在合同中明确表明房屋不能过户仅为暂时性情况，双方在签署交易合同时可注明这一条款。这一做法同样受法律保护。日后如发生过户问题，可凭借合同作为依据。如果房子不能过户，建议去房管局进行抵押登记，或公证处进行公证。找中介虽然费时费力，但可以为买卖双方省去不少的麻烦。查清楚不能过户的原因，尽早去办理过户手续。

在合同中明确表明房屋不能过户仅为暂时性情况，双方在签署交易合同时可注明这一条款。这一做法同样受法律保护。日后如发生过户问题，可凭借合同作为依据。

2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。

3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。

4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。

房 屋 不 能 过 户 怎 么 办

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房屋所有权转移需要进行房屋过户登记。如果房屋不能过户，可以考虑以下几种解决方案：

1. 协商解决：如果房屋所有人之间存在纠纷，可以协商解决。双方可以达成协议，达成过户的目的。

2. 买卖双方协商解除合同：如果买卖双方之间存在纠纷，可以协商解除合同。双方可以达成协议，解除房屋买卖合同。但是，需要确保合同解除后，卖方已将房屋权属转移给买方。

3. 依法诉讼：如果上述两种方式无法解决问题，可以考虑寻求法律途径。可以通过民事诉讼、行政诉讼等方式，寻求法院判决。

4. 申请司法拍卖：如果无法通过协商、诉讼等方式解决问题，可以考虑申请司法拍卖。通过拍卖，可以将房屋权属转移给有能力者。

需要注意的是，房屋过户存在一定的程序和要求，应遵循相关规定。在办理过程中，务必确保手续齐全，以免面临法律风险。

在合同中明确表明房屋不能过户仅为暂时性情况，双方在签署交易合同时可注明这一条款。这一做法同样受法律保护。日后如发生过户问题，可凭借合同作为依据。如果房子不能过户，建议去房管局进行抵押登记。同时，可以去公证处进行公证，如需交易不能过户的房子，也可以去公证处进行公证。找房屋中介虽然花费较大，但可以为买卖双方省去不少麻烦。在办理过户手续前，务必查清楚不能过户的原因，以免面临法律风险。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。