根据法院规定,房地产经纪人在协助强制执行房地产交易时需要承担两项义务,即协助履行判决和实物交付。这两项义务是相互依存的,构成了完整的权利转让,不可或缺。因此,不能将后一项义务视为前一项义务的附带义务。在住宅支付判决中,如果权利人拒绝协助义务人处理住宅,是直接向住宅登记管理部门申请住宅通过,还是向法院申请执行,住宅登记管理部门通过协助执行通知书处理住宅通过。

根据法院的规定,房地产经纪人在协助强制执行房地产交易时需要承担两项义务,即协助履行判决和实物交付。这两项义务是相互依存的,构成了完整的权利转让,不可或缺。因此,不能将后一项义务视为前一项义务的附带义务。在住宅支付判决中，如果权利人拒绝协助义务人处理住宅，是直接向住宅登记管理部门申请住宅通过，还是向法院申请执行，住宅登记管理部门通过协助执行通知书处理住宅通过。

法院强制过户流程

根据我国《民法典》的规定，当事人之间办理房屋过户手续时，如卖方不同意转移房屋所有权，买方需要申请法院强制过户。具体的强制过户流程如下：

1. 双方协商：首先，买方和卖方需要达成房屋过户协议，就过户价格、过户方式等事项进行协商。

2. 申请司法过户：协商无果或者不愿通过协商方式过户的，买方可以依法向法院申请强制过户。

3. 准备材料：买方需要准备以下材料：房屋权属证明、房屋买卖合同、房屋评估报告等。

4. 申请过户：买方向法院提交上述材料，并申请强制过户。

5. 法院审核：法院会对买方提交的申请材料进行审核，若材料齐全且符合法律规定，法院将依法作出强制过户的判决。

6. 过户登记：法院作出强制过户判决后，买方需要持判决书到房屋登记部门办理过户登记手续。过户完成后，买方将取得房屋的所有权。

需要注意的是，在申请法院强制过户时，买方需要提供证据证明房屋所有权已转移，否则法院将不予支持。另外，强制过户可能存在一定的风险，双方在办理过户手续前应当充分了解相关法律规定及风险。

房地产经纪人在协助强制执行房地产交易时需要承担两项义务,即协助履行判决和实物交付。这两项义务是相互依存的,构成了完整的权利转让,不可或缺。因此,不能将后一项义务视为前一项义务的附带义务。在住宅支付判决中,如果权利人拒绝协助义务人处理住宅,是直接向住宅登记管理部门申请住宅通过,还是向法院申请执行,住宅登记管理部门通过协助执行通知书处理住宅通过。根据我国《民法典》的规定,当事人之间办理房屋过户手续时,如卖方不同意转移房屋所有权,买方需要申请法院强制过户。具体的强制过户流程如下:双方协商→申请司法过户→准备材料→申请过户→法院审核→过户登记→完成过户。在申请法院强制过户时,买方需要提供证据证明房屋所有权已转移。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百三十条规定：“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理”。