库房租赁合同无效有哪些情形
来源:互联网 时间: 2023-03-28 21:41:44 260 人看过

库房租赁合同无效情形:

1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。

2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的,损害国家利益的房屋买卖合同。

3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。

4、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

一、劳动合同无效的情形有哪些,应该怎样处理

劳动合同无效的情形有:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的。劳动合同无效的处理:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

二、中介合同可以视为无效么?

无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。以欺诈的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。以胁迫的手段签订的房屋买卖合同,损害国家利益的合同。双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。违反法律强制新规定的合同视为无效。

三、投资合同无效的情形有哪些

投资合同无效的情形有:

1、合同当事人为了获取非法利益,以虚假意思表示订立的投资合同;

2、合同双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

3、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损害的;

4、合同违反法律、行政法规的;

5、其他情形。

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