如何确认个人综合土地权益份额-法师兄

如何确认个人综合土地权益份额

来源：互联网时间： 2023-05-07 20:53:39 427 人看过

分为两类：如何确定个人综合土地权益份额和权益分配。土地可以估价，也可以双方协商确定价值。股权比例根据投资额确定。在投资过程中，股权比例也可以协商确定。但该法有一条特别规定，即农民以土地入股的，在解散或者清算时将土地返还给原农民，不得进行其他处置。配股方式有三种：单一股权（基本股权）和多种股权（基本股权、合同股权和出资股权）。通过股份制改革，一方面将土地价值资产量化为权益，平均分配给每个农民，使农民成为土地所有者，完成农民集体所有制量化的任务；另一方面，将农民所有的土地实物资产经营权交给集体经济组织，使其成为土地经营者，负责土地经营活动，形成集体经济组织管理和农民个人所有的双层产权新体制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地入股相关文章

刑事立案
土地被拆迁后如何维护个人权益

耕地和宅基地被征收拆迁，如何依靠法律维护个人权益?前不久湖南长沙岳麓区观沙岭街道茶子山村发生一起强拆事件：当地村支书带人在没有协商好的情况下，于早上强拆了房子，但忽略了里面的人，单方面认为里面没人，户主说找不到母亲，村支书还认为他们是在讹人，强行拆除，致使活埋了其中年迈的母亲，隔了21天才挖开房子找到遗体。这起“强拆致活埋农妇案”举国震惊，虽然事后追责27人，并将多名干部以涉嫌渎职犯罪刑事立案，但是好好的生命逝去，可悲。作为农民，始终是弱势群体，基本上没有话语权，甚至还要面对开发商和村干部双重压力，胆子小。考虑到以后可能还需要村里帮忙，又不敢和村里闹的太僵，被迫只能拿一点补偿了事。如果不同意，还被人称“钉子户”，影响整个村集体的搬迁工作，且不说邻里关系，突然断水断电出现几个壮汉也是很恐怖的事情。那么村民们如何保护个人利益呢?一、首先来说，国家对保护村民的个人利益这件事非常重视，近年来不断的

2023-06-15

323人看过
合伙企业
如何确认合伙企业的权益

1、如何确认合伙企业的权益1。出资额。如果所有合伙人同意按比例出资，且各方资源优势基本平等，则可按出资比例直接分配。如果只有部分合伙人出资，则其获得的股权应比未出资的合伙人相对较多2。项目首席执行官应获得较大的股权。因为CEO是合伙企业的灵魂，对公司负有更多的责任。只有当首席执行官获得相对多数股权时，才有利于创业项目的决策和实施。全面评估每个合作伙伴的优势。例如，一些项目的启动不需要太多资金，而是取决于合作伙伴的专利；有些项目需要创意，产品只是技术实现；对于一些项目来说，产品没有绝对的市场优势，所以推广更为重要；对于某些项目，合作伙伴可能不需要做出太多贡献，但只要他是合作伙伴，就更容易融资、导入项目和未来IPO所需的资源；各种情况不能一一列出。因此，在特定情况下，相应的资源提供者应持有相对较大的权益。科学地评估每个合作伙伴在启动过程的每个阶段中的作用。在创业项目的启动、测试和启动的每个阶段

2023-05-07

159人看过
利润分配
如何确认虚拟权益

1、如何确认虚拟权益股份制实体中的“虚拟股权”是指：国家（政府）保留国有资产所有权，但放弃部分或全部收益权、决策权、监督权等，即在国家（政府）投资作为资本注入的前提下，其他权利可以在利益相关者之间平衡。虚拟股权具有以下特点：首先，股权虚拟化的形式。虚拟股权不同于一般意义上的企业股权。为激励核心员工，公司向核心员工免费分配一定数量的虚拟股票，股东可按虚拟股票数量享受公司税后利润的分配第二，股东权益的不完全性。虚拟股权持有人只能享有股利收益权，即根据虚拟股权的数量，可以按比例享有公司税后利润分配权，但不能享有普通股股东的权益（如表决权、分配权等），所以虚拟股权的持有者会更加关注企业的经营状况和企业利润第三，与购买实物股权或股票不同，虚拟股权由公司无偿或以奖励的形式给予特定员工，不需要员工出资。虚拟股权激励作为一种股权激励方式，既可以是物质激励，也可以是精神激励

