没有房产证可以给儿子-法师兄

没有房产证可以给儿子

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 18:55:19 469 人看过

1、没有房产证，安置房能给儿子吗？

父母和子女可以为安置房签订赠与合同。合同生效后，房产证下来后，他们可以凭赠与合同领取房产证。建议在赠与合同签订后申请公证。搬迁安置房屋一般有两种类型：

1。第一类是配套商品房或重大市政项目搬迁居民购买的中低价商品房。根据相关规定，被安置人取得此类配套商品房的，房屋产权属于个人，但取得所有权后5年内不能上市交易。另一类是拆迁公司因房地产开发等因素通过其他渠道搬迁或代为购买的中低价位商品房（与市场价格相比）。这种商品房和普通商品房没有区别。属于被安置人的私有财产，不受转移期限的限制。它可以自由上市交易。

房产证是房屋占有、使用、处分的唯一合法凭证，拥有100%完全产权的房屋可以转让。第二，在取得房产证之前，安置房能否更名。根据相关法律法规，安置房也需要转让和更名。

拆迁安置房地产证的名称与拆迁安置协议中的名称相同，中途不能更改。取得拆迁安置房地产证后需要变更姓名的，可以到房管局办理变更手续。有以下几种更改方法：

1。房地产交易：转让人将房地产转让给受让人，受让人取得房地产产权并支付相应价款。

2。不动产捐赠：一方无偿将自己拥有的不动产转让给受赠人，受赠人表示同意接受捐赠。婚姻变更：婚姻变更分为婚姻登记变更和离婚财产分割两种。婚姻中的变更登记，是指夫妻关系中的夫妻可以将各自的财产份额或者全部转移到他人名下；离婚中的财产分割，是指离婚后，一方的财产或者一定份额的财产由另一方协商或者判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

扶养
没有产权证的房子可以出租吗，没有产权证的房子可以继承吗

没有产权证的房子一般可以出租的，房屋不可以进行出租的情形是属于违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的等情形。一般没有产权证的房子都是可以继承的。一、没有产权证的房子可以出租吗没有产权证的房子一般可以出租。如农村房屋没有产权证，如不存在禁止出租的情形，也可以出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、没有产权证的房子可以继承吗一般情况下，没有产权证的

2023-06-04

78人看过
婚前财产
房子过户给儿子有没有风险儿媳对

如果是婚姻关系存续期间赠与的话，除非能证明是单方赠与，不是赠与给夫妻，否则属于夫妻共同财产的。这种情况最好做公证。一、请问夫妻都起诉小三会要回丈夫的东西吗？如果丈夫给小三的东西属于夫妻共同财产，则妻子可以要回。在婚姻关系存续期间，夫或妻非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当协商一致，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。如果夫妻一方超出日常生活需要擅自将共同财产赠与他人，这种赠与行为应认定为无效。二、父母买的房子和房产证上的属于夫妻共有吗？婚后男方父母买房该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母明确表示赠与双方的属于夫妻共同财产，如果是对自己子女个人的赠与不属于夫妻共同财产。有些时候男方父母全额出资购房，而且在房产证上登记的也是男方父母的名字，如果是这种情况的话，自己跟丈夫都只有居住权，并没有这套房子的产权。所以，关于房产的归属，除了考虑是谁出钱购买的，房产证

2023-02-04

317人看过
房产过户
老人把房产过户给儿子可以么

如果房产是老人的个人财产，可以将房子过户给儿子。主要由以下三种方式：（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。一、房产过户需要的手续（一）二手房买卖过户手续1、买卖双方达成购房上的共识，

2023-02-28

498人看过
结婚证
房子没过户只是公证给儿子有效吗

根据《民法典》第209条的规定，不动产的转让是以登记为准的，一经依法登记发生效力，不经登记不发生效力。双方当事人手上持的这份赠与合同，仅具备债权效力。房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下：1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共

