如何确认个人综合土地权益份额-法师兄

如何确认个人综合土地权益份额

来源：互联网时间： 2023-05-07 20:53:39 427 人看过

分为两类：如何确定个人综合土地权益份额和权益分配。土地可以估价，也可以双方协商确定价值。股权比例根据投资额确定。在投资过程中，股权比例也可以协商确定。但该法有一条特别规定，即农民以土地入股的，在解散或者清算时将土地返还给原农民，不得进行其他处置。配股方式有三种：单一股权（基本股权）和多种股权（基本股权、合同股权和出资股权）。通过股份制改革，一方面将土地价值资产量化为权益，平均分配给每个农民，使农民成为土地所有者，完成农民集体所有制量化的任务；另一方面，将农民所有的土地实物资产经营权交给集体经济组织，使其成为土地经营者，负责土地经营活动，形成集体经济组织管理和农民个人所有的双层产权新体制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地入股相关文章

合伙企业
如何确认合伙企业的权益

1、如何确认合伙企业的权益1。出资额。如果所有合伙人同意按比例出资，且各方资源优势基本平等，则可按出资比例直接分配。如果只有部分合伙人出资，则其获得的股权应比未出资的合伙人相对较多2。项目首席执行官应获得较大的股权。因为CEO是合伙企业的灵魂，对公司负有更多的责任。只有当首席执行官获得相对多数股权时，才有利于创业项目的决策和实施。全面评估每个合作伙伴的优势。例如，一些项目的启动不需要太多资金，而是取决于合作伙伴的专利；有些项目需要创意，产品只是技术实现；对于一些项目来说，产品没有绝对的市场优势，所以推广更为重要；对于某些项目，合作伙伴可能不需要做出太多贡献，但只要他是合作伙伴，就更容易融资、导入项目和未来IPO所需的资源；各种情况不能一一列出。因此，在特定情况下，相应的资源提供者应持有相对较大的权益。科学地评估每个合作伙伴在启动过程的每个阶段中的作用。在创业项目的启动、测试和启动的每个阶段

2023-05-07

159人看过
土地使用权
如何确认享有土地使用权

一、如何确认享有土地使用权土地所有权和使用权由县级以上人民政府依据法律确认。《土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。”土地使用权确认的确权主体是行政机关和人民法院。行政机关拥有行政裁决权，对有关土地权属等争议，依法行使裁决权。对行政机关确权决定不服的，申请行政复议，提起行政诉讼，人民法院行使司法审查。二、为什么要进行土地使用权确权土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关权力机关确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关

2023-05-04

403人看过
土地使用权
如何确认享有土地使用权

一、如何确认享有土地使用权土地所有权和使用权由县级以上人民政府依据法律确认。《土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。”土地使用权确认的确权主体是行政机关和人民法院。行政机关拥有行政裁决权，对有关土地权属等争议，依法行使裁决权。对行政机关确权决定不服的，申请行政复议，提起行政诉讼，人民法院行使司法审查。二、为什么要进行土地使用权确权土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关权力机关确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关

2023-03-16

364人看过
共有
土地使用权共有人份额要怎么确定

土地使用权共有人份额的确定是：1、共有份额可以协商，书面作出约定；2、没有约定或约定不明确的，按照出资额确定；3、不能确定出资额的，视为等额共有。一、兄弟俩一个房产证可以分割吗1、协议分割：分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。共同共有，是指各共有人不分份额地共同享有房产权利，一般基于共同生活关系产生，如夫妻共有房产、家庭共有房产等。按份共有，则是指各共有人按特定份额享有共有房产权利，如通过继承、赠与等方式确定了各共有人的具体份额，或者共同购房时各共有人约定按照出资比例享有房产份额等。2、裁判分割：对按份共有财产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有财产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都

2023-04-12

112人看过

土地所有权
土地所有权和使用权如何确认

土地所有权和使用权由县级以上人民政府依据法律确认。《土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。”什么是土地复垦费?在生产建设中，因挖掘、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家的有关规定，采取整治措施，使其恢复到可供利用的状态。如果没有条件复垦或者复垦不符合要求，则要缴纳土地复垦费，专项用于土地复垦。所谓“没有条件复垦”包括用地单位或个人不具备复垦被破坏的土地的技术、设备而无力复垦的情况，也包括由于土地被破坏的程度十分严重，复垦非常困难或得不偿失的情况。“复垦不符合要求”是说复垦后的土地利

2023-05-05

222人看过
宅基地使用权
宅基地使用权能否确认份额

在共有土地范围内，每个共用人拥有的建筑面积占该宗地总建筑面积的份额，也就是应分摊的土地共有使用权面积份额。1、共有份额可以协商，书面作出约定；2、没有约定或约定不明确的，按照出资额确定；3、不能确定出资额的，视为等额共有。一、确权宅基证需要什么证件1、土地登记申请书；2、申请人身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3、土地来源证明材料（村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等）；4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5、地上附着物权属证明材料（房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明）；6、其他相关证明材料。二、宅基地纠纷的解决办法有哪些根据我国《土地

2023-03-02

268人看过