2023-05-02

141人看过
共有
土地使用权共有人份额要怎么确定

土地使用权共有人份额的确定是：1、共有份额可以协商，书面作出约定；2、没有约定或约定不明确的，按照出资额确定；3、不能确定出资额的，视为等额共有。一、兄弟俩一个房产证可以分割吗1、协议分割：分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。共同共有，是指各共有人不分份额地共同享有房产权利，一般基于共同生活关系产生，如夫妻共有房产、家庭共有房产等。按份共有，则是指各共有人按特定份额享有共有房产权利，如通过继承、赠与等方式确定了各共有人的具体份额，或者共同购房时各共有人约定按照出资比例享有房产份额等。2、裁判分割：对按份共有财产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有财产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都

2023-04-12

112人看过

夫妻共同财产
如何确定夫妻共同财产的份额和权益？

夫妻的共同财产是指在婚姻登记之后婚姻存续期间的双方合法所得。主要包括：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是有明确表示归一方的除外；5、其他应当归共同所有的财产。而夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。分割来的财产属于夫妻共同财产吗分割来的财产不属于夫妻共同财产。即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。因此如果遗嘱中说明了遗产归某方一方所有，那么这笔财产就属于这方个人财产，故在离婚时不能按照夫妻共同财产进行分割。因此分割的财产应该认定为个人财产，在离婚的时候不要进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬（二）生产、经营、投资的收益（三）知识产权的收益（四）继承或者

2023-07-08

222人看过
土地承包
土地经营权人权益如何保障

土地经营权人的利益受到法律的严格保护。在受让了土地经营权后，土地经营权人可以放心地投资。出让了土地经营权后，土地承包经营权人不得反悔，即在流转期间内不得随意收回土地。这保证了土地经营权人的利益，避免使土地经营权人面临投资无法收回和索赔无望的困境。此外，《民法典》第340条规定，土地经营权人具有经营自主权。一旦土地承包经营权人流转了土地经营权后，就不得干涉土地经营权人的农业生产经营行为。土地经营权人享有什么权利1、土地经营权人享有的权利是：对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。土地经营权人享有流转、互换、转让土地经营权的权利，享有承包地使用、收益的权利，享有承包地被征收征用获得相应补偿的权利。2、法律依据：《农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转

2023-08-10

281人看过
法律综合知识
如何确认农村承包地确认死者土地的权利

一、如何确认农村承包地确认死者土地的权利只要这个确认权利的过程落在户上，就算家里有人过世，对他家土地的权利也没啥影响。他们家的地还是按原有方式划分，归剩下的人所有；但是，万一这家人全死光了（就是整个承包期限还没到期就没了），那块地会被村里回收，所有权就属于村里的大伙儿了。如果在确认权利的时候，村里把这块地再分给了别人，那新主人可以顺势确认他家的土地权利。《民法典》第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。二、承包土地在什么情况下需要五家人同时担保当五个保人给银行都做了保证后，他们每人要负责的那部分是根据他们实际答应的来分的，谁的

2024-07-29

338人看过
宅基地使用权
宅基地使用权能否确认份额

一、宅基地使用权能否确认份额两个以上的土地使用者依法共同使用同一宗地的权利。土地共有使用权有两个显著特征：第一、主体的多主性。一宗地的使用权必定由两个以上的单位或个人共有。第二、客体的整体性。在实际地表上，无法划分各共有使用权拥有者之间的使用权界线。土地共有使用权拥有者对共同使用的土地都依法拥有使用的权利，都是该宗地的使用者。但是，各个使用者之间在行使土地使用权时，必须以不损害其他共用人的使用权为前提。土地共有使用权面积为按份共有。土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地的先后、不同用途等，一般不属于影响面积分摊份额的主要因素。主要的影响因素是占用地表和空间的面积，通常用建筑面积来表示(非建筑物按实际占地面积表示)。在共有土地范围内，每个共用人拥有的建筑面积占该宗地总建筑面积的份额，也就是应分摊的土地共有使用权面积份额。1、共有份额可以协商，书面作出约定；2、没有约定或

2023-04-30

76人看过

土地所有权
土地所有权和使用权如何确认？

土地所有权和使用权由县级以上人民政府依据法律确认。《土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。”土地使用权和土地所有权的区别是什么1、土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和

