公婆名下的房产，离婚时如何处理-法师兄

公婆名下的房产，离婚时如何处理

来源：互联网时间： 2024-08-06 01:45:30 338 人看过

关于房产归属问题，以下是两种常见情况的分析：

1．若所涉房产系由丈夫或妻子与公婆共同出资购买并登记在公婆名下，倘若上述各方均承认此房产实为小两口的共有财产，仅因登记所需才登记在公婆处，那么，该套房产的所有权不应仅仅根据房屋权属证书的记载为准，而是应当立足实际的权属状况进行认定。

因此，在此种情形下，可认为该套房产可作为夫妇二人的共有财产予以处置和分配。

2．若所涉房产的权属证书上列明的权利主体为夫妻中某一方的父母，依照证书的公示性和公信力原则，通常应予推定该房产归属于这种情况下的配偶之一及其父母所有。

然而，倘若夫妇中的另一方与这份证书上的登记者都否认此房系他们夫妇的共有时，那么法院则无法对该房产视为共同财产进行处理。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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