一路上涨的房价、限购政策的“硬性指标”都阻挡不了中国买房大军勇往直前的脚步。但动辄几百万的房产,很多人都知道了利用金融杠杆来买房,甚至有人说就在-,买房人是把这种杠杆利用了起来,所以才导致了这波调控的密集出台。相关数据显示,贷款买房的人们确实是相当踊跃。
注意一:办理按揭要选对银行
对于贷款人来说,如果买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。
注意二、向银行提供真实的资料
对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
注意三:申请额度要量力而行
申请贷款时,要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,否则将影响日后的生活水平。
注意四:选择适合自己的还款方式
目前两种基本的还款方式:等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是,贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群,因其前期的还款压力较大。
注意五:每月按时还款
按时还款,是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。
注意六:申请贷款前不要动公积金
如果在申请贷款前,提取过公积金用于支付房款,那么你的账户余额便是零,这样一来,额度也会变为零,你将申请不到公积金贷款。
注意七:借款第一年别提前还款
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且你归还的金额应超过6个月的还款额。
注意八:贷款后出租房产别忘告知义务
当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,你必须将已抵押的事实书面告知承租人。
注意九:还贷有困难别忘身边银行
当你在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理你的延长借款期限申请。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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买房的十大注意事项湖南在线咨询 2022-05-09房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房屋买卖十项注意: (1.)房屋手续是否齐全; (2)房屋产权是否明晰; (3)交易房屋是否在租; (4)土地情况是否清晰; (5)市政规划是否影响; (6)福利房屋是否合法; (7)单位房屋是否侵权; (8)物管费用是否拖欠; (9)中介公司是否违规; (10)合同约定是否明确。
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贷款买房注意事项是什么山西在线咨询 2022-06-28按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以,如果你申请的贷款未满一年,那就不要申请提前还款,因为如果申请了的话,银行收取的违约金也会比较多。当你在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理你的延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理
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贷款买房需要注意的事项是什么天津在线咨询 2023-04-25贷款买房注意一 申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 贷款买房注意二 在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 贷款买房注意三 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在
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买房贷款有什么注意事项湖北在线咨询 2021-04-071、办理买房贷款手续需要本人到场签字,已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能到场的,则需要到公证处去办公证委托,公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场,或提前到公证处公证。 2、买房贷款需要收入证明,收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上,这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款,所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。 如果个人收入证明在一万元
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贷款买房要注意什么事项青海在线咨询 2021-12-031、贷款人需要到贷款银行填写《个人住房贷款申请表》,并提交以下材料:①身份证,户口;②购房合同意向书或其他证明文件;③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明;④贷款银行要求的其他证明。.贷款银行审查借款人的贷款申请和其他证明材料,审查合格后出具贷款承诺书,与借款人签订抵押合同。.借款人申请抵押房屋保险,持购房合同到贷款银行指定的保险机构申请抵押房屋保险。.借款人持购房合同、抵押合同、收押合同和保