抵押房被拆迁,补偿款归谁
来源:互联网
时间: 2023-04-14 09:43:33
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一、抵押房被拆迁,补偿款归谁
抵押房被拆迁,补偿款归抵押人,但应当优先偿还债务。如果房屋拆迁采用的是货币补偿的方式,则抵押人应当与抵押权人协商先偿还债务,使原有抵押权消灭。也可以协商重新签订抵押合同将补偿款放在特定的机构或个人那里,作为抵押财产。如果房屋拆迁采用的是产权调换的方式,可以以产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同,新的抵押合同必须依法成立并到房产交易中心办理相应登记手续。
二、房屋拆迁赔偿标准是什么
房屋拆迁赔偿标准是:房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
三、房屋拆迁赔偿不合理需要找哪个部门?
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