房屋拆迁评估的法律程序是什么,多长时间
来源:互联网 时间: 2023-05-02 18:14:39 93 人看过

房屋拆迁评估的法律程序是什么,需要多长时间?一、房屋拆迁评估的法律程序?房屋拆迁过程中房屋拆迁评估的一般过程是什么?1。具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员接受上级主管部门或者受委托单位的委托,开展具体的评估工作。2房屋评估前的准备工作。即准备必要的数据,如财产登记数据、住房建设数据和土地数据。

3。是指评估人员对被拆迁房屋的技术资料进行现场测量。综合分析相关数据。本程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基础数据,为补偿提供可靠依据。5。评估人员整合被拆迁房屋信息,提出评估意见,确定被拆迁房屋价格,是评估人员的一个重要环节。

6。评估、审查和批准。评审工作人员完成评审工作后,应当由评审人到真人进行复审,并报审批人员批准。二是房屋拆迁评估需要多长时间?

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月26日 09:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁评估相关文章
  • 房屋拆迁评估程序是怎样的
    一、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。二、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。三、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。四、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。五、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。六、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。
    2023-04-30
    443人看过
  • 房屋拆迁的评估流程,拆迁评估签字的法律效力
    一、房屋拆迁的评估流程拆迁评估的流程主要包括八个阶段:第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁,需要谈一下收费的问题,评估收费国家有指导性标准,同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。第三个程序是外业入户评估。外业阶段,评估机构需要到现场逐户进行评估。第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机,按照公式进行测算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告送到拆迁户手中。第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。即项目结案,有关的资料结案。二、拆迁评估签字的法律效力拆迁评估报告签字后即具备法律效力,代表当事人认可该报告的内容,且接受之后所带来的权利义务关系。拆迁中经常涉及
    2023-03-21
    186人看过
  • 房屋拆迁的评估流程,拆迁评估签字的法律效力
    一、房屋拆迁的评估流程拆迁评估的流程主要包括八个阶段:第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁,需要谈一下收费的问题,评估收费国家有指导性标准,同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。第三个程序是外业入户评估。外业阶段,评估机构需要到现场逐户进行评估。第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机,按照公式进行测算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告送到拆迁户手中。第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。即项目结案,有关的资料结案。二、拆迁评估签字的法律效力拆迁评估报告签字后即具备法律效力,代表当事人认可该报告的内容,且接受之后所带来的权利义务关系。拆迁中经常涉及
    2023-04-23
    61人看过
  • 拆迁评估后多长时间补偿拆迁
    一、拆迁评估后多长时间补偿拆迁没有具体时间。评估之后,拆迁方和被拆迁方应就补偿问题进行协商谈判,如果能达成一致意见则签订拆迁安置补偿协议,如果达不成一致意见,双方都可以请求行政裁决,裁决书下达后,拆迁方可以申请强制拆迁之前的听证程序,再下来就是强拆了。二、拆迁评估会直接影响补偿多少吗拆迁评估价值对拆迁补偿多少是有直接影响的,但最终拆迁补偿是多少,要由拆迁人与被拆迁人协商确定的。《国有土地上房屋征收评估办法》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意
    2023-04-30
    499人看过
  • 房屋拆迁评估是怎么评估的?
    一、房屋拆迁评估是怎么评估的?1、房屋拆迁评估是由房地产价格评估机构进行评估的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条?对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。2、房地产价格评估机构由被征收人协商选定。协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。二、房屋征收拆迁评估流程是怎样的?房屋拆迁评估程序是:选择评估机构;签订书面拆迁
    2023-04-19
    446人看过
  • 房屋拆迁的评估报告一般存放多长时间
    拆迁房屋评估报告的时效一般为一年。《国有土地上房屋征收评估办法》第十七条规定,分户初步评估结果公示期满后,房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字,并加盖房地产价格评估机构公章。不得以印章代替签字。第十八条第一款规定,房屋征收评估业务完成后,房地产价格评估机构应当将评估报告及相关资料立卷、归档保管。一、补偿不合理可以举报吗?补偿不合理可以举报。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。二、登记为危房的拆迁补偿应该怎么办赔偿金额有没有影响具体还是要看当地的政策,如果觉得不公平
    2023-03-26
    237人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。 ... 更多>

    #拆迁评估
    相关咨询
    • 房屋拆迁进行评估的法定程序是什么时间有多长
      海南在线咨询 2022-08-31
      依据国有土地上房屋征收评估办法的规定,评估的流程是确定评估机构、签订委托评估合同、进行评估,出具评估报告等,而评估的时间由双方协商确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、制定。房地产价格评估机构不得采取迎合
    • 房屋拆迁评估的法定时间有多长
      陕西在线咨询 2021-10-26
      根据国有土地上房屋征收评估办法的规定,房屋拆迁评价的流程是确定评价机构,签订委托评价合同,进行评价,发行评价报告书等,评价的时间由双方协商决定。
    • 房屋拆迁评估的程序是什么
      浙江在线咨询 2021-05-17
      具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。 房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。 评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。 编写相关评估报告。评
    • 什么是房屋拆迁评估程序?
      台湾在线咨询 2021-04-09
      1、评估机构的选定:由被征收人在规定时间内,协商选定房地产价格评估机构;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省级政府制定。 2、委托评估合同的签订:一般由房屋征收部门作为委托人,与评估机构签订评估委托合同;评估、鉴定费用由委托人承担;如果对初次评估结果不满意而申请二次评估的,费用负担遵循“谁申请谁承担”的基本原则。 3、被征收房屋的实地评估:估价人员对被征收房屋进行实地勘查,根
    • 房屋拆迁评估程序是什么?
      湖北在线咨询 2022-08-26
      房屋拆迁的评估流程是: 1、是前期洽谈、现场勘察。 2、是签订评估合同。 3、是外业入户评估。 4、是内业结算。 5、是出具正式评估报告。 6、送达报告。送到拆迁户手中。 7、动迁解释。 8、把报告归档。 需要大约在10-20天左右。 有问题找拆迁管理部门反映。 入户评估,一个是动迁解释。这两个工作比较难。因为入户,首先老百姓对拆迁这个事是否认可。另外是动迁解释。实际上评估公司并不是像一些人理解的