父母将房地产传给子女通常有赠与、继承和买卖三种方式。赠与和继承的优点是费用较低,缺点是限制条件较多。买卖的优点是费用较高但可以避免继承的繁琐手续,缺点是可能会面临较高的个人所得税和营业税。继承方式可以免除个人所得税和营业税,但需要满足一定条件。综合考虑,买卖方式最优,但赠与和继承也各有优点。

父母将房地产传给子女通常有三种方式：赠与、继承和买卖。这三种方式在优缺点及所需费用方面存在差异。如果父母还活着的话，只能用赠与和买卖地产交给孩子。考虑到将来女儿出售房地产时需要缴纳的税金，买卖的税金有时比赠与低。赠与：第一次通过户口时只支付3％的权利税买卖：5年内再次转手可以减少税金的继承：税金最省的儿童通过继承方式取得房地产证明书5年后，如果再次出售房地产时没有其他房地产，可以免除个人所得税和营业税，只需支付少量的交易手续费。

父母赠与房地产给子女，优缺点及费用比较

父母赠与房地产给子女是一种常见的赠与方式，具有一定的优点和缺点。优点包括：

1. 稳定家庭关系：父母将房地产赠与子女，可以加深亲子关系，促进家庭和谐；

2. 子女独立：子女自立成家后，可以减轻父母的经济负担，独立生活；

3. 传承家庭财产：房地产是一种重要的家庭财产，赠与子女可以传承家庭财产。

缺点包括：

1. 子女可能不感激：父母将房地产赠与子女，子女可能认为这是天经地义的事情，对父母的不感激；

2. 父母的经济压力：父母将房地产赠与子女，可能会给父母带来经济压力，影响他们的生活；

3. 子女与父母的关系疏远：父母将房地产赠与子女，可能会使子女与父母的关系疏远。

费用比较方面，赠与房地产给子女有一些费用需要考虑：

1. 赠与费用：父母需要承担赠与房产的法律费用，如契税等；

2. 过户费用：子女需要承担过户房产的法律费用；

3. 维护费用：子女需要承担房产的维护费用；

4. 税务费用：父母需要承担房产的税务费用。

总的来说，赠与房地产给子女是一种优点和缺点并存的方式，需要父母和子女双方进行充分的沟通和理解。同时，父母还需要充分考虑自己的经济状况和子女的生活情况，做出明智的决策。

父母将房地产传给子女的方式有赠与、继承和买卖三种，每种方式都有优缺点及所需费用。赠与可以加深亲子关系、传承家庭财产，但子女可能不感激、给父母带来经济压力、使子女与父母的关系疏远；继承和买卖则可以减少税金，免除个人所得税和营业税，但税金可能较高。父母在选择赠与或继承房地产给子女时，需要充分考虑双方的情况，沟通理解，做出明智的决策。

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。应纳个人所得税。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。