2023-02-19

131人看过

法律综合知识
房产买卖给孙子没给钱儿子能告吗

一、房产买卖给孙子没给钱儿子能告吗以合法买卖手段将财产过户至孙辈名下，此举在法律上其他子嗣没有权利提起诉讼。依据中华人民共和国民法典的相关规定，买卖合同被定义为出卖方将标的物品权转让给予买方，而买方则需支付相应对价的协议文书。具体来讲，该法注释如下：结构严谨的买卖合同通常应包含以下几个关键条款：明确标注产品或服务的名称及其数量；设定产品或服务的质量或服务等级；指定购买必须支付的款项金额；规定交易履行的周期及时间；约定采购地点以及合约履行的方式和方法；详细描述商品包装的设计要求和方法；确立商品验收和检测的标准与程序；确定交易结算的具体执行情况；此外，该合同亦应采用清晰且具有法律约束力的文字表达方式。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式

2024-07-21

254人看过
法律综合知识
父母财产给儿子不给女儿可以告吗

一、父母财产给儿子不给女儿可以告吗在探讨父母财产分配时，若父母选择将财产全部给予儿子而不给予女儿，女儿是否有权提起诉讼是一个值得关注的问题。1．我们需要明确的是，根据《民法典》的相关规定，公民有权利立遗嘱指定个人财产的继承人。然而，这并不意味着父母可以完全自由地分配财产，而不考虑子女的实际情况。2．如果女儿已年满18周岁且有正常劳动能力，父母可以选择不将财产分配给女儿。3．如果女儿在缺乏劳动能力且没有生活来源的情况下，父母在立遗嘱时应当为其保留必要的遗产份额。4．若女儿认为自己应当获得父母的财产分配，她可以通过法律途径来维护自己的权益。具体而言，女儿可以前往法院提起诉讼，要求分得遗产。5．在此过程中，女儿需要证明自己尽到了赡养父母的义务，并且因父母的不当分配而遭受了经济损失。如果法院认定女儿的请求合理合法，将会支持其分得部分或全部遗产的诉求。二、立遗嘱遗产分配权根据《民法典》第一千一百三十

2024-07-12

209人看过
立遗嘱
父母把房子给女儿不给儿子可以起诉吗

父母的房子由自己支配，可以决定如何分配，父母把房子给女儿不给儿子并不违反法律。一、父母的房子给子女怎么继承在父母死后继承房产成本是很低的，只有少量的公证费和登记费，只要几十万元左右，以前遗嘱只有公证遗嘱，现在增加了视频遗嘱和书面遗嘱，两种都具有法律效力。只要你是老人的儿女，都有权利继承房产，但是决定权在老人身上，如果你照顾了老人，老人可以在遗嘱上指定继承人，比如小孩子一直在照顾老人，大儿子生活在城市里，没有照顾老人起居，可能房子由小儿子继承，大儿子就无权继承了。二、父母把房子给其中一个子女可以立遗嘱吗？父母把房子给其中一个子女的，可以立遗嘱。父母想将房子给其中一个子女的，可以在生前立遗嘱，将房子指定由法定继承人中的一人继承，父母在立遗嘱时，应当根据实际情况确定遗嘱方式，父母去世后，遗留的房子应当按照遗嘱继承办理，由父母指定的继承人继承房子的所有权，其他的法定继承人无权继承。三、母亲的遗产房

2023-06-28

429人看过
立遗嘱
房子可以卖一半给儿子吗

一、房子可以卖一半给儿子吗可以的，可以委托拟定协议，并建议及时变更物权登记。房子一半产权可以通过不动产变更登记的方式过户给他人。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。二、办理房产证过户流程1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，

2023-03-19

340人看过

立遗嘱
遗产一分不给儿子给孙子可以吗

可以，但需要在遗嘱上明确进行规定。根据《民法典》（2021年1月1日开始实施）第一千一百三十三条第三款，“自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。”该条规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定。自然人可以在生前立下遗嘱，将财产留给孙子。一、《民法典》对遗嘱继承和遗赠规定如下：第一千一百三十三条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第一千一百三十四条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见