2023-08-05

314人看过
债权人
共同担保人如何确认合同中的担保份额

保证责任是保证人应当承担的法律责任。在现实经济生活中，采取担保的方式是相当普遍的，但也存在许多问题。一个突出的问题是保证人的保证责任。比如，银行、信用合作社等金融机构在发放贷款时，既追求自身经济利益，又考虑贷款资金的安全性。一般来说，当有担保人为借款人提供担保时，他们会与借款人签订合同。但由于担保人不具备赔偿能力，担保人不具备主体资格，担保责任难以履行，债权无法实现。同一债务有两个以上担保人的，担保人应当按照担保合同约定的担保份额承担担保责任。保证人按照保证合同约定的保证份额承担保证责任后，在履行保证责任的范围内，对债务人行使追索权。没有保证份额的，保证人应当承担连带责任。债权人可以要求保证人承担全部保证责任，保证人有义务保证全部债权的实现。承担保证责任的保证人，有权向债务人要求赔偿，或者要求其他负有连带责任的保证人清偿应当承担的份额。两个以上担保人同时或者分别为同一债务提供担保的，担保人

2023-05-08

321人看过
不可抗力
土地确权合同如何解除

土地确权合同解除方式有以下三种：1、协商解除是指当事人协商一致后自愿解除合同，一般以书面明确的方式为基准，如签订解除合同，通过信件、传真、电子邮件、邮件等；2、约定解除是指合同中约定的解除条件达成时，一方取得并行使解除权解除合同，解除合同必须通知对方，合同到达对方时解除。如果对方提出异议，需要向人民法院申请确认解除合同的效力；3、法定解除是指一方根据法律规定取得并行使解除权的合同，行使法定解除权也需要履行通知义务。另外，如果法律规定或合同规定了解除权的行使期限，则解除权应在此期限内行使，期限届满不行使的，则解除权消灭。一、可以通过哪种方式解除合同解除合同的方式具体有：1、签订合同的各方当事人协商一致决定解除合同；2、合同约定的解除条件出现时，一方当事人单方面即可提出解除合同，不过解除合同时应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；3、当出现法定可以解除合同的情形时，解除权人可以行使解除权，单

2023-06-20

128人看过
纠纷调解
土地确权过程中农民权益障该如何做

十八大之后，加快推进中国农村的城镇化再次成为媒体的热门话题。此时，一个和农村城镇化息息相关的名词再次出现在人们的视野中——农村土地确权。目前，土地确权工作工作正在全国各地逐步开展。土地确权就是要把农村承包土地的生产经营权直接交到农民手中，并赋予生产经营权更丰富的内涵，使农民真正成为农村土地的主人，使广大农民热爱土地、专心农业，促进农村的长治久安、繁荣发展。随着农村社会经济不断增长，城市化进程的不断推进，很多农民将自家的土地承包给公司用于农业开发，自己以此获得土地流转金。但是随着国家各项强农惠农政策的陆续出台，在市场机制不健全的情况下，农村土地问题成为农村中的热点和焦点问题，土地流转过程中存在着这样或那样的问题，一个方面是土地承包经营权属纠纷，另一个方面是土地流转后产生的纠纷。产生这些纠纷的原因有很多，例如国家强农惠农政策的陆续出台，一些原来弃耕的农民纷纷要求要回原承包地，土地增值后流转费用

2023-05-04

271人看过

家庭共同财产
农村土地确权如何切实维护农民权益

2013年中央一号文件规定，我国将于前完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作。但是在农村土地确权颁证的过程中，一部分人虽然是农民身份，却因为“性别”和“新增人口”身份而不能得到承包地，成为没有土地以及确权证的农民。这样的状况下，该如何切实维护农民特别是妇女权益?中央党校妇女研究中心教授、博导李*英经过大量调研，给出的答案是：土地确权登记工作要考虑社会公正!切实维护农民特别是妇女权益，把握三个要点：一、土地确证应以农民身份为前提，兼顾土地的承包属性在快速城镇化过程中，农民的身份在不断变化，一部分农民转变成市民身份，一部分农民依然保留农民身份。土地确权颁证，坚持土地承包政策长期不变，应以农民身份为前提，健全土地变更与退出机制。因婚嫁、收养、出生与死亡等法律事实和升学、参军、就业、服刑与劳教等社会事实，发生家庭成员户籍信息的变更时，相应的土地权益也要依法在家庭内部变更或在农村集体经济组织成员之间

2023-05-03

373人看过
土地使用权
土地使用权确认书如何办理

土地使用权确认书可以通过出让、划拨、转让三种方式获得。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。一、国有划拨土地使用权可以转让吗国有划拨土地使用权能转让，但必须通过市、县人民政府土地管理部门批准，还要满足以下条件：（一）领有国有土地使用证；（二）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（三）依照规定签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金等。二、以划拨方式取得的土地能转让吗可以转让，但应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时应具备的条件。对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让

2023-03-25

100人看过