转租房屋需要注意哪些事项？

转租房屋需要注意以下事项：

1、转租房屋需经出租人同意，经同意可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；

2、转租期限不得超过剩余租赁期限，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外；

3、承租人拖欠租金的，次承租人可代承租人支付租金和违约金，转租合同对出租人没有法律约束力的除外，次承租人支付的租金和违约金可抵消次承租人应当向承租人支付的租金，超过应付租金金额，可向承租人追偿。

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