房产买卖需要的资料有:
1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;
2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3.出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4.房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5.单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6.公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
一、房改房的过户流程怎么走
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
二、房改房办理过户流程是什么?
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
-
房产买卖需要准备哪些资料,房产买卖的流程又是怎样的
73人看过
-
买卖过户资料需要准备什么
345人看过
-
二手房买卖需要什么资料,流程怎样
147人看过
-
什么是涉外房产,涉外房产买卖需要提交的材料有哪些
329人看过
-
房产过户买卖所需资料清单
61人看过
-
房产买卖准备资料
321人看过
-
哪位知道沈阳房产买卖需要什么资料呢?江西在线咨询 2023-03-28如果你要买房的话,你可以打电话给中介,告诉他你要什么地段、环境等等,然后他就会查找信息,一般要多久不清楚,找到就会打电话给你,叫你去看房子,如果你满意的话就可以办手续了,分期还是一次付清就看你的了。卖房的我就不清楚了,一般打个电话给中介就行了。
-
房屋买卖所需材料是什么?买卖房子需要准备什么材料?西藏在线咨询 2022-06-27买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料: 卖方需提供的材料: 1、产权人身份证2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票(复印件)、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同 买方需提供的材料: 1、买方本人身份证件2、户口本3、本人印章4、外籍
-
买卖房产办理过户手续需要的资料有哪些天津在线咨询 2022-07-061、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》; 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更
-
房产买卖买卖资金需要的手续有哪些贵州在线咨询 2023-05-20房产买卖都需要以下这些手续: (一)买卖双方签订买卖合同; (二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地
-
有破产资产拍卖申请书需要什么资料陕西在线咨询 2022-08-02关于书写破产资产拍卖申请书的书写情况,以下内容进行了说明。 自1997年5月以来,XX拍卖市场先后对A厂、B三厂、C厂、G厂、D厂、E厂6家国有破产企业财产向社会公开拍卖。 拍卖A厂等企业的破产财产虽然在海南省还属首次,没有什么经验可以借鉴,但作为中介机构的拍卖企业如何配合政府部门搞好国有企业破产财产的拍卖是一项义不容辞的工作,是一次十分难得的拍卖机遇,同时对拍卖企业也是一次新的挑战和考验。 鉴于