一房多卖构成诈骗的情形-法师兄

一房多卖构成诈骗的情形

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 21:01:49 235 人看过

一、一房多卖构成诈骗的情形

一房多卖构成诈骗的情形包括：

1．当卖房者在已经与他人签订房屋买卖合同后，出于非法占有的目的，再次将同一房屋出售给其他人，并骗取购房款，这一行为即具备了诈骗的构成要件。

2．如果卖房者明知自己无法同时履行多份购房合同，却故意隐瞒真相，通过签订多份合同的方式，骗取多个购房者的购房款，其行为便符合诈骗罪的构成要件。

这种情况下，一房多卖便不再仅仅是民事纠纷，而是涉及到了刑事犯罪。

二、一房多卖的诈骗情形认定

在认定一房多卖是否构成诈骗时，需要从卖房者的主观方面和客观方面进行综合考量。

1．主观上，需要判断卖房者是否具有非法占有的目的，即是否意图通过一房多卖的方式，骗取购房者的购房款而不予归还。

2．客观上，则需要考察卖房者是否实施了虚构事实、隐瞒真相的欺诈行为，以及这些行为是否导致了购房者陷入错误认识并因此支付了购房款。

3．还需要结合卖房者是否具有履行合同的能力、是否采取了逃避债务等行为来综合判断。

4．如果卖房者主观上具有非法占有的目的，客观上实施了欺诈行为，并导致了购房者遭受经济损失，那么就可以认定一房多卖构成诈骗。

三、一房多卖诈骗的量刑标准

对于一房多卖诈骗的量刑标准，通常是根据诈骗的数额大小来确定的。

1．根据我国相关法律规定，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

2．数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

3．数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

在具体量刑时，还需要考虑诈骗的手段、情节、后果以及犯罪嫌疑人的认罪态度、退赃情况等因素。

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