2023-02-25

226人看过
非婚生子女
没有遗嘱可以不给儿女财产么

没有遗嘱不可以不给儿女财产，有此时没有遗嘱，那么在子女没有实施故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等违法行为时，即使是存活的父(母)一方，也是不能剥夺子女对付父(母)遗产的继承权的。法律依据：《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：(一)故意杀害被继承人；(二)为争夺遗产而杀害其他继承人；(三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2023-03-21

422人看过
法律综合知识
没房产证的房子能买吗，可以购买没有房产证的房子吗

一、没房产证的房子能买吗1、别人从正规的开发商手里买的商品房，只是房产证还没有办下来，可以购买。正规的开发商开发的房子有五证：（1）国有土地使用证；（2）建设工程规划许可证；（3）建筑工程用地规划许可证；（4）建设工程施工许可证；（5）商品房预售许可证；此类房屋，虽然一手房的购买人目前未取得产权证，但开发商是正规的，在未来是可以取得房产证的。依据最高法院的相关司法解释，如果在双方诉讼开庭时，卖方已经取得房产证，此时房屋买卖合同有效。同时部分地方法院也认定该类买卖合法。购买此类房屋时，需要注意，在购房合同中明确约定卖方不主动办理房产证时的逾期违约责任，防止卖方因房价上涨，人为的不办理房产证，阻碍交易成立。同时约定如果因其他原因导致房屋买卖合同无法履行时，卖方应向买方赔偿的损失包括全部可得利益损失，也就是房价上涨的部分利益由买方取得。这样卖方即使违约也得不到更多利益，从而减少其违约谋利的风险。

2024-04-01

279人看过
房产证
房产证没下来可以写遗嘱给子女吗？

不可以。房产证没有办下来是不能办理房产证的加名手续的，房产证加名手续的必备材料就是房产证原件，所以只能等房产证办理下来之后再办理。对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。房产证没下来可以过户给别人吗？没办房产证过不了户，到房管局办不了手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋

2023-07-21

363人看过

夫妻共同财产
父母的房子过户给儿子儿媳可以分到财产吗

如果是婚姻关系存续期间赠与的话，除非能证明是单方赠与，不是赠与给夫妻，否则属于夫妻共同财产的。这种情况最好做公证。一、赠与第三者的财产是否受法律保护赠与第三者的财产如果是夫妻共同财产不受法律保护。将夫妻共同财产赠与第三者，侵犯了夫妻另一方的财产权，这种赠与属于无权处分，是无效的。对于这种无效的赠与，权益被侵害的一方，可以起诉要求第三者返还全部的财产。二、想离婚财产怎么认定婚姻关系存续期间取得的财产婚姻关系存续期间取得的财产，原则上应当均属于夫妻共同财产。如：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。但是赠与人明确表明赠与个人的财产，属于个人财产，不是夫妻共同财产。，原则上应当均属于夫妻共同财产。此外，如果双方存在婚内财产协议，则应当以协议为准。三、结婚后才购买公寓属于共同财产吗婚后的财产除了有协议的以外，一般都属于夫妻双方共同财产。如果是婚后购房，

2023-02-22

306人看过
法律综合知识
没有房产证房子法院可以拍卖吗，没有房产证房子能过户吗

没有房产证房子法院可以拍卖的，法院有权对财产进行变价处理。没有房产证房子是不能过户的，我国采用的是产权登记制度，只有取得房产证才能进行过户。一、没有房产证房子法院可以拍卖吗没有房产证房子法院可以拍卖的。根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条的规定，人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。第三条规定，人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。第十条规定，执行人员应当对拍卖财产的权属状况、占有使用情况等进行必要的调查，制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料。二、没有房产证房子能过户吗没有房产证房子不能过户。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，

2022-06-28

252